绿地年末疯狂拿地 一周内揽地八宗

12月28日，上海今年最后三宗地出让，总起始价达31.14亿元。其中闸北宅地已于上午由象屿 置业18.3亿元拍得。据最新消息，宝山区杨行镇杨鑫社区单元两宗宅地均有绿地夺得，总价 24.97亿元。

12月28日，上海市进行2012年最后三宗地块的出让，总起始价格达31.14亿元。其中宝山区杨 行镇杨鑫社区单元两宗宅地均由绿地成功竞拍，总价24.97亿元。另一块闸北宅地于上午由象 屿置业18.3亿元拍得。

其中，绿地以18.45亿元夺得宝山区杨行镇杨鑫社区单元18-10宅地，楼板价11302元/平方米 ，溢价率56.35%。此外，杨行镇杨鑫社区20-05宅地由绿地6.52亿竞得，楼板价10010元/平方 米，溢价38.2%。该地块出让面积40710平方米，容积率1.6。

绿地商业集团以“营造美好生活”为宗旨，致力于搭建现代商业和服务业的空间平台和载体，基本形成商业地产开发、商业运营及酒店管理三大支柱产业。绿地商业地产遍布上海、南京、重庆、西安、郑州等20个大中型城市，南京绿地广场、郑州绿地世纪峰会、西安绿地笔克国际会展中心等一大批项目成为各城市地标，强劲带动城市商业的发展。绿地商业集团与万豪、洲际、易买得、麦当劳等跨国企业集团，以及百联、上影、新华、吉盛伟邦等国内一线品牌企业建立了广泛的战略合作和商业合作关系，吉盛伟邦绿地国际家具村等一批现代服务业集聚区项目成为绿地商业运营的成功典范。绿地商业集团现已形成豪华酒店、商务酒店两大酒店系列，目前经营、在建或筹建的酒店有14家，按照绿地发展战略布局，未来5年内，绿地品牌的酒店将达到50家。

绿地商业集团积极树立健康诚信的企业形象，历年荣获上海市文明单位、上海市“三八”红旗集体、长宁区劳动保障诚信创建单位等荣誉。

绿地集团是中国企业500强和中国房地产龙头企业之一，成立于1992年7月18日，在2006中国企业500强排名中位列第200位，在中国房地产企业排名中位居第1位，在上海市百强企业集团中排名第17位。2007年业务销售收入、资产规模、经营性现金流量三个指标均将突破300亿元。

绿地集团创立15年来，始终坚持“营造美好生活”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“以房地产业为主、相关产业有限多元发展”的产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，建设项目遍及南昌、合肥、长春、南京、西安、成都、郑州、重庆、苏州、无锡、诸暨、徐州、太原、沈阳、牡丹江、贵阳、南宁、天津、银川、呼和浩特、芜湖、蚌埠、滁州等全国16个省近30个城市，并与上海四大企业集团共同在俄罗斯圣彼得堡投资建设波罗的海明珠项目；绿地商业集团、绿地建设集团、绿地能源集团、绿地汽车服务集团和新华发行集团等五大产业集团已经具有了较大的规模和较强的实力；绿化工程、物业服务等产业也初具规模。

绿地集团具有很强的社会责任感，发展不忘回报社会。成立15年来，累计无偿投资近4亿元在上海建成了一批城市标志性公共绿地，此外，在慈善、公益、拥军等方面累计捐赠近2亿元。绿地集团先后获得了全国“五一劳动奖状”、全国精神文明建设工作先进单位、上海市文明单位、上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司、上海市拥军优属模范单位等荣誉称号。

绿地集团已经制定了中期发展战略，争取到2011年左右冲刺世界企业500强。

附属在商业服务设施用地内的绿地。

绿地建设集团在民用建筑、市政建设、工业建设以及其他领域为用户提供了大量一流的高层与超高层建筑、新颖别墅、大桥桥梁、市政设施、现代化和高标准工业厂房等，先后承建或参建了东方明珠广播电视塔、上海科技馆、上海国际会议中心、九寨天堂国际会议度假中心、宝钢集团一钢不锈钢工程、上海外高桥港区等标志性项目或鲁班奖项目建设，在深圳、长沙建成的两条世界一流彩管玻壳生长线得到各方的高度评价。

上海绿地建设(集团)有限公司自1959年成立以来，曾作为冶金建设行业的主力军，历经风雨、坚韧不拔，为上海冶金行业保驾护航，被上级领导命名为“冶建铁军”；1998年伴随上海地区钢铁行业大联合，公司进入宝钢集团，作为宝钢建设行业的核心企业，为宝钢的建设与壮大、上海市政交通等城市的前进与发展作出了卓越贡献，公司立足上海、服务全国，精心创作出一批蜚声国内外、极具海派特色的精品佳作。

2004年，根据党中央、国务院深化国有企业改革的要求，根据绿地集团打造房地产开发与工程承包等综合性大型集团战略部署，为了顺应时代发展，剑指更高目标，公司进入绿地集团，组建成立上海绿地建设（集团）有限公司。公司现有正式及协力员工2万余人，注册资金超过1.5亿元。并具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质和房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总包、冶炼工程施工总承包、钢结构工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、炉窑工程专业承包、机电设备安装工程专业承包七个国家住房和城乡建设部认定的七个一级资质。同时还具有地基与基础工程专业承包等资质的大型综合性施工业。施工领域涉及民用建筑、钢铁、高架、轻轨、工业厂房及设备安装、公路、汽车、造船、高档玻璃、电力、广电、航空、航天、机械制造、自动控制、医疗卫生、文化、教育、物流、集装箱码头、商业等各个行业，形成建筑安装，钢结构制造与安装，建筑装饰装潢、工程设备加工并举的产品结构。公司在民用建筑、市政建设、工业建设以及其他领域为用户提供了大量一流的高层与超高层建筑、新颖别墅、大型桥梁、市政设施、现代化和高标准工业厂房等,近年来,公司相续获得或保持了中国建筑工程鲁班奖、国家优质工程金奖、詹天佑金奖、全国五一劳动奖状、全国优秀企业等一系列工程奖项和荣誉称号。2008年销售收入超过35亿元，在上海建筑业施工企业综合实力名中位于前列。并荣获了上海市企业卓越绩效管理最高奖—上海市质量管理奖。

功能

1．贸易功能。贸易功目B是综合商监公司的基本功能， 是它们赖以生存的基础。综合商业公司的贸易包括国内贸易和国际贸易， 它与其他专业贸易公司和中、小贸易公司共同组织对外贸易，综合商业公司以其规模丈、效率高、信息灵、服务优良等优势在对外经济话动中占主导地位。公司可依靠其规模优势，即以各种贸易形式， 综台经营多种商品， 用以抵消或减轻因从事复杂交易而产生的经营风险， 提高流通过程的效率。同时，在出口业务中， 综合商业公司接受厂商委托代理出口占重要地位， 由于综合商业公司拥有多种功能， 业务联系广泛，富于推销经验，有助于产品销售， 并能节约大量销售费用。值得指出的是综合商业公司并不是简单的厂家销售代理商，而是以它们雄厚的技术开发力量、众多的人才和灵敏的信息，经常协调厂家进行生产，调整产品，改善品质以适应国际市场需要。

2．金融功能。综合商业公司的金融功能， 是指综合商业公司处于金融机构与资金需求厂商之间，提供信贷与担保的能力。由于我国现有银行制度，国家银行不可能直接参加综合商业集团。作为各成员企业出资组成的财务公司，其融资能力远远不如日本企业集团的中心银行。因此， 综合商业公司的金融功能要大大强化， 从而综合商业公司对企业集团的支配地位也将大大提高。在这一方面，综合商业公司除了通过其股权影响财务公司的信贷投资外，还将以其熟悉企业，了解市场的双重优势为企业提供担保，为财务公司分担风险。逮既是综合商业公司在企业的核心地位决定的，也是由综合商业公司本身具有的多种功能及提供担保、承担风险的双重优势决定的。综合商业公司拥有强大的金融功能，是保证其多种业务活动得以展开的重要条件。综合商业公司本身并不从事生产， 但是它承担着将产品推向国际市场的重要使命。这就要求综合商业公司与厂家保持密切联系，而联结综合商业公司与厂家的重要纽带之一就是综合商业公司的金融功能。其金融功能主要有三种形态J即营业信贷、短期信贷和提供债务担保， 其中营业信贷所占比重最大，它包括踪销、期票贴出以及预付货款等，它对综合商业集团的各种交易起着润滑剂的作用。

3．信息功能。综合商业公司具有强大的信息功能， 在国内方面提供市场供求信息，产品开发信息， 金融状况信息，购买力投向信息等|在国外方面提供国际市场行情， 世界市场信息，合作者信息等。由于综合商业公司海外分支机构多，国内销售冈点多，所有这些机构即是营业单位，又担负着收集信息的任务。各种重要信息，通过通讯手段，源源不断地收集起来， 然后加以分类，整理、储备和利用。

4．组织协调功能。综合商业公司可经常以协调人和总指挥的身份， 调节那些跨部门、跨行业的各个企业之间的协作关系，井挑选出理想的作用伙伴，同心协力地参与规模巨大的国际大型投资项目，使几个甚至几十个企业在有关话动中发生联系。其组织协调功能具体表现在以下几个方面 (1)交易商品组台，即从事多种商品的一揽子交易。(2)对销贸易，包括补偿贸易和易货贸易等。这是争取潜在顾客的重要手段，特别是在原料)与产品销路已渐固定或交易对象外汇短缺的情况下， 上述方法更有和，从面可以起蓟开拓新的交易或扩大原有交易的作用。(3)成套设备出口，使商品出日与工程童设相结合。(4)与制造厂商共同在海外兴办合资企业。在这种业务中，综合商业公可不仅可以负责筹措资金，开辟产品销路，而且需要发挥它们的协调组织作用。(5)开发海井资潦，由于这种开发属于大型项目，涉及面广，综合商业公司的协调组织功能是保证开发业务顺利进行的重要条件。

5．开发投资功能。开发功能主要是为资源开发，市场开发、新产品开发和新事业开发辱领域发挥作用，这些又都是与综台商业公司的对外投资密不可分的。在开发市场方面，主要有两种情况，一是对海外流通部门投资， 扩大销售网，增加推销能力，二是通过与厂商合作，通过对制造业的投资引导厂家生产出有竞争力的适锗对路的产品。在开发新领域方面，一是强化对新产品，新技术的研究开发}二是发展新的服务项目， 以图在新领域中捷足先登，保持领先地位。上述分析表明；建立我国综台商业公司，可使企业集团种类齐全，特嬲可以大大强化作为发展方向的资金联结型的企业集团。由于蒜合商业公司的优越性， 可以使综合商业集团避免产生我置现有企业集团已经存在的问题。 2100433B