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楼盘均价

“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。

楼盘均价基本信息

中文名楼盘均价
外文名Real estate price
定义楼盘的平均价格
价格则是根据各个户型的垂直位置

楼盘均价简介

“均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？ 而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。2100433B

楼盘均价造价信息

市场价
信息价
询价

均合迪

规格型号：
品种:均合迪;类型:除草剂;规格:100ml×50 瓶;系列:苗圃绿简草坪专用选择性除草剂(四川国光系);
价格行情：
材料单位：
瓶
材料品牌：
奥晟意大利叶红
材料税率：
13%
供应商：
贵州聚佳园林资材销售有限公司
报价时间：
2022-12-08

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电源线(平均40米/道)

规格型号：
RVV3*1
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
杭州海康威视数字技术股份武汉分公司
报价时间：
2022-12-08

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线圈馈线（平均60米/道）

规格型号：
RVSVP 2*1.5
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
杭州海康威视数字技术股份武汉分公司
报价时间：
2022-12-08

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双绞屏蔽线(平均约30米/道)

规格型号：
RVSP2*0.5
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
杭州海康威视数字技术股份武汉分公司
报价时间：
2022-12-08

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均压环

规格型号：
1.名称:均压带 2.规格:40×4铜排
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市睿承防雷技术有限公司
报价时间：
2022-12-08

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纸皮条形瓷砖

规格型号：
各种颜色均价
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
肇庆市四会市2017年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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纸皮条形瓷砖

规格型号：
各种颜色均价
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
肇庆市四会市2017年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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纸皮条形瓷砖

规格型号：
各种颜色均价
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
肇庆市四会市2016年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

纸皮条形瓷砖

规格型号：
各种颜色均价
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
肇庆市四会市2016年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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纸皮条形瓷砖

规格型号：
各种颜色均价
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
肇庆市四会市2017年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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2020年4月广东1#铜均价

规格型号：
广东铜价格市场行情 1#铜价格
需求量：
1t
报价数：
1
材料品牌：
长江有色金属网
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2021-11-02

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钢质防火卷帘单片

规格型号：
平方均价
需求量：
9743m²
报价数：
1
材料品牌：
龙电
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2015-09-08

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复合片钢质防火卷帘

规格型号：
平方均价
需求量：
9466m²
报价数：
1
材料品牌：
龙电
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-08-06

查看价格

铣刨机刀片

规格型号：
均价
需求量：
0把
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2009-12-04

查看价格

进口黑金砂花岗岩船形造型

规格型号：
大小不一、按均价
需求量：
7个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-09-08

查看价格

楼盘均价常见问题

开平楼盘均价多少？

1、领美花园地址：开平市祥龙中路50号参考均价：6500 元/㎡ 2、新野上郡地址：开平新苑路8号参考均价：4300元/㎡ 3、锦绣香居地址：开平北环道与东城路交汇处...
大连现房楼盘均价多少？

大连现房楼盘平均17500元一平米，于龙华街道东环一路与和平路交汇处北面，是龙华最好的一快风水宝地。是龙华的龙脉之所在。周边配套学校、商场、银行、停车场都很方便。价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购...
珠海楼盘均价是多少？

时代倾城 &nbs...

楼盘均价文献

全国3万个楼盘名楼盘名3

全国3万个楼盘名楼盘名3

全国3万个楼盘名楼盘名3

格式：doc

大小：52KB

页数： 10页

小街俊景中海馥园紫竹花园中化大厦苏荷雅居翠城(翠城馨园) 嘉和丽园中铁外服大楼北京好漾金第NOLITA(幸福家园) 光大花园公主坟商业大厦龙岳洲(海后珍藏) 同泰苑中星公寓航天长城大厦远洋新干线万方苑成铭大厦国英大厦美妙时光温泉度假公馆太阳国际公馆(瑞景嘉园) 世纪宝鼎建材经贸大厦顺驰林溪汇丰家园中元大厦中兴大厦定福家园大雄城市花园一幅画卷之馨冬苑建国国际公寓方圆大厦北京市工商联大厦幸福源海晖公寓星火大厦公园5号蓝色家族富泉花园宣兴物业管理中心森根国际潇雅居天兴公寓地坛体育花园大厦景泰新苑蝶翠华庭龙城花园（公寓）信通大厦禾风相府菊园盛景方圆大厦麒麟广

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全国3万个楼盘名楼盘名5

全国3万个楼盘名楼盘名5

全国3万个楼盘名楼盘名5

格式：doc

大小：52KB

页数： 9页

舍、欧洲印象、摩登时代、秋水云庐、上海知音、宝华雅苑、大华清水湾·21世纪金海岸广场、半岛水花园。虹口区：瑞虹新城、天宝华庭、虹叶名园、晨林花苑、浦江名邸、飘鹰东方花苑、香港丽园、名扬豪苑、世博花园、金轩大邸、瑞嘉苑。静安区：上海一街区、瑞丽公寓·市中星、静安静邸、阳光名都、静安·偌丁汉、静安·晶华园、静安河滨花园、爵士阅、达安花园·静安景观豪庭、圣天地、华商会馆、静安枫景、中凯城市之光、静安雅筑、国际丽都城、世纪时空、精英荟、嘉里华庭、闸北区：龙馨嘉园、临汾·上海名城、成亿花园、永和丽园、锦灏佳园、越秀苑、理想家园、绿带风光、大宁家园·歌林春天、河滨围城、永兴富邦、新梅共和城、精文城市家园·精文城上城、国际俪晶、三泉家园、闵行区：金铭·新水岸都市、文博水景别墅、蓝色港湾、万科城市花园·魅力之城、金铭福邸、馨庄明珠、阳光新居·华丰苑、春天佳境、日月华庭、莲花

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楼盘楼盘均价

市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。 “均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。 一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。因此，你在挑房时就会产生用“均价”的价格，买不到自己合适的房子。 一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层在6-8层，户型位置多为东、西向；一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，高层是在15%-20%之间。

吉安怡心苑楼盘均价

均价：3650元/㎡；购房折扣：一次性9折，按揭91折；在售房源：1#、2#、3#；在售户型：两房（92.09㎡、94.04㎡）三房（131.26㎡、133.21㎡、134.07㎡）；购房活动：部分顶层房源3200元/㎡起！ 楼盘均价：3650元/m⊃2; 一次性9折，按揭91折物业费：待定(,价格会调整,仅供参考) 开盘时间：2015年01月02日交房时间：待定--购房活动：首批房源零利润成本价公开发售，不论楼层朝向一口价3700元/平米！产权:住房70年,商铺40年楼盘地址：吉安市青原区华能大道与正气路交汇处装修:毛坯主力户型：开发商： 部分顶层房源3200元/㎡起！ 2014-12-29【怡心苑】2#楼1月2日盛大开盘！首批房源零利润成本价公开发售，不论楼层朝向一口价3700元/平米！ 交房信息：具体交房日期参考购房合同 吉安怡心苑历史价格 记录时间 均价 最低价 最高价 价格说明 2016-02-27 3650元/平方米 3550元/平方米 4000元/平方米一次性9折，按揭91折 2015-12-29 3800元/平方米 3550元/平方米 4000元/平方米 - 2015-08-29 3571元/平方米 3550元/平方米 4000元/平方米 - 2015-04-06 3850元/平方米 3650元/平方米 4000元/平方米 - 2015-01-15 3850元/平方米 3850元/平方米 3850元/平方米初始均价 吉安怡心苑基本信息 物业类型：普通住宅区域所属：青原区销售电话： 400-837-7886 转8881 许可证号：吉房预售证第244号开盘日期： 2015年01月02日交房日期：待定--购房活动：首批房源零利润成本价公开发售，不论楼层朝向一口价3700元/平米！得房率：建筑面积： 10000M2 绿化率： 35.2%% [] 占地面积： 38000 容积率： 2.799 [] 装修状况：毛坯开发商：特色楼盘：打折优惠楼盘宜居生态地产楼层：多层车位状况： 260 楼盘地址：吉安市青原区华能大道与正气路交汇处售楼地址：吉安市青原区华能大道与正气路交汇处交通线路： 208路直达市内，10路、2路 ·声明：凡来源“吉安房产网”、“吉安房产网”所有文字、图片和音视频资料等网站资料，版权均属吉安房产网http://www.jianfdc.cn/所有，转载请注明出处。吉安房产网所发布文章代表作者个人观点，与网站立场无关。文章内容仅供参考，不构成投资决策建议。

楼盘楼盘术语

楼盘开盘 开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。 楼盘均价 “均价”，顾名思义当然是楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但购房者会发现，用标着的“均价”来买房，往往想买的房子与打出的“均价”有很大差距。“均价”到底是什么样的一个价格？ “均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。 而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置（楼层）和水平位置（在一层楼中的位置）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数（好朝向、好位置的户型当然系数就高），再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。 楼盘期房 期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。 从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。 楼盘现房 现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。 按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住的房子也不等于是“现房”，而已领房产证和土地使用证（只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来规市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。 楼盘尾盘 尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。 楼盘容积率 容积率是指一个小区的总建筑面积与占地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。除了建筑形态不同，有些开发商会通过其他方式提高得房率，在不额外增加公摊的程度上，从户内设计方面尽量扩大使用面积，撒手锏就是半封闭阳台和大飘窗。通常情况下，这部分赠送面积是不计入得房率的。但是在购房时业主还要咨询清楚赠送面积是否计入得房率，以免在交房时因公摊引起不必要的纠纷 楼盘绿地率 绿地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。 绿地率计算公式：城市绿地率=（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%。 楼盘总建筑面积 总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 楼盘占地面积 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，一般按底层建筑面积计算。

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