开发楼盘的选址和地产公司办公选址一样，对公司来说至关重要。先知专家团经过长期的服务实战，对楼盘的选址布局，总结了宝贵的经验，并开设了楼盘选址的专项服务，服务内容包括：

1.地气旺衰的勘测

2.周边环境遇凶化煞的调理

3.楼宇景观的规划以及楼盘风格的注意事项

4.售楼处位置的确定

5.对大环境来龙、明堂等的认证

6.楼盘建设的楼向选择

7.符合地产企业老总命理的园林布局

(一) 楼盘选址，首先要看大的形势，大形势要吉，要把一个楼盘看成一个城池，查周边的环境，审来龙，定坐向，起星盘，看旺衰，化解形煞。力求达到天人和一的目的。

(二) 定太极点，一个楼盘就是一座小城，花草楼台，运动场，购物中心，娱乐中心，学校，幼儿园等。必须确立全局观念和局部相统一，只有大的环境吉，才能各小家受益，依据玄空理气起运立极。要保证新建楼盘，乘旺当运，人财两旺。

(三) 定出大门的位置，大门的位置和朝向至关重要，大门是楼盘的主气口，就好像人的嘴一样，吉凶之气全从此入。要依据玄空飞星，定出各气口的方位，要乘旺开门。

(四) 定楼盘各建筑物的坐山朝向，立旺山旺向之局，保证人财两旺。

(五) 对楼盘景观进行策划，对周围的标志性建筑和高大的建筑物，水池，运动场，娱乐场所，酒吧，停车场，超市，学校，幼儿园，公园，地下车库，路气等。依据玄空理气进行合理布局，要零正相当。

(六) 选择楼盘开工奠基的时间，依据九宫飞星，确定奠基石的具体方位和朝向，并参与奠基祭祀(烧香，摆酒，行礼)。

(七) 售楼处的选址，布局。

(八) 参与新楼盘的命名。

(九) 施工现场指导：1.每栋具体的建筑物的精确坐向和定位。2.园区大门的精确定位。3.园区景观的定位。

(十) 参与制定新楼盘的营销文案，并对本楼盘的风水进行点评。

(十一) 选定新楼开盘的销售时间。

(十二) 为业主客户解答有关楼盘风水的相关问题，并为每一套房子提供风水鉴定，和家居风水布局建议，供客户在装修时参考!

楼盘风水主要涉及：楼盘选址，开工，奠基，祭祀，择日，楼盘大门风水朝向，建筑物的坐山与朝向，园林景观设计，内外环境利用，售楼处的选址布局，新楼盘的命名，施工现场指导，楼盘营销风水点评，为业主客户提供风水咨询等。

公司的成败兴衰由三方面决定：天时、地利、人和缺一不可。地产公司更是如此！天时就是政治环境、经济环境，也就是我们平时所说的投资环境，大环境；人和就是战略规划、经营管理以及公司文化等等因素；那么地利是什么呢？不同的公司可以有不同的解释，但哪种解释其根本都离不开具体环境。在地产公司中，就还包括被开发楼盘选址中的风水环境，小环境。

结合中国传统文化和西方场效理论，先知创造出有独特自己个性的先知楼盘风水堪舆方法，即：企业的最终目的都是为了盈利，而想要增加利润的本身就需要良好的能量场。如果环境的能量场与企业领导者的命理相合，和堪舆原理相符，那么就会引发出良性的共振效应，财运畅通；反之如果环境的能量场与之相悖，那么就不会引发出良性的共振效应，财运自会远离。

依据法人命理分析，得出堪舆的参照方位，然后结合堪舆原理进行选址。和其他选址项目相比，注重的更多，工程量更大。

一、坐向要当旺。阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云:向首一星灾祸柄.阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。建立的大门不要正对大街胡同、道路 等，以免相冲。

入户大门的选择的方法如下:

1、门相配:卦是个人命卦，也就是常说的东四命和西四命.按照这个方法，大门要与命卦相配，开门要开在生气方和延年方以收旺气.

2、星到门:这个方法是运用玄空风水法来计算的.也就是当运星到门，能收山化煞，定能丁财两旺.财星(水)到门见真水主发财，丁星到坐山见真山主丁旺.

3、零正卦气:此也是玄空风水法.大门向处不论向水或向马路能收零神卦气，及真山实地收正神卦气.

二、房子要方正。做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。

三、周边环境好。购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞（四面有楼、天桥、招牌下压等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞、割脚煞（过近马路）、镰刀煞（桥或马路成反弓）、白虎煞（楼宇右方有动土）、穿剑煞（走廊过长）、飞刃煞、梯冲煞等；此外房屋也不要对正政府机关、消防队、医院、电房、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。

四、阳气要足够。中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。

五、水火忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。

六、房子忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。

七、大小要适中。买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小----阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多----阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。

八、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，运的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。

九、宅命要相配。在八宅风水里，把人的出生年份变成年命，年命又称卦命，分为东四命及西四命。东四命：震卦（木）、巽卦（木）、离卦（火）、坎卦（水）；西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兑卦（金）。

不同的出生年份有不同的年命，1900—1999年出生的简易计算方法如下：男命是100减出生年再除以9得出的数则是年命，如1965年出生的男命，100减65为35，再除以9得8，8为艮，所以为艮命；女命则是出生年减4再除以9，如1965年出生的女命，65减4得61再除以9得7，7为兑，所以是兑命。卦数的配合如下：坎1、坤2、震3、巽4、坤（男）艮（女）5、乾6、兑7、艮8、离9。东四命宜住东四宅，西四命宜住西四宅。东四宅：震宅（坐东向西）、巽宅（坐东南向西北）、坎宅（坐北向南）、离宅（坐南向北）；西四宅：乾宅（坐西北向东南）、坤宅（坐西南向东北）、兑宅（坐西向东）、艮宅（坐东北向西南）。

十、颜色要明亮。人的面相有气色可分，红光满面主运气好，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。在深圳有不少这样的例子，在中心区有两个楼宇，一个是大红的，结果是是非多多，血光不断，而在其隔壁新起了一个楼宇，其颜色恰恰相反，外面是暗色，裙楼用大理石，外表非常之暗，阴气过大，有如公墓一样，死气沉沉。如是旧楼，从外表就可知此楼宇之吉凶，风水好的楼宇，其外墙有光泽透出，反之是暗色的。

（以下名人资料来源于网络，由编辑者整理，排名不分先后）

林国雄

香港著名玄空风水家，二十一年前,开班教授玄空飞星风水。是第一个公开教授玄空飞星风水的人。

宋韶光

广东鹤山人，国立台湾大学历史系学士、美国伊利诺州大学历史系研究所硕士。曾任教于香港珠海书院、浸会大学历史系。 曾担任香港无线电视的“风生水起”、“红星掌相”以及亚洲电视的“谈风论水”、“风水面面观”、“句句妙”等节目主持，深受广大观众欢迎。

巨天中

中国国际周易联合会执行会长，国际最具影响力的风水专家和易经学者，2005年度在人民大会堂被授予“海内外杰出人物”称号。应邀赴韩国考察首都风水、联合国大厦风水修整，被国内外友人誉为“国际最具影响力堪舆专家”。

李德雄

园林高级工程师,《李氏绿色兵法》、《木子兵法》《植物风水》、《植物周易》的创始者和运用者，《植物密码》作者。

李定信

风水宗师杨益（字筠松，号救贫）之嫡传徒裔。1999年-2001年曾三次被邀赴泰国学术交流和风水堪察，在泰国政野和侨界获得很高声誉，2001年，应邀赴张家界参加全国哲学文化年会讲学，被誉为"六百年间第一人"。

邵伟华

是享誉国际著名的预测学家，湖北鄂州市人，从事过工、农、商、兵、当过干部，后落根于易学、相学、四柱、建筑风水、破译人类基因密码等学科的研究。1987年起，分别出席了国际和全国的《周易》学术研讨会，并在国内外发表多篇论文，有的论文获得奖杯和国际一等奖。

肖俊（玄真子）

道号玄真子，湖北鄂州人。年少时即得高人指点习得风水高层次的寻龙点穴之术。现为武当榔梅道派惟一传人，湖北阴阳地理学府掌门人，精通风水、道法、命学、易理、相术、起名、择日等，其弟子和学生遍及全国各地和海内外。调理阴阳二宅为其王牌功夫，绘符做法驱邪为其杀手锏功夫。已出版系列家居风水丛书：《现代住宅吉利布局》、《住宅好风水自我检测》、《居家物品摆设风水》、《现代生活风水》、《风水方位宜忌》等（广州出版社出版，各地新华书店有售）。另著有多部内部风水专业教材，并多次在国内外相关期刊、报刊发表文章。

董斌（董墅评）

博通古典风水融合欧美建筑环境景观方法和生态修复技术的的科学风水学权威。

董易奇

民俗文化专家，世界华人周易协会秘书长，南方电视台TVS-2《地产杂志》风水栏目主持人、南方电视台卫星频道《建筑物语》栏目主讲人，中国电视风水讲座第一人。

赵易

玄空风水权威，上海起名风水策划有限公司创始人，台湾易经和玄空风水名宿、黄埔六期生刘训升老先生之关门弟子，上海城市经济进修学院、上海易居房地产研究院风水授课老师，《上海楼市》周刊、香港《直通VIP》杂志、《大文化》杂志及新加坡《吉品》杂志等开辟“中国风水”专栏，搜狐房产网风水讲座老师，恒生银行、新加坡星展银行（中国）等名公司常年风水咨询顾问，上海电视台、每日经济新闻、英国BBC等媒体采访报道，“世界杰出华人协会”理事。

严峻

知名风水师，策划师，现居陕西西安，曾拜多位风水大师门下学习。现就职于西安某大学，负责环境艺术与建筑设计相关专业教学！主持负责过多项大型工程项目选址及顾问工作！佳木斯市易经研究会副会长。2100433B

中圣堪舆建筑环境研究院地产类

北京星河湾楼盘选址、万柳公寓建造考察规划、青岛紫檀山地产选址布局等

中圣堪舆建筑环境研究院城市规划

酒泉市城市景观规划、亦庄开发区、山东鄄城县城规划设计等

中圣堪舆建筑环境研究院基本信息

机构名称：北京中圣堪与建筑环境科学研究院

法人代表：圣钟

中圣堪舆建筑环境研究院研究院简介：

中圣堪舆建筑环境研究院,是由中国国际周易联合会打造出的世界具有权威性的建筑

环境风水文化品牌，也是国内外首先将风水堪舆、园林设计、工程融为一体,将建筑环境

风水文化堪舆成果完整体现的实体机构。

中圣堪舆建筑环境研究院经营范围：

环境科学技术研究；企业形象策划；房地产信息咨询；园林绿化服务、组织文化艺术

交流活动；技术推广培训服务。景观园林环境设计、易学堪舆风水文化规划设计布局等.

中圣堪舆建筑环境研究院研究院职能：

（一）开展国内外周易风水文化学术交流，传承创新、促进易学科学发展；充分发挥

政府与社会之间的桥梁和纽带作用，为各级政府及其有关行政主管部门提供决策建议；

（二）开展风水文化及环保宣传教育活动，普及环境风水保护知识，提供环境保护风

水养生科技咨询和技术服务，

（三）开展有助于环境保护风水养生的公益性活动，承办政府及有关组织委托的各项

工作。

楼盘概念

计划经济时期没有房地产产品概念，住房由国家分配，所建楼盘也基本上没有名称， 有的只是“××厂（所）家属院”、“××厂（所）福利区”，每幢楼相互之间以“×号楼”区别。房地产进入市场初期，楼盘逐渐有了自己的名称，如“纬街商住楼”、“库钞街综合楼”、“太白小区”、“西塔小区”、“青龙小区”、“朝阳新村”……等，这些名称基本上是以街道、区位、建筑标志来命名，不是来自于市场化，而带有浓厚的计划经济色彩。随着市场经济的发展，房地产市场竞争日趋激烈，各种营销手段层出不穷，知识产权、市场形象的重要性日益凸现。楼盘名称作为房地产的商标、业绩的标识，日益被开发商、政府、置业者所重视，每个楼盘或住宅区随即都有了经过政府部门或专门机构正式批准备案认可的公开名称。可以说，楼盘命名已成为房地产营销不可或缺的利器，其作用也是其他营销手法所无法取代的。

楼盘意义

1．市场核心定位的反映

随着策划机构介入，房地产开发日趋规范，在楼盘的市场定位完成以后，楼盘命名就是市场核心定位的反映。楼盘名称或文化底蕴深厚，或意味深长，或灌输新居住理念，或反映地域特征，或展示品牌形象，或诉说亲情温馨，总之与楼盘定位紧密相关。

2．市场的第一驱动力

楼盘名称是面向市场的第一诉求。一个极具亲和力、给人以审美愉悦的楼盘名称，可让客户产生第一印象，并会强化置业者的第一印象，虽然未必起决定性的作用，但富有内涵的案名，至少可吸引目标客户对楼盘本身的关注，以至于引发现场看房的欲望。成功的案名使全程策划与营销战略事倍功半。

3．给置业者的心理暗示

案名的第一印象，贯穿于房地产营销的始终，甚至在整个看房、选房、签约的过程中，都发挥着潜移默化的作用，它的功能性、标识性、亲和力都会给顾客以强烈的心理暗示与鼓动。

4．开发商给置业者的承诺

楼盘名称实际上是开发商为自己楼盘向置业者的公开承诺，开发商既要使楼盘属性、功能与楼盘名称相一致，而且要保证名实相符——案名引发置业者美丽的憧憬与楼盘的现实存在相一致。

5．楼盘市场品牌的昭示

好的楼盘名称有横空出世与非同反响之感，当它或的职业者的喜爱和认同时，就可以起到促进销售的效果，甚至可以成为品牌，这对于大型住宅区分期开发楼盘的后期销售至关重要，意义重大。