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是的深圳市万科南苑房地产开发有限公司 的基本信息注册号:440301103543418地址:深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心总部大楼5楼G区法定代表人:王仲青经营范围:房地产开发及商品房销售(按...
挺好的。公司于2008年成立,是集房地产开发、销售、物业管理于一体的私营企业,我公司立足脚踏实地、稳扎稳打,历年来都是连山区纳税标兵,我们以最亲民环境,最符合民意的房价为老百姓服务,公司不求发展规模最...
天津高盛房地产开发有限公司位于天津市天津港保税区天保大道97号212室 天津高盛房地产开发有限公司公司主要经营房地产开发,销售,出租及相关咨询服务。公司拥有一批专业管理和技术人才,在行业中享有很高的声...
房地产开发有限公司公司章程
房地产开发有限责任公司 公司章程 2013 年 月 日 1 目 录 第一章 总 则 ............................................. 1 第二章 公司经营范围 ...................................... 1 第三章 公司的注册资本与实收资本 .......................... 1 第四章 股东出资 .......................................... 2 第五章 股东权利及义务 .................................... 2 第六章股东转让出资的条件 ................................. 3 第七章公司的机构及其生产办法、职权、议事规则 ............. 3 第八章公司的法定代表人
房地产开发有限公司章程1
1 江苏省连云港 志恒房地产开发有限公司章程 第一章 总 则 第一条 根椐《中华人民共和国公司法》 ,《中华人民共和国 登记管理条例》和国家有关法律、行政法规,制定本公司(以下 简称公司)章程。 第二条 公司宗旨是: 深化经济体制改革, 遵循市场经济规 律,以诚信为本,积极开拓市场,促进 xxxx 民营经济的大力发 展。 第三条 公司名称为:连云港 xx 房地产开发有限公司。 第四条 公司住所在: xxxx 市 xxxx 北路。 第五条 公司经营范围是:房地产经营及开发。 第六条 公司为有限责任公司, 股东以其出资额为限对公司 承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第七条 公司在江苏省连云港市灌南县工商行政管理局注 册登记,公司的合法权受法律保护。 第二章 股 东 第八条 公司股东共 4个,名称与住所如下: 张磊:昆山市 2 朱作喜:江苏省宿迁市宿豫区人 何亦峰:浙江省杭州
新快报讯
3月26日,万科企业股份有限公司发布2017年度报告。年报显示,公司各项业绩亮点突出,传统业务稳健增长,新动能业务发展良好。在2012年围绕城市、围绕配套服务进行转型的基础上,公司把战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”。
2017年利润大增33.4%
年报显示,2017年,万科实现营业收入2429亿元,实现归属于上市公司股东的净利润280.5亿元,增长33.4%;每股基本盈利2.54元,增长33.4%;全面摊薄的净资产收益率提升至21.1%,同比增加2.61个百分点;2017年公司上缴税金566亿元。
公司在“财富世界500强”位列第307位,比上一年提升49位。
战略升级为“城乡建设与生活服务商”
在业绩推介会上,万科董事会主席郁亮表示,住房全面短缺时代已经结束,但并不意味着存在供应过剩,现在房地产主要矛盾不是短缺,而是不平衡和不充分的问题。中国房价单边快速上涨时代已经结束了。如果房地产企业还有地就买,不看价格的话,那么之前怎么赚的钱之后就怎么还回去。房地产企业需要把自己看成制造业、服务业,要靠双手劳动赚钱,不要再去想靠不动产价格上涨来赚钱。总之,行业进入了新的时代,我们要告别旧思维,行业到了必须要作出改变的时候了。
因此,万科把战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”,并具体细化为四个角色:美好生活场景师,实体经济生力军,创新探索试验田,和谐生态建设者。(丁灿)
起拍价最高,配建自住房单价最高,自入市起就备受关注的丰台花乡白盆窑地块今日花落华润首开平安联合体,以86.25亿元的成交价夺下北京单价地王的桂冠。至此,北京土地市场已经出让5宗土地,吸金达到179.3亿,其中溢价率都处于高位。
86.25亿夺丰台花乡地王 折合楼面价38000/平方米
由于起始总价高达70.7亿,距离2013年北京单价地王华嘉胡同地块74.6亿元的成交价仅3.9亿之遥。按照3500万元的竞价阶梯来算,仅需12轮竞价即可夺下“北京单价地王”。事实上,当今日下午14:14地块受到第五份报价,其身价就已经高达72.1亿元。
记者了解到,地块共吸引了华润首开平安联合体、龙湖天恒联合体、金融街首创联合体、万科,以及住总保利联合体的关注。不难发现,要想拿下这块七十多亿的“巨无霸”还需要小伙伴们抱团取暖。
按照北京住建委公示的信息,地块位于丰台花乡白盆窑村,东至规划张新路西红线,南至规划六圈路北红线,西至规划郭公庄路东红线,北至规划五圈南路南红线。属于R2二类居住用地、A33基础教育用地。
公告显示,该地块面积155675.87平方米,其中建设用地面积155675.87平方米,建筑控制规模418693平方米。值得注意的是,出让文件规定地块须配建163300平方米“限价商品住房”(销售限价为17000元/平方米)及122600平方米“自住型商品住房”( 销售限价为29000元/平方米)。也就是说,该地块可定价部分仅13.27万平方米,这其中还包含了部分基础教育用地。
现场竞拍环节,仅经过6轮报价就轻松刷新了华嘉胡同地块74.6亿元的记录,而这才刚刚是个开始。从最开始的群雄争霸,到最后的华润首开平安联合体与住总保利联合体的“你方唱罢我登场”,极少在土地市场做独行侠的万科即便有毛大庆在场,也自始至终一牌未举。
最终,经过5轮网上报价以及53轮现场竞争该地块由华润首开平安联合体以86.25亿元收入囊中,溢价率22%,折合楼面价约38000元/平方米。此外,除了体量大、起价高、成交价高,宗地配建的自住型商品房29000元/平方米的定价,也刷新了此前来广营地块28000元/平方米,石景山地块275000元/平方米的单价纪录。
在北京市国土局,北京万科总裁向媒体表示,从2012年7月至今以来,北京公开出让的土地中,楼面地价超过2.5万元水平的地块就有60余块之多,其中近30快单价超3万元。“这些高价地多数尚未入市,加上税金、利息等,这些地块成本比拍得时又有近20%以上增加。”毛大庆表示,若以2015年二季度开始入巿算,标志北京将有近70个以上项目,共近百次开盘价格将在5万元至7万元及以上,且这些地块多在五环或之外。据毛大庆分析,从2015年开始,北京楼市的普通商品房价将进入六万元时代。
记者了解到,宗地近邻京投银泰万科西华府、中海九号公馆、北京国际花园、北京方向等在售项目,但并非北京新增供应热门区域,商品房供给出现了长期空窗。此外,周边区域西局、夏家胡同等多宗成交地块的楼面价格折合在50000元/平方米上下,加之丰台西南四环、五环周边在中关村丰台园的产业驱动作用,该区域未来增值潜力客观。
三天吸金179.3亿元 房企全面回归一线城市拿地
2015年的第四个工作日,北京土地市场已经出让5宗土地,吸金达到179.3亿,其中溢价率都处于高位。此外,目前待售的12宗地块中还有8宗将在1月出让。按照出让公告,其中6宗挂牌的起价合计63.23亿,另外两宗大体量地块,招标出让,预计整体出让金额将突破100亿。也就是说,累计一月土地出让金有望突破300亿。
中原首席分析师张大伟分析认为,“2014年1月是历史上最好的1月,单月土地成交26宗成交额达到了406亿,但成交的住宅土地平均楼面价低于2015年已经成交的地块。今年出让地块溢价率相比2014年有不同程度的上涨,单价、总价地王再次出现。”
楼面价接近或者超过房价已经成为一线城市特别是北京土地市场的新常态,再现面粉贵过面包,房企拿地全面回归一线城市。张大伟表示,“拿地节奏可以看出企业对市场的判断,从年内20大房企在土地市场的表现看,可以得出结论,从9月单月开始,部分企业已经再次出现在土地市场。”
时代地产属于广州市时代发展企业集团有限公司。公司于1996年开始从事房地产业务,1996年开始进行房地产开发建设;
●1997年开始成立多家项目公司开发了一系列房地产项目;
●2000年成立广州市时代发展企业集团有限公司,逐步发展成为以房地产开发、销售和物业管理为核心的大型集团企业;
●2002年时代集团从单一区域的开发建设到多项目跨区域发展;
●2004年时代地产成为中国房地产界的中坚力量,连续两年名列中国房地产企业100强;
●2005年集团营收超过15亿,业务扩展至商业地产、旅游地产领域;
●2006年确定以“生活艺术家”为核心定位,发展人文地产的标杆企业;
●2007年-2008年,时代花生、时代·糖果社区、时代YOU公寓引领楼市潮流,时代倾城、时代廊桥掀起营销飓风;
●2008年,成功收购健力宝大厦,2009年11月27日大厦正式更名为“时代地产中心”,并被越秀区政府授予“总部经济发展基地”;
●2010年,时代地产董事长、总裁岑钊雄先生,副总裁白锡洪先生,时代地产慈善基金会会长李一萍女士作为亚运火炬手参加了亚运圣火在广州市内的传递活动;
●2011年,时代·山湖海(珠海)以全年销售套数近1100户、销售面积超13万平方的佳绩名列珠海2011年度单盘销售套数、面积双冠军,引爆珠海楼市;
●2012年,广州楼市开年大戏——时代外滩(广州)正式对外发售,短短5小时吸金5亿,而成交的单价均在2万元/平方左右,刷新了广州房地产豪宅成交的新记录,也创造了广州楼市久违的豪宅热销神话;
●2013年,时代地产高居2013中国房企500强第35名。此外,时代地产稳夺2013中国房地产开发企业综合发展10强。
时代地产开发并管理的知名地产项目包括时代玫瑰园(广州)、时代花生(广州)、时代南湾(广州)、时代外滩(广州)、时代城(佛山)、时代·白朗峰(中山)、时代·山湖海(珠海)、时代倾城(长沙)等,其中包括但不限于:
●翠逸家园(广州)为2001年"para" label-module="para">
●时代花园(广州)在2002年独获广州市十佳精品社区的四项金奖;"para" label-module="para">
●时代玫瑰园(广州)在2004年被国家建设部评为“国家科技示范工程”暨全国唯一的“"para" label-module="para">
●依云小镇(佛山)2005年被评为中国别墅100强;"para" label-module="para">
●时代花生(广州)曾先后获得了“2006广州金牌户型”、“2007中国主流地产金筑奖──中国和谐人居最具创意新锐名盘”、“中国房地产20年20盘·最佳创意地产开发模式”等荣誉;
●时代倾城(佛山)荣获“2007年度最受消费者欢迎楼盘”等奖项。2009年销售业绩斐然,月均销售套数稳夺南海区八镇楼盘冠军。
●时代倾城(增城)荣获2010年度中国和谐人居金筑奖,年度最佳建筑(园林)精品社区;
●时代·糖果社区(金沙洲)荣获2011年度佛山金牌户型奖;
●时代外滩(广州)荣获2012年广州十大高端社区称号;
●时代南湾(广州)荣膺2012中国人居环境领先标志名盘;
●时代·山湖海(珠海)荣获2012年珠海十大幸福感社区;
时代倾城(长沙)荣获2013年中国湖南房地产最具投资价值楼盘。
2012年,时代地产全年销售额刷新历史记录,同比狂增43.83%,年初荣膺“2012年中国房地产五十强”,岁末加冕“2012年影响广州地产品牌榜”,引领文艺地产风向标。其中在售项目包括但不限于:
●时代外滩(广州)汇聚“生活艺术家”12年的沉淀,厚积薄发。继时代地产开创首个社区美术馆——时代美术馆以来,时代外滩(广州)又开创性建设有中国首个社区私家剧场,5000平方米的顶级艺术会所和超五星物业服务;
●时代南湾(广州)作为时代地产2010年的顶级力作,时代南湾(广州)是广州市唯一真正望海的高端豪宅。除了自身山湖海的绝美生态景观,4.6公里国家海岸线的顶级配套。项目还设有景观慢跑径,以及近万平米市政公园级园林,简洁的线条和大景区设计,带来视觉的震撼和精神的享受。
●时代倾城(增城)位于增城市增江大道南,毗邻广州最大湿地公园——“鹤之洲”,近望东湖公园与蕉石岭森林公园。建有增城市社区中迄今独有的五星级高档会所,会所内建有标准直线泳池、时尚健身房、儿童阅览室、钢琴室、棋牌室等各种休闲设施。
●时代·糖果社区(金沙洲)建筑总面积约70万平方米,分三期开发。一期由联排别墅和高层公寓组成,并配备带有全面辅助设施的商用物业。二期位于一期对面,特邀美国Belt Collin用阅尽全球的视野,为社区创造六大组团景观。
●时代·山湖海(珠海)位于珠海市金湾区的西湖片区,地处市政府确立的“工业西进,城市西拓”发展战略核心区域,是珠海市开发建设城市西部的中心城区,也是金湾区的政治、经济、文化中心。时代·山湖海(珠海)自2010年9月开盘以来,每次开盘均售罄,2011年荣获珠海市销售冠军,2012年销售排名稳居珠海前三。
●时代城(佛山)位于佛山市三水区城市建设规划中重要干道的西青大道旁,该区域即将成为三水区中心居住板块。建有可满足所有年龄段人员运动的一公里长的运动主题公园,还有50X25米的国际标准泳池,是时代地产目前在佛山区域开发的建筑面积最大的房地产项目,也是三水区迄今最大的房地产项目之一。
●时代倾城(中山)位于中山市沙溪镇黄金通道的博爱一路,紧邻岐江商圈,是中山市城市规划居住中心之一,地处未来城市CLD的核心位置。与时代·白朗峰(中山)的豪宅典范一脉相承,同为中山市城市建设的标杆社区。
●时代倾城(长沙)雄踞滨水新城CLD核心,紧邻环境优美的月亮岛,紧密对接滨江新城CBD,距市府中央政务区仅3公里。
时代发展企业集团经过十余年持续稳健发展,现正步入持续快速发展的轨道,未来,时代地产将有多个项目问世,其中,2013年开售的项目包括但不限于:
●时代倾城(广州)位于番禺区南村镇七星岗公园东面,该项目设计理念是营造一个能够享有精致休闲空间的,具有生气和活力的,充满人文及艺术气质的优雅社区。
●时代·糖果社区(广州)位于广州白云区同和东坑蟾蜍石北路,项目依附于白云区的交通枢纽广州大道北,交通十分便利,距离中信广场、天河城等广州区域中心仅半小时车程。地铁4站即达真正天河。该项目建筑总面积约13万㎡,是时代地产为都市热爱生活的白领精英人群精心打造的一个精品楼盘;
●时代港所在区域归属珠港新城组团,将成为高栏港的后方腹地,随着广珠铁路、高栏港高速的建成,未来发展前景将无可限量。社区内配套幼儿园、泳池、休闲广场、足球场等休闲娱乐设施。周边学校、医院、银行、市场等生活配套齐全。项目预计2013年9月推售,力求打造区域标杆项目;
●时代倾城(珠海)位于斗门白蕉镇白蕉路东侧及斗门白蕉路以东、虹桥三路。毗邻港澳,靠近高栏港和珠海机场,西部沿海高速公路、江珠高速公路贯通全境,正在建设的广珠铁路、机场高速公路、高栏港高速公路将使港口、机场的资源和功能辐射到斗门广阔腹地;
●时代云图(佛山)项目毗邻朝安站地铁口,至祖庙商圈仅五分钟车程,往季华金融区也仅五分钟车程,坐拥两地双繁华。时代云图(佛山)以6栋28-38层超高层洋房组成,实用率达80%以上,项目所在区域据规划,将会进行整体改造计划,涉及土地面积约2800亩,并准备用5年时间将此区域打造城际休闲商务区,形成辐射珠三角的“广佛副中心的现代商都”;
●时代倾城(清远)位于清远市清城区环城北路与笔架河交汇处东南,至清远市政府仅8-10分钟车程,临近规划中的广清轻轨站,区域发展潜力巨大。距在建的全亚洲最大型人工湖景区“飞来湖”仅约2公里。项目规划建成后将成为东城片区乃至清远市最具有代表性的房地产项目。
时代倾城(长沙)雄踞长沙市滨水新城CLD核心地段,独占滨水新城、滨江新城、市府中央政务区三大区位优势,距市政府政务区仅3公里,邻靠环境优美的月亮岛,密接滨江新城CBD。
新项目以及在售项目总占地约300万平方米,将为时代地产在5年内带来稳定增长的营业收入。同时,时代地产还在积极增加新的土地储备……