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砌块的主砌原则:力求排列整齐、有规律性,以便施工;上下皮错缝搭接,避免通缝;纵横墙交接处和转角处砌块也应彼此搭接,有时还应加筋,以提高墙体的整体性,保证墙体强度和刚度;当采用混凝土空心砌块时,上下皮砌块应孔对孔、肋对肋,使其之间有足够的接触面,扩大受压面积;尽可能减少镶砖,必须镶砖时,应分散、对称布置,以保证砌体受力均匀;优先采用大规格的砌块,尽量减少砌块规格,充分利用吊装机械的设备能力。砌块建筑进行施工前,必须遵循以上原则进行反复排列设计,通过试排来发现和分析,设计与施工间的矛盾,并给予解决。2100433B
门窗构造
建筑构造 第八讲 9 门窗构造 章节组成: 9.1 窗 9.2 门 9.3 其它门窗 9.4 玻璃幕墙 9.5 遮阳设施 主要知识点: 门窗作用、门窗类型、门窗尺度、平开门窗构造、铝合金门窗、塑 钢门窗、彩钢板门窗、特种门窗、玻璃幕墙、遮阳措施 9. 1 窗 9.1.1 窗的作用和分类 9.1.1.1 窗的作用 采光和通风,同时有眺望观景、分隔室内外空间和围护作用。兼有美观作用。 9.1.1.2 窗的分类 1、按开启方式分类 :固定窗、平开窗、悬窗、立转窗、推拉窗等。 2、按框料分类: 木窗、彩板钢窗、铝合金窗和塑料窗,以及塑钢窗、铝塑窗等复 合材料的窗。 3、按层数分类: 单层窗和多层窗。 4、按镶嵌材料分类: 玻璃窗、百叶窗和 纱 窗 等。 9.1.2 窗的组成和尺度 组成: 主要由窗框、窗扇、五金零件和 附 件 等 四部分组成。图 9-2 为平开木窗的组成 示意。 尺度: 既要满足
门窗构造
1 16章 门 窗 本章提要 (1 (2)窗的分类、组成与尺度;装饰木窗构造;铝合金窗构造;塑料窗构造。 16.1 门 16.1.1 门的分类 (1)按开启方式可分为平开门、弹簧门、推拉门、折叠门、卷帘门、转门等(图 16.1)。 ①平开门 平开门是水平开启的门,它的铰链装于门扇的一侧与门框相连,使门 扇围绕铰链轴转动。门扇有单扇、双扇和内开、外开之分。 ②弹簧门 弹簧门的开启方式与普通平开门相同,所不同的是弹簧铰链代替了普通 铰链,借助弹簧的力量使门扇能向内、向外开启并经常保持关闭 ③推拉门 推拉门是门扇通过上下轨道, 左右推拉滑行进行开关, 有单扇和双扇 之分。 ④折叠门 折叠门可分为侧挂式和推拉式两种。由多扇门构成,每扇门宽度为 500~1000mm,一般以 600mm为宜,适用于宽度较大的洞口。 ⑤转门 由两个固定的弧形门套和垂直旋转的门扇构成。门扇可分为三扇或四 扇,绕竖轴旋转
佛山市南海区桃园西路38号
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开发商在销售完所有可销售面积后,就不享有对任何房屋以及建筑的所有权,整栋楼盘的所有权归全体业主共用。
国务院颁布的《物业管理条例》第二十七条明确规定,“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。”
服务于整幢楼宇的共用部位,不具有独立性。在开发商将所有可销售面积销售给业主之后,即将所有公共部位同时出售给全体业主,全体业主共同拥有这些房屋以及建筑。开发商不再享有对任何房屋及建筑的所有权,因此无权对公用部位进行处分。
建设部发布的《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》中规定:商品房按套或单元出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。因此,业主购买的商品房面积中已经包括了公用部位的面积,开发商无权对其进行处分。如果开发商擅自将共用部位转让给他人,就侵害了所有业主的权益。
小区的共用部位归全体业主所有,其处分必须经过全体业主的决议。即使开发商没有销售完所有房屋而享有对部分房屋的所有权,也不能擅自将小区的共用部位转让给他人。
1.7、8、9度时,砌筑在大梁上的悬墙、封檐墙应与梁、柱及屋盖等有可靠连接。
2.8、9度时,舞台口横墙顶部宜有卧梁,并应与构造柱、圈梁、屋盖等构件有可靠连接。
3.悬吊重物应有锚固和可靠的防护措施。
4.8、9度时,顶棚等宜为轻质材料。
5.附墙烟囱不应削弱墙体截面,出屋面小烟囱、女儿墙等,应符合有关规定。