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买房不上当：轻松买房全程指南

《买房不上当：轻松买房全程指南》是2006年9月1日中国建材工业出版社出版的图书。

买房不上当：轻松买房全程指南基本信息

书名买房不上当：轻松买房全程指南
作者兆友
出版社中国建材工业出版社;
出版时间2006年9月1日
页数248 页
开本16 开
装帧平装
ISBN7802271258
尺寸23 x 17.1 x 1.5 cm

买房不上当：轻松买房全程指南内容简介

本书是一本面向广大业主的买房实用手册。内容涉及看房、选房、贷款、过户、入住等各个方面。 书中选用了大量的鲜活实例和各种详实数据，具有针对性强和通俗易懂的特点，并结合了当前政府部门最新的房地产政策法规加以介绍，更具实用性和实效性。 买房置业是每个老百姓的希望和梦想，但当我们终于下定决心拿出一笔积蓄，去实现这个梦想的时候，却多少有些不知所措：如何去寻找理想的房源，怎么选择适合自己的房屋，看中的房子性价比是否合理，怎样发现合同中的“陷阱”，房款凑齐了如何过户，房款不够怎样贷款……这些无数的问题也许会让您心中的那份喜悦和兴奋渐渐退去，随之而来的是对买房的苦恼，买房真的就那么难吗

买房不上当：轻松买房全程指南造价信息

市场价
信息价
询价

机房维保UPS维修机房空调维修

规格型号：
定制
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
山东科普
材料税率：
13%
供应商：
山东科普电源系统有限公司
报价时间：
2022-12-07

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土轻松

规格型号：
系列:杀菌剂系列;规格:200g×30瓶;
价格行情：
材料单位：
袋
材料品牌：
绿荣园林（斯苇尔）
材料税率：
13%
供应商：
伊宁市绿荣园林机械设备销售有限公司
报价时间：
2022-12-07

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集装箱房

规格型号：
(1)规格:6055mm×2990mm×2896mm;(2)标准单箱(项目标箱配置表).
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
诚信轻钢
材料税率：
13%
供应商：
深圳市诚信轻钢房屋有限公司
报价时间：
2022-12-07

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机房专用空调

规格型号：
NetCol8000-A
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
华为
材料税率：
13%
供应商：
山东科普电源系统有限公司
报价时间：
2022-12-07

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有机房货梯

规格型号：
有机房货梯(副操纵盘);HOPE-IIG
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
上海三菱
材料税率：
13%
供应商：
广西欧日电梯服务集团有限公司
报价时间：
2022-12-07

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自升式塔式起重机每次安拆费(不包试车台班)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·次
材料税率：
地区时间：
汕头市2007年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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自升式塔式起重机每次安拆费(不包试车台班)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·次
材料税率：
地区时间：
汕头市2007年1月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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自升式塔式起重机每次安拆费(不包试车台班)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·次
材料税率：
地区时间：
汕头市2006年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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自升式塔式起重机每次安拆费(不包试车台班)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·次
材料税率：
地区时间：
汕头市2007年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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自升式塔式起重机每次安拆费(不包试车台班)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台·次
材料税率：
地区时间：
汕头市2006年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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项目指南+商业总指南

规格型号：
1、镜面黑色不锈钢(aH-2887)折壳标志,面超白钢化清玻璃面板广告灯箱(项目指南)背托高清打印灯片内容,附超白钢化清玻璃+背贴浅灰色直纹贴膜内藏600OK LED发光效果防水工艺2、打砂黑色
需求量：
1套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-07-19

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指南

规格型号：
详见公区PDF
需求量：
3个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-05-23

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总指南

规格型号：
a、3M品牌透明贴膜,图文丝印b、10mmTHK.钢化超白玻切割成型c、蚀刻不填色d、1.5mmTHK.304#不锈钢刨槽折弯成型,表面不锈钢镀茶金色效果,竖纹拉丝,内置骨架方通固定
需求量：
2套
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-06-20

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商场指南

规格型号：
700×1800×70,详见公区PDF
需求量：
3个
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-05-23

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微课轻松录软件

规格型号：
AVA V1.1、微课视频录制完毕后支持一键上传到平台,或下载到本地电脑保存.
需求量：
2套
报价数：
1
材料品牌：
英迪高、博世、华三、华为、霍尼韦尔、科达
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-16

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买房不上当：轻松买房全程指南图书信息

出版社: 中国建材工业出版社; 第1版 (2006年9月1日) 丛书名: 生活不上当系列精品丛书 ISBN: 7802271258 尺寸: 23 x 17.1 x 1.5 cm

买房不上当：轻松买房全程指南常见问题

广州贷款买房后，怎样轻松还房贷

选择合适的房贷还款：1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯...
买房没首付怎么买房？

如果是二手房的话，那有个办法就是把贷款的评估价格评高，然后按照这个评估价去贷款，具体的可以去咨询当地的房产中介公司。一手房的是按照购房合同和购房的价格贷款的，要无首付的话只有在开发商那里动脑筋了。最后...
在海南买房还是在北海买房好

海南好吧，北海也是大陆的，海边污染啥的跟大陆其他地方差不多，而且应该没有海南的房子增值空间大吧

买房不上当：轻松买房全程指南文献

因买房而成熟

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大小：400KB

页数： 2页

因买房而成熟——因买房而成熟

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买房难装修更难

买房难装修更难

买房难装修更难

格式：pdf

大小：400KB

页数：未知

去年四月，付了百分之三十的首付款，总算把价值30万元的住房所有权定夺下来。每月开始省吃俭用，工资下发还没有揣热呼，便要直奔银行，排队还钱。每月1600多元的按揭刚好把我的工资瓜分完毕，好在还有稿费应付日常开支，要不又要让赋闲在家的老婆重摆小摊子了。

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买房技巧！买房几成首付最划算？

买房对上班族来说压力确实不小，所以很多人首先想到的是贷款买房，贷款买房的确是减小了购房者的压力，不过贷款的年限多久才是最合适的呢？ 买房几成首付最划算？按揭贷款多少年最好？ 今天小编给大家列举几个首付与贷款年限方案。 1、首付应该付几成？ 我们以100万的房子为例，如果是首套房子的话，首付需付3成，那就是33万左右，33万对一个上班族来说，可能要花光父母的养老钱，都拼西凑才交完首付。这样的情况下，首付交3成即可，如果手上有多余的钱，则多付几层首付，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松。 2、贷款年限越短越好? 有经验的购房都知道，时间越长相对应的利息越高，正常情况下，贷款30年要比20年多还24万。那贷款年限肯定是越短越好了?其实这个还真不一定，毕竟谁知道30年后会不会通货膨胀呢?还不知道那时候的钱值不值钱呢？ 3、贷款到底选哪种好? 贷款的首先当然是公积金贷款，公积金利率比商业贷款利率低了不少呢。况且现在商贷利率上浮这么凶猛。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高，但是与上代一起做成组合贷款那也是最划算的。 4、还款怎么还最好? 1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。 这种还款方式对借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。 2、等额本息：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 这种还款法需多付些利息，但是压力没有那么大，而且如果你不打算提前还款的话，就会比较适用。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。 大家需要根据自身的财务状况来选择哪种还款方式，虽然方法众多，但是因人而异。适合自己的才是最好的，支大于出就没有这个必要了。

买房准备

购房目的 1.买房的资金准备--准备用多少钱买房? 购楼者(潜在业主)在购楼前需要无数遍地问自己两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容，对多数购楼者都有所帮助，大家知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。 买房的心理准备--你想把家安在什么地方? 买房者一般都有地域的偏好，东西南北中，汉口、武昌、汉阳……购房者需要反复思考的第二个问题是:到底想把家安在什么地方?多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和路程长短。但值得提醒的是，买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。 了解市场 买房的知识准备---先让自己成为半个房产专业人士。 孙子说过"多算胜少算"，对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，所以买房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。 买房的选择准备--查询打听情报与实地看盘。 这是一道比较复杂而且非常重要的"工序"，因为购房者要学的东西比较多，而且，购房者在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看…… 与开发商过招 买房的最终抉择--确定购买目标 经过深思熟虑之后，购房者对几个入围楼盘进行了筛选，在这个时候，千万要记住:"听别人千句不如听家人一句"--房子终归要自己和家人一起住的。 选择自己的房屋，首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。 买房的谈判阶段--压价与取得优惠 开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括:优惠、折扣、造就抢购态势等。怎样逃脱销售技巧的"欺骗"，以最低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。需要明白的是在广州购楼者能够通过谈判取得利益包括:销售小姐手中2到3个百分点的折扣、煤气/电话安装费、1到2年的管理费、其他优惠销售赠品等。 签单与过户 买房的签单阶段---预售登记与合同 与发展商签合同时要千万小心，不妨询问一些法律方面的人士，要知道房产纠纷的产生多半是由于合同出现了问题，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水。 买房的实质阶段---交易与过户 契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的;买卖契约则用于现房交易。立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节。 立契过户应该是买房人亲自办理的，如果不能亲自办理而需他人代办的，买房人一定要出具委托书，委托书上必须加盖所在单位或街道办事处的公章(有些区县房地产交易所要求同时具有公证处的公证书)。 验收与入住 买房的收尾工作---验收与缴纳税费 拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。 在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算;发展商要统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。买房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。 买房的清理工作---装修和入住 装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

买房信息

1、户外广告 买房信息内容可能只了解到新楼盘的信息，二手房的信息，可能很难找到。还有就是户外广告有很多是旧的，甚至几年前的楼盘广告还在，所以要学会分别! 2、报纸广告 报纸上的买房信息虽然是新的，但有些买房信息只有文字性的概括，甚至有夸大其词，这样很难了解到房子的真实信息。 3、房地产网站 房地产网站可以了解大量的买卖房子信息，也可以与网友交流，如搜房网，房道网，百度安居，买房网等大型综合性房地产网站。网络上的买房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的现场图，这样就可以知道房子的内部情况，更好地了解房子的信息! 4、朋友介绍 朋友说好，不一定是好的!自己要会分别! 5、中介公司 上面的四种了解房子信息的方法，最后还是通过房地产中介经济人的手，所以说是最直接了解房子信息的方法，但不灵活!

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