根据上述职责，区住房和城乡建设局设4个职能科室：

（一）综合科

综合协调局机关日常行政事务；负责政务督查；拟订年度工作计划，组织承办重要会务工作；负责机关文件、档案、安全、保密、信访、后勤与接待等工作；负责机关和所属事业单位年度目标管理考核工作；负责人事管理和劳动工资管理；负责机关和所属事业单位的思想政治学习、宣传报道、信息报送等工作；负责全区建筑业及房地产业的统计工作，做好城建统计工作。

审查规范性文件草案的合法性；组织开展普法工作；负责行政处罚案件初审工作。

（二）建设管理科（挂行政审批科牌子）

负责拟订建筑行业、勘察设计咨询业的发展规划，制定相关管理办法并组织实施；牵头和协调建设工程质量、安全管理；参与或组织工程质量、安全事故的查处工作；指导招投标监督管理；负责建筑安装施工企业(含室内外装修装饰)、市政工程施工企业以及与上述行业相关的建设监理单位、工程检测单位和勘察设计咨询企业的资质管理；负责建筑市场管理和执法监察工作；指导和规范建设监理、合同管理、工程勘察设计咨询市场准入及管理工作；参与重大建设工程的竣工验收；组织建设科技项目的开发研究与转化推广；负责建设系统的信息开发与服务工作；负责建设行业执业资格注册工作；负责施工图设计审查的监督管理工作。

承办建设、人防、房管等行政许可和非行政许可审批事项。

（三）房产与物业管理科（挂城镇管理科、人防管理科牌子）

负责全区房地产开发行业管理，拟订房地产发展规划；组织房地产开发项目建设条件论证、项目初步设计会审和竣工验收后的交付备案工作；负责全区商品房预售、现售管理；负责房地产开发企业、物业管理企业和房产中介机构的资质管理；指导全区城镇房屋产权产籍、房产评估、抵押、租赁、交易管理工作；负责全区房屋装修监督管理，指导住宅小区的物业管理和招投标工作；指导房屋维修和小区整治工作，参与或组织房地产市场违法、违规行为的查处工作。

承担房地产督查办公室的日常工作，负责全区房地产行业日常行为的督察和房地产市场的监测、分析。

参与编制城镇基础设施建设计划草案；参与指导重大市政基础设施工程的实施和竣工验收；负责推广村镇建设适用性新材料、新技术；指导全区建制镇开发建设；负责指导全区村镇建设试点和农房通用图推广工作；负责全区村镇建筑工匠从业资格管理。

负责拟订人防工程建设规划和年度计划；负责管理人防工程建设，监督检查民用建筑修建防空地下室工作，参加人防工程的设计审查和竣工验收工作；指导人防结建工程维护管理、开发利用和平战功能转换工作；督查人防法规、政策的贯彻执行；制定人防管理的规范性文件；制定防空预案及各项保障计划；组织防空演练，指导人防专业队伍训练；参与制定城市防空救灾方案；参与指导重要经济目标单位制定防护抢修方案；负责通信报警系统的使用管理；负责人防办经费编制、资产管理及财务预算管理；指导街道（乡镇）开展人防工作。

（四）财务科（挂会计核算分中心牌子）

负责编制本级预决算和审核局属单位财务预、决算；代理核算单位的集中支付和会计核算工作，编制会计报表，提供会计信息和财务分析；指导各核算单位建立健全内部财务制度，做好内部财务审计监督工作，接受财政、审计等部门的监督与检查；定期组织、核对单位财产物资等实物管理情况，督促各单位加强国有资产管理，防止国有资产流失；负责局属单位的会计工作规范化和财会人员从业资格管理；做好全局各项专项资金及行政性收费的收支监管工

人防工作管理站

负责制订人防工程建设规划和年度计划;负责管理人防工程建设，监督检查民 用建筑修建防空地下室工作，参加人防工程的设计审查和竣工验收工作;指导人防工程维护管理、开发利用和平 战功能转换工作;督查人防法规、政策的贯彻执行;拟定人防管理的规范性文件;制订防空预案及各项保障计划 ;组织防空演练，指导人防专业队伍训练;参与制订城市防空救灾方案;参与指导重要经济目标单位制定防护抢 修方案;负责通信报警系统的使用管理;负责人防办会议预算、经费编制、资产管理及财务管理。

房地产管理处

负责全区房地产交易管理、房地产中介服务管理;负责全区城市房屋使用安全管理;负责全区房屋租赁管理、直管公房管理;协助处理涉及房屋使用安全的房屋装修、群租整治工作。

建筑企业管理处

(建设工程招投标管理办公室)

建设工程招投标监管;组织施工企业开展安全生产培训;负责外来施工企业进区资格、承包交易资格审核、年检;建设工程造价管理。

建筑工程质量监督站

(建筑安全监督站、建筑工程质量检测中心)

审查开工条件、建设工程各方主体资质和受监工程的现场人员资格条件;监督建设工程各方的质量行为及质保体系的建立、质量责任的落实;实施施工安全管理;实施建设工程结构质量备案制度;监督承包商严格执行技术标准;参与重大工程质量事故的处理、仲裁;监督建设工程竣工验收;负责建设工程竣工验收备案管理。

白蚁防治站

负责区域内新建房屋白蚁预防、旧房白蚁灭治及装饰、装修白蚁预防;负责林地、果木、水库堤坝白蚁预防及灭治;监督检查相关单位的白蚁防治情况。

物业管理中心

负责辖区内物业管理及相关法律法规、政策的贯彻落实、物业招投标管理和区物业专项维修资金管理;负责物业服务企业业务指导、业绩考核和业主大会活动的监督、指导;监督新建项目物业用房的配置;负责物业管理活动中重大投诉问题的协调;负责开展物业管理相关法律法规、政策的调研、制定和宣传。

区墙体材料改革领导小组办公室

(散装水泥办公室)

贯彻执行新型墙体材料和散装水泥的有关法律法规、规章和政策，并负责具体实施和执法检查;负责新型墙体材料专项基金和散装水泥专项资金的征收、返退、使用和管理;负责对新型墙体材料的生产、使用情况实施监督，指导新型墙体材料的研究、开发、推广使用，支持、配合有关部门、单位开发、推广、应用散装水泥的新技术、新工艺、新设备;负责发展新型墙体材料工作的信息交流、业务培训、统计等服务工作;受理、处理有关举报或者投诉，协调解决发展新型墙体材料和散装水泥工作中出现的问题。

（一）划入原区建设局的职责。

（二）增加房地产项目土地出让后用地人履约情况的跟踪和监督职责。

（三）将国有土地上房屋征收管理职责划给区拆迁办。

（四）加强对房地产市场的政府调控和监管职责。

（一）贯彻落实国家、省、市有关的住房和城乡建设的法律、法规、规章和政策；拟订本区管理办法，经批准后组织实施。

（二）根据本区国民经济与社会发展的总体目标和规划，组织或参与编制城市基础设施建设、住宅与房地产业、建筑业、勘察设计业、建筑节能的发展规划和年度计划。

（三）会同或协助有关部门制定建设标准、建设用地等管理制度，并参与监督实施；参与重大市政基础设施工程的竣工验收。

（四）负责全区城镇房屋登记、产权产籍和直管公房、私房政策的监督管理。

（五）负责全区房地产市场的监督管理。负责房地产项目履约情况的跟踪、监督；负责或参与区内房地产开发项目的建设条件论证、扩初会审和竣工验收工作；负责房地产开发、房屋抵押、房屋转让、房屋租赁、房地产估价与经纪的监督管理；负责商品房预售管理，核发商品房预售许可证和现售备案证；组织开展房地产市场监测分析；指导全区物业和房屋安全管理工作。

（六）指导全区村镇建设，促进城乡建设统筹发展。参与指导村镇规划；指导村镇基础设施建设；参与指导农村住房建设和改造工作；参与指导村镇建设试点工作。

（七）负责全区建筑业、房地产业、勘察设计业等行业管理。指导监督市场准入、建设工程招投标、施工许可、工程监理、合同管理；负责房地产企业、物业服务企业等单位的资质管理；负责建筑业企业、预拌砼企业、工程检测单位，以及与上述行业相关的建设监理、勘察设计、招标代理咨询等单位的资质管理。

（八）负责全区建设工程质量和安全生产监督管理。参与或组织建设工程质量事故、安全事故的调查处理；负责房屋安全鉴定机构的资质管理；负责建设工程施工图审查工作；负责房屋安全鉴定和白蚁防治工作。

（九）负责住房和城乡建设行业科技进步和建筑节能工作。负责制定建设行业科技发展规划；组织或参与开展科技项目攻关和新产品、新技术、新材料推广应用，促进科技成果转化。

（十）贯彻执行人民防空工作的法律、法规和政策；编制全区人民防空建设规划和计划；组织开展人防指挥工作；负责制定防空预案和各项保障方案并组织落实；确定经济防护重点目标；制定平战结合、抢险救灾和应急救援工作方案；负责812工程和自建人防工程的日常管理、运行、维护，做好安全保密工作；负责人防通讯、报警设施建设与管理；监督检查人防工程建设；负责民用建筑防空地下室的设计审查和竣工验收；指导人防结建工程交付后的管理、维护；开展人民防空教育、编制人防经费的预决算。

（十一）负责全区建设市场和人民防空工作的执法监察。

（十二）组织制定建设行业人才培养计划，指导建设行业继续教育；负责建设系统各专业的执业资格管理工作。

（十三）负责建设工程造价管理。

（十四）承办区政府交办的其他事项。

杨再达

党委书记、局长

主持局党委、行政全面工作。

任志伟

党委委员、副局长

协助局长分管房地产行业管理、物业管理和村镇建设管理、房屋租赁管理、房地产中介管理、房地产交易管理等工作。分管房产与物业管理科(城镇管理科)、房地产管理处(梅山保税港区房地产管理处)、物业管理中心(梅山保税港区物业管理中心)。

林军

党委委员、副局长

协助局长分管城镇危旧房管理改造、人民防空管理、地下空间开发利用、品质提升、五水共治、“三居”专项行动和城市治堵等工作。分管旧城改造科(棚改办)、人防工作管理站、房地产管理处(房屋安鉴)。

康科杰

党委委员、副局长

协助局长分管建筑业发展及行业管理、安全生产、应急管理、行政审批、社会综合治理、白蚁防治管理以及生态区创建等工作。分管建设管理科(行政审批科)、建筑企业管理处(建设工程招投标管理办公室)、建筑工程质量监督站(建筑安全监督站)、墙体材料改革领导小组办公室(散装水泥办公室)、白蚁防治站。

刘杰

副调研员

协助局长分管党的建设、文明创建、信访维稳、财务管理、机关事务管理、建议提案办理以及人事、法制和群团等工作。分管综合科、财务科(会计核算分中心)。

王志学，现任宁波市北仑区住房和城乡建设局房产与物业管理科科长。

任志伟，现任宁波市北仑区住房和城乡建设局党委委员、副局长，协助局长分管房地产行业管理、物业管理、房屋租赁管理、房地产中介管理、房地产交易管理、白蚁防治管理、城镇危旧房管理改造等工作。分管房产与物业管理科、房产市场管理中心（白蚁防治站）、物业管理中心。

宁波市北仑区建筑工务局办公室

1、协助局领导综合协调各科室的各项工作，督促检查各科室的工作完成情况，并做好局领导的参谋工作。

2、负责机关文电、会务、文秘、信访、信息、考核、督查、接待、后勤、档案、保密、考勤、提案议案等行政管理及党务、纪检、人事、劳资等工作。

3、协调开展局内党建、工会、共青团、妇委会等工作，协助局领导开展局内思想政治工作、党风廉政建设、干部队伍建设等。

4、负责项目计划管理、统计月报、节点推进等项目促进工作；

5、负责局内其它各项行政管理和后勤服务工作。

宁波市北仑区建筑工务局工程一科

1、负责政府投资各类房屋建筑工程的项目建议、立项、可行性研究；

2、负责勘察设计委托或招标；

3、负责项目方案论证和评选；

4、负责方案设计和施工图设计的审核、审查；

5、负责工程实施阶段的组织、协调、监督等工作；

6、协助投资管理科做好房建工程招标工作；

7、组织设计、施工、监理等单位的施工图交底和图纸会审；

8、负责经办项目的技术资料收集归档；

9、负责施工全过程的监管，管理现场质量、安全、工期和文明施工；

10、负责重要材料和设备的选型；

11、处理和解决工程技术问题；

12、编报工程进度报表，协助预结算审核；组织工程项目竣工验收和资产移交。

宁波市北仑区建筑工务局工程二科

1、负责政府投资的市政道路基础设施工程、排水工程的项目建议、立项、可行性研究；

2、负责工程勘察设计委托或招标；

3、负责工程项目方案论证和评选；

4、负责方案设计和施工图设计的审核、审查；

5、负责工程实施阶段的组织、协调、监督等工作；

6、协助投资管理科做好市政道路、桥梁、路灯、绿化及相关工程的招标工作；

7、组织设计、施工、监理等单位的施工图交底和图纸会审；

8、负责经办项目的技术资料收集归档；

9、负责施工全过程的监管，管理现场质量、安全、工期和文明施工；

10、处理和解决工程技术问题；

11、编报工程进度报表，协助预结算审核；

12、组织工程项目竣工验收和资产移交。

宁波市北仑区建筑工务局投资管理科

1、组织项目施工、监理招标，配合办理设计招标，归口管理局内组织的各类建设事项的招标、投标和政府采购工作；

2、负责工程合同管理，制订和审核工程合同范本，签订监理、施工、造价咨询、招标代理等工程合同和各类前期政策处理合同，办理其它工程合同；

3、审核项目估算和工程概算，核定并报审项目概算总投资，并以批准的项目概算进行投资控制；

4、审核和报审工程预算、招标控制价以及相应工程量清单、综合单价，核算工程造价；

5、负责工程结算审核，控制工程造价；

6、审核工程联系单和变更单，核定变更联系单的造价费用；

7、审核涉及工程费的相应前期费用；

8、办理工程竣工财务决算。

9、负责局本级内部财务管理。

10、负责工程项目资金管理和基建会计管理。

宁波市北仑区建筑工务局前期科

1、负责工程前期及施工过程中政策处理工作；

2、负责做好征地、拆迁等部门协调配合工作；

3、负责供水、供电等现场三通一平工作。 2100433B

北仑区海洋与渔业执法大队

负责人 胡升勇

办公地址 北仑区大碶街道坝头东路85号农林局综合办公楼

主要职责 组织编制并监督实施海洋功能区划、海域使用规划、围填海规划、可利用无居民海岛保护与利用规划、海域海岛海岸整治修复与保护规划；建立和完善海洋综合管理制度，协调和规范海域海岛使用秩序；组织实施海域海岛使用权管理和使用权市场建设管理；负责海岛生态保护和无居民海岛使用管理；编制并实施全区渔业产业、资源发展规划和计划；负责渔业经营管理工作，指导渔业专业合作组织建设；指导水产健康养殖示范基地建设；扶持和培育海洋新兴产业；负责渔业机械化和节能减排工作。

北仑区森林病虫防治检疫站

负责人 顾国琪

办公地址 北仑区大碶街道坝头东路85号农林局综合办公楼

主要职责 负责全区的山地造林、农田林网建设、海岸基干林带营造、通道绿化、沿海防护林总体建设及生态公益林建设；制订全年林特生产计划、规划、作业设计和林种结构调整方案；检查统计全区绿化造林完成实绩；管理调运种苗，并对全区林特生产，包括优高林业示范基地进行技术指导；提供全区林业特产生产技术咨询服务。负责全区的森林植物检疫工作和森林病虫害的预测预报及防治指导工作。负责全区森林资源林政管理工作，对木竹实行限额采伐审批管理。

北仑区农业机械化管理站

负责人 袁飞波

办公地址 北仑区大碶街道坝头东路85号农林局综合办公楼

主要职责 贯彻落实国家关于农机化工作的法律法规和方针政策，健全宏观管理运行体制。负责制定本区农机化的发展战略及中长期发展规划并组织实施。负责农机化科技工作；审定农机化试验项目和立项，申报；考察引进推广新机具，组织开发新技术；指导开展农机化综合试点示范工作；负责农机化技术培训，传授科技知识。指导搞好全区农机化服务体系建设；负责农机维修行业的技术，质量监督和农机市场产品质量监督；管理农机行业服务市场。负责农业机械安全生产和农机监理工作，开展农机安全宣传教育；负责农机驾驶人员的考核、牌证核发和安全检查等工作。负责农机化事业的专项资金，物资以及政府投资兴建的各类农机化基础设施和服务设施的指导监督管理。完成区政府和上级业务部门交办的其他事项。

北仑区植物检疫站（北仑区种子管理站）

负责人 刘海东

办公地址 北仑区大碶街道坝头东路85号农林局综合办公楼

主要职责 加强农业技术推广，促进农业科研成果、实用技术尽快地应用于农业生产，保障农业的发展；组织农业技术的专业培训，指导街道、乡镇农技站的农技推广工作；提供农作物种子、肥料、病虫草鼠害综合防治、栽培等先进技术和信息服务工作；贯彻执行相关农业法律法规，开展植物检疫、农作物种子、农药、化肥等监督管理工作。

北仑区畜牧兽医站（动物卫生监督所）

负责人 王剑丰

办公地址 北仑区大碶街道坝头东路85号农林局综合办公楼

主要职责 具体承担或受委托承担畜禽养殖、饲料、兽药行业发展规划的研究制订，指导畜牧业发展；动物防疫、检疫监督和动物疫病的控制扑灭；饲料、兽药、种畜禽的管理和畜产品安全监控；畜牧兽医从业人员及动物疫病诊疗组织的管理等职能；具体承担区防治动物疫病指挥部办公室的工作。