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邹国金,税务律师,北京大学经济法研究生,《中国税网》、《中国纳税筹划网》特约专家,《中国税务报》资深编辑。邹国金长期从事税收宣传报道。是《中国税务报——筹划专刊》创始人之一,多次在国内大型税收筹划论坛、培训班上演讲、授课,发表了大量有关税收筹划的文章,推动了税收筹划在中国的发展。参与主编了《税收筹划操作实务》、《税收红宝书》等税收书籍。对如何应用税法维护纳税人合法权益。有独到的见解和实践,帮助一些企业成功解决了税企纠纷。
第一章 纳税风险管理
第一节 什么是纳税风险
第二节 如何进行纳税风险管理
第二章 增值税纳税风险管理及问题解答
第一节 什么是增值税
第二节 增值税纳税风险管理
第三节 增值税征税范围及纳税人认定
第四节 应纳税额的计算及申报
第五节 增值税税收优惠政策
第三章 消费税纳税风险管理及问题解答
第一节 什么是消费税
第二节 消费税纳税风险管理
第三节 消费税的征税范围
第四节 消费税的计算和缴纳
第四章 营业税纳税风险管理及问题解答
第一节 什么是营业税
第二节 营业税纳税风险管理
第三节 营业税征税范围及税目确定
第四节 应纳税额的计算
第五节 营业税的申报与缴纳
第六节 营业税优惠政策
第五章 企业所得税纳税风险管理及问题解答
第一节 什么是企业所得税
第二节 企业所得税纳税风险管理
第三节 应纳税所得额的计算
第四节 企业所得税税额的计算
第五节 税收优惠
第六节 企业所得税申报和缴纳
第六章 个人所得税纳税风险管理及问题解答
第一节 什么是个人所得税
第二节 个人所得税纳税风险管理
第三节 工资、薪金个人所得税的计算
第四节 个体工商户个人所得税的计算
第五节 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得
第六节 利息、股息、红利所得和偶然所得
第七节 财产租赁所得和财产转让所得
第八节 个人所得税优惠政策
第七章 财产税政策问答
第一节 房产税
第二节 城镇土地使用税
第三节 土地增值税
第四节 契税
第五节 车船使用税
第八章 行为税政策问答
第一节 城市维护建设税
第二节 耕地占用税
第三节 车辆购置税
第四节 印花税
第五节 资源税
第六节 关税2100433B
《纳税及风险防范问题解答》以纳税风险防范为主题,依据最新的税收法律法规,采取一问一答的形式,通过近400个问答,对增值税、营业税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源税、房产税等企业经营面临的税收,从概念、税基、税率、计税方式和操作程序等方面作了系统介绍,读者阅读后即可掌握基本的税收知识,帮助企业管理者学会用税收分析经营效益。本书由邹国金编著
一、确认房屋业主身份。 一般情况下,买房人都是要求业主提供房产证原件来核对业主身份。但是房产证非常容易造假。确认房屋业主身份最为妥当的方式,就是亲自到房管局查询房屋登记信息。该登记信息记录有业主...
风险: 以市场比较法为主的评估体系导致抵押物高估风险 指定估价机构的方式不利于保证估价的客观性,公正性 银行过于注重抵押物保障,忽视第一还款来源 银行和评估机构间缺乏房地产...
存在风险的就是一些病毒网站什么的可以装个腾讯手机管家在你的手机上面有安全检测功能,可以自动拦截各种风险,保护你的手机安全
工期风险防范论文
工期风险防范论文 关键词:组织管理因素;工期风险;防范措施 1、组织管理因素带来的工期风险的原因 组织管理因素带来的工期风险的原因,在直观的层次上看是所采 取的组织管理措施与工程项目的特点不相适应,而深层次的原因则 是项目管理团队组织施工的基本素质不高,缺乏必要的经验以及将 普遍经验运用到具体工程项目的能力,不善于因地制宜管理工程施 工。 2、防范组织管理因素引发的工期风险的措施 防范组织管理因素引发的工期风险,要从根本上提高组织管理水 平。而组织管理水平的高低,涉及多方面的因素,而最重要的则是 整个管理团队的综合素质所决定的。但是,为防范组织管理因素对 工期的影响,可以从一些常见问题上找出基本的经验和教训,以防 范工期风险。 2.1 合理的施工部署是实现计划工期的根本保证:如果将组织 施工比作打仗,那么,施工部署就相当于确定战略战术。正确的战 略战术是战争取性的前提,合理的施工部署则是圆
风机大部件损毁风险防范及会计处理
本文针对目前风电行业设备质量问题增多,风机大部件毁损、更换频繁的现状,提出了风机大部件损毁的一些风险防范的措施和会计实务处理方法,为风电投资商解决风机大部件毁损问题提供解决思路。
该书共10章,分别阐述纳税人在企业所得税、个人所得税、增值税、营业税、消费税、契税、印花税等主要税种中所遇到的疑难问题的解决方法。每个问题都包括“疑难问题”、“问题解答”和“法律法规依据”三个部分。全书共收集了500多个疑难问题,基本上涵盖了纳税人在日常纳税活动中所遇到的主要实务问题。
《新税法下企业纳税实务疑难问题解答》以《中华人民共和国企业所得税法》和各类最新的税收政策为依据,针对纳税人在纳税活动中普遍关心的疑难问题给出正确的答案及解决方法。
第一章 房地产企业开发阶段及纳税概述
第一节 房地产企业开发阶段概述
第二节 房地产开发涉及税种概述
第二章 企业设立环节的纳税实务与风险防范
第一节 房地产开发企业设立条件及一般程序
第二节 企业类型选择影响税后收益的分配
第三节 资本弱化为权益性收益增加弹性空间
第四节 以土地作价投资的纳税实务与风险防范
第五节 注册地合理规划可降低税务管理风险
第六节 总分支机构跨区经营所得纳税有别
第七节 设立分公司还是子公司的纳税权衡
第三章 取得土地环节纳税实务与风险防范
第一节 取得土地方式概述
第二节 出让、转让土地计征契税风险防范
第三节 改制重组中转让土地契税征免及风险防范
第四节 受让土地注意土地使用税开始纳税义务风险
第五节 囤地缴纳土地闲置费影响清算税收成本
第六节 取得政府土地返还款潜在的纳税风险
第七节 以拆迁补偿方式取得开发土地的税务风险防范
第八节 转让土地使用权是否可以差额纳税
第九节 购买在建工程获取土地的纳税实务与风险防范
第十节 股权收购取得开发用地以回避直接转让风险
第十一节 整体产权转让收购项目公司的纳税实务
第十二节 整体资产转让获取土地较产权转让税收优惠减少
第十三节 土地储备机构是否存在纳税义务
第四章 房地产合作开发纳税实务及风险防范
第一节 房地产合作开发的基本问题
第二节 合作建房中的营业税政策及实务应用
第三节 合作建房是否免征土地增值税看具体情况
第四节 合作开发两种分配模式能否择优
第五节 勿忽视房地产“代建”合作开发的纳税风险
第六节 如何规避房地产“代建”合作开发的纳税风险
第五章 开发环节纳税实务与风险防范
第一节 开发成本核算的主要内容
第二节 共同成本及代建工程的会计核算处理
第三节 发包工程甲供材财税处理技巧与风险防范
第四节 自营工程销售一样缴纳营业税
第五节 开发产品计税成本与会计销售成本不可等同而语
第六节 不同售楼部模式的税务处理
第七节 支付境外设计费勿忘代扣缴税款
第八节 作为“买方”开发支出应取得合规票据
第九节 建设期间该如何缴纳城镇土地使用税
第十节 建设期间该如何缴纳印花税
第六章 销售环节税务规划与风险防范
第一节 销售阶段纳税实务与风险防范
第二节 不同收入实现模式下的所得税处理及自查要点
第三节 所得税汇算清缴纳税申报表的填报
第四节 勿忽视房地产企业所得税地方纳税管理
第五节汇算清缴对于核定征收房地产开发企业同样重要
第六节 商品房合同约定面积与确权面积差异的税务处理
第七节 不同促销手段的纳税实务与风险防范
第八节 向职工福利售房的纳税实务与风险防范
第九节 销售环节个人所得税纳税实务与风险防范
第十节 支付及收取违约金的纳税实务与风险防范
第十一节 资产出租的纳税实务与风险防范
第十二节 保障性住房可以享受的政策优惠
第七章 所得税扣除项目纳税调整
第一节 企业所得税税前扣除的基本原则
第二节 工资薪金总额的扣除
第三节 职工福利费等三项经费的扣除
第四节 保险费和住房公积金的税务问题
第五节 公务用车制度改革的税务问题
第六节 员工报销通讯费的税务扣除问题
第七节 五项限额扣除支出纳税实务
第八节 其他无限额标准的费用扣除
第九节 借款利息支出税前扣除
第十节 资产损失的税前扣除
第八章 重组和清算中的企业所得税纳税实务与风险防范
第一节 重组中企业所得税的纳税实务与风险防范
第二节 清算业务企业所得税纳税实务与风险防范
第九章 土地增值税清算实务与风险防范
第一节 土地增值税税制要素
第二节 土地增值税税收优惠及应用
第三节 转让旧房土地增值税扣除项目确定的三种情形
第四节 土地增值税预征和清算实务
第五节 土地增值税清算收入的确定
第六节 土地增值税扣除项目金额的确定
第七节 合并还是分开清算的纳税风险何在
第八节 清算后再转让房产扣除项目可直接确定
第九节 税收调控向预征率与核定征收率加码
附录:2010-2011年房地产业调控政策链接
该书是一本不可多得的房地产财税实务大作,理论与实践完美结合,案例典型,针对性强。作者是中国税网房地产税务疑难问题解答专家,深谙房地产税收政策。诚将此书推荐给全国70000名房地产会计网会员及各位房地产会计同行。
——房地产会计网 创始人兼CEO 邢夏阳
作者精通房地产开发财税政策,熟悉房地产开发企业的纳税实务工作。该书以业务为主线,系统讲述各业务阶段的纳税实务与风险防范问题,高屋建瓴,思路清晰,非常实用!
——王震 著名房地产财税专家、教授
这是一本实用的房地产开发企业财税人员手册。政策把握精准,案例典型,分析透彻,思路清晰、独特。围绕与业务相关的税收政策,配以精典案例,可让入门者快速精通。
——李曙亮 河南东方今典集团审计总监
《房地产开发企业会计与纳税实务》作者该书突出了纳税实战性的特点,想纳税人之所想,充分体现"para" label-module="para">
——张伟 著名税务风险防范专家、知名培训师
该书是企业涉税人员和税收管理干部不可多得的好书!作者是中国专注于房地产税收政策研究的著名专家之一。该书体现了作者多年的研究成果和实践经验,对税收政策把握精准。
——云中飞 著名房地产财税专家