安徽中正房地产评估有限公司成立于2000年2月，同年获安徽省建设厅及物价局批准的房地产价格评估资质证书。现公司拥有房地产价格评估国家二级资质。

安徽合肥中正房地产评估有限公司总部设在合肥市，并在安庆、六安、淮北、毫州等城市都设有办事处。

1、 房地产抵押、交易评估、租赁评估；

2、 房地产纠纷评估、诉讼评估；

3、 房地产拆迁补偿评估；

4、 企业用于投资、抵押、资产清算、拍卖目的的房地产评估；

5、 房地产交易中涉及计税基础的房地产评估、房地产投资咨询业务、房地产中介代理业务。

安徽中正房地产评估有限公司成立以来，在行业主管部门建设厅及房地产管理局的指导下，在各有关单位的支持下，先后对全省各类房产进行估价确定，至二OO五年六月，累计评估4867宗，评估总建筑面积230万平方米，评估总价值60.5亿元。本着公开、公平、公正的原则，对公司出具的评估报告，严格按国家建设部颁布的《房地产估价规范》规定工作程序进行，确保报告书的技术质量，并得到了社会及相关行业的普遍认可。

致信(广州)资产评估房地产土地估价有限公司（以下简称“致信评估”）是2000年1月经广东省财政厅认定的专业资产评估机构，现公司持有广东省财政厅颁发的资产评估资质证书（证书号码44020026），能依法独立承办跨省区、跨市区、跨行业、跨部门及司法指定的综合性资产评估，是中国资产评估协会会员单位、广东省资产评估协会会员单位，广东省国资委入围单位。

致信评估专注为企业或个人客户解决以下评估事项：1.国有资产的收购、转让、出资、处置、租赁等各类资产评估；2.企业的股权转让、并购、新三板股改、改制、重组、分立、清算、增资扩股、债转股、引资、股权出资、股权质押、内外资变更、财务内审、资质申请、作价入股（出资）、资产转让（处置）、资产入账等各类整体资产、资产组及单项资产评估；3.资产管理公司的债权收购、处置、重组等各类评估；4.企业或个人的移民评估、资产出资、资产抵质押、资产价值鉴定、赠与等评估；5.司法类的诉讼保全、损失价值、拍卖等评估。

专业评估以下各类型的资产：1.专利、商誉、商标、非专利技术、著作权、特许经营权、品牌、广告、租赁权、金融资产等各类无形资产价值；2.房地产、土地使用权、建（构）筑物、在建工程、房地产开发项目等房地产类价值评估；3.各类设备、车辆、股票等单项资产；4.股东全部权益、股东部分权益、企业净资产等各类企业价值。

1.致信评估在2015年入选广东省省属企业选聘资产评估机构备选库成员

2.致信评估在2014年入选广东省省属企业选聘资产评估机构备选库成员 2100433B

第一章　资产评估总论 1

第一节　资产概述 2

第二节　资产评估的概念及其特点 4

第三节　资产评估的目的与假设 6

第四节　资产评估的原则 9

第五节　资产评估的价值类型及其基础 10

第二章　资产评估的程序与基本方法 16

第一节　资产评估的程序 17

第二节　市场法 19

第三节　收益法 23

第四节　成本法 27

第五节　资产评估方法的比较和选择 35

第三章　机器设备评估 41

第一节　机器设备评估概述 42

第二节　机器设备的核查与鉴定 45

第三节　机器设备评估的成本法 48

第四节　机器设备评估的市场法 59

第四章　房地产评估 69

第一节　房地产评估概述 70

第二节　房地产价格及其影响因素 77

第三节　房地产的市场法评估 80

第四节　房地产的收益法评估 91

第五节　房地产的成本法评估 98

第六节　房地产评估的其他方法 104

第七节　在建工程评估 108

第五章　金融资产评估 123

第一节　金融资产评估概述 124

第二节　债券评估 125

第三节　股票评估 130

第四节　金融不良资产的评估 141

第六章　无形资产评估 150

第一节　无形资产评估概述 151

第二节　无形资产的评估方法 156

第三节　专利权的评估 170

第四节　专有技术的评估 176

第五节　商标权的评估 177

第六节　商誉的评估 181

第七章　流动资产评估 190

第一节　流动资产评估概述 191

第二节　实物类流动资产的评估 197

第三节　非实物类流动资产和其他流动资产的评估 208

第八章　企业价值评估 220

第一节　企业价值评估概述 221

第二节　企业价值的收益法评估 225

第三节　企业价值的市场评估法 230

第四节　企业价值的加和法评估 232

第九章　资产评估报告 236

第一节　资产评估报告的基本制度 237

第二节　资产评估报告的基本内容与编制 239

第三节　资产评估报告的作用及应用 261

第四节　资产评估报告书实例 264

第十章　资产评估准则与行业管理 272

第一节　我国资产评估行业发展状况 273

第二节　我国资产评估法律规范制度体系 275

第三节　资产评估准则 277

第四节　资产评估管理模式及其选择 278

附录 280

复利系数公式和复利系数表 281

资产评估职业道德准则—基本准则 289

资产评估准则—基本准则 291 2100433B