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“平改坡”是指在建筑结构许可条件下,将多层住宅平屋面改建成坡屋顶,并对外立面进行整修粉饰,达到改善住宅性能和建筑物外观视觉效果的房屋修缮行为。前些年盖的房子多为平顶,节省材料吧。但是平顶楼房的房顶容易渗漏,保温不好。改成坡顶,有很多好处。
“平改坡”工程最早是由上海做起。“平改坡”可以改善老式顶层房屋的保温隔热和防水功能。竣工后住在顶层的居民将明显感受到平改坡的好处,雨天也不用再为屋顶的渗漏担心。一般房屋屋面防水使用寿命根据防水等级不同在10~20年,“平改坡”屋顶的使用寿命为50年。
2012年5月24日,温州市鹿城松台街道水心社区汇7幢成为全市首个开工的平改坡综合改造工程,这也标志着这项市民期待已久的民生工程正式拉开序幕。
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起码应该有个大体作法,屋面坡度等条件,您自己都不清楚,别人怎么说?又:可否采用型钢屋架、檩条,彩钢屋面板?
根据结构做实用性修改,根据个人喜好的风格进行装修,还有的是色彩运用等等。
你好 现在的平改坡工程都用的是 合成树脂瓦 各个厂家生产的都不一样 我们生产的是691型合成树脂瓦 重量轻 面积大 安装快 寿命长 百度搜索 大连凡美化学 在线咨询
平改坡造价设计
关于“平改坡”的造价设计 随着城市经济建设的快速发展, 国内大中城市的市容景观日新月异, 新 建筑新景观层出不穷。 与此同时,在城市旧城区中由于历史上和经济上的客观因 素制约,一大批旧建筑特别是旧住宅还要在相当长的时间内与新建筑新景观毗邻 共存着,而这一大批旧建筑旧住宅景观品位比较低, 严重影响和削弱了城市新景 观的环境品质,有的甚至与周边新景观产生冲突而有格格不入之感。 这就为城市 景观的更新改造提出了新课题: 如何在有限的经济条件下, 采取最有效的手段对 旧建筑旧住宅进行保留改造, 使之能与周边新景观相协调, 等待时机成熟条件许 可之时,再进行大范围的更新改造。 1998年底,上海市浦东新区率先在国内提出对城市重要景观道路及城市主 要干道两侧的旧住宅进行改造的构想,并于 1999年初,从国内外多家设计单位 的改造方案中选中我院提出的“平改坡 .立面整治”方案,对上海浦东新区带有 景观性
轻钢结构平改坡和轻型木桁架平改坡的研究与比较
文章从屋面材料、屋架形式、施工流程以及结构设计等方面对轻钢结构平改坡和轻型木桁架平改坡进行了研究与比较,并对平改坡工程的未来发展进行了展望。
《天津市既有建筑“平改坡”工程实务手册》将2007年g2009年天津市中心城区“平改坡”工程的建设过程用图片和文字的形式记录下来:一是为了展示成果,鼓舞士气,书中的每一个实例和创新的方法,集中反映了全市国土房管系统的职工,在市委、市政府领导下,群策群力,奋力拼搏,认真做好“平改坡”工作的精神面貌和取得的丰硕成果;二是为了总结经验,继续做好今后的工作。作为全国四大直辖市之一,天津的既有建筑总量已经达到2.8亿平方米。怎么做好既有建筑的管理?怎么在建筑的全寿命期内,达到使用功能和环境景观的同步提升?这是我们每一个房屋管理者要思考的重要问题。
平改坡就是对现有建筑的平顶进行坡顶改造,保持原有屋顶结构部分不变,在原来平顶上加轻钢结构坡屋顶,改善原建筑屋面的隔热、保温、防水及建筑外观、居民居住质量等问题,和美化城市面貌。现在,在平改坡工程中的使用可以说是随处可见。
平改坡树脂瓦坡屋面的施工工序
一、准备工作
清理屋面垃圾,注意不要破坏房屋原有的防水层。 进场后应进行屋面勘察,复核图纸尺寸,以保证结构牢固安全。
二、绑扎钢筋、支模、植筋、予埋件安装:
(1) 按图纸要求规格、尺寸进行施工。
(2) 钢筋绑扎要求:主筋绑扎搭结应错开,同截面搭结不应大于50%,保证搭结长度。箍筋注意加密区域,注意主次梁的区分。
(3) 支模要求:注意模板的完好及支模的稳定性,防止跑模及漏浆导致的露筋现象。
每个封闭仓位应在低处预留出水孔,注意出水孔处梁底部不能露筋,可在半圆PVC管和梁底筋之间留置垫块。
(4) 植筋要求:植筋间距不大于1m,位置严格按图纸要求进行。植筋长度按图纸要求,注意长度应植入原屋面圈梁。钻孔后应清除孔内杂屑,植筋完毕后应用C25细石混凝土进行周边封堵,对于错开孔未植筋的必须进行封堵。
(5) 予埋件放置应准确定位,混凝土浇注过程中导致移位应及时调整。
三、混凝土工程:
浇筑前应进行配合比试验并有配合比报告,配合比应该挂牌,浇筑应一次完成。确需特殊原因需二次浇筑时,应在梁1/3处进行留置,二次浇筑时应凿毛后浇水湿润方可进行。严禁屋面及人工拌制混凝土。
在混凝土浇筑完毕后,需对成品进行养护,特别是夏季及屋面温度较高,应覆盖草袋进行浇水湿润养护。
四、钢屋架安装工艺流程
测量(标高、轴线)-----就位准备----钢柱临时固定并校正----钢柱最后固定----屋架梁就位临时固定---钢屋架吊装---支撑吊装---檩条安装---天沟安装---屋面瓦安装等。
注意事项:
钢屋架应先进行1:1放样后方可施工,各节点按图纸大样详图进行制作安装。焊接均需满焊,焊缝高度≥5㎜。
钢件制作完毕后应进行防锈处理,安装完毕后应进行防锈找补。檩条连接应规范:连接处应位于跨中1/3处,且一跨最多只能有一个接头。接头用同型角钢,每边150㎜搭结满焊。
五、屋面工程
平改坡使用树脂瓦,需在屋架钢梁上按间距365mm布置檩条,距离檐边第一挡和第二挡间距为330mm。所有檩条均采用“C”轻型钢做檩条,瓦与檩条固定的方法采用自攻螺丝连接,而檐口要采用水泥纤维板封堵。在钢屋架施工前,要根据合成树脂瓦的尺寸和规格设计坡屋面的角度,角度要确保屋面瓦的模数刚好是整数,这样铺出来的瓦才美观又节省材料。坡屋面的角度不能大于30度,但也不能过小。
在与屋脊平行的方向上直接附加防水层,搭接不应小于80mm,上钉顺水条、挂瓦条,施工时严格按不同材料的施工工艺进行作业,保证防水质量。依据坡屋顶“以导为主,以堵为辅”的防水排水原则,瓦屋面利用屋面防水盖料在上下左右的相互搭接,形成一个封闭严密的防水覆盖层,首先保障雨水、雪水有组织的排放。 按照设计要求,原屋顶所有的透气、通风孔全部都不应超出坡屋面,在现场施工时,如果发现透气管过高有接近坡屋面的,把透气管截至600高。施工过程中如有破坏的屋面防水需用SBS防水卷材重新再做防水。
老虎窗的结构施工 (坡屋面做推拉百页老虎窗)
在开设老虎窗的开间里,檩条之间须焊接横向角钢∠50×4做为底部支撑,其中窗口部位底部要采用2∠50×4,窗顶及老虎窗结构顶部要采用∠50×4,窗顶和老虎窗结构的顶部纵向要采用角钢∠63×40×4。老虎窗要采用∠60×4及∠50×4形成洞口结构。
的安装
一 、瓦板的安装
1.安装前要核对对齐,根据现场实际情况进行放线,安装瓦片时应横平竖直,坡屋面应放垂直线,且与水平线相交处应垂直。
2.放线位置距外墙水平距离5-7mm,距最下端檩条距离150mm。
3.主瓦安装时其底边都应紧贴施工线,并从一侧开始安装。第一张瓦的安装是最重要的,一定要保证瓦底边与施工垂直线垂直不得倾斜,位置摆正后,在最下端檩条处瓦的中心位置(波峰)处将瓦固定。
4. 安装第二张瓦时要注意与第一张瓦片搭接应紧凑,保证缝隙间咬合密实,还要注意两张瓦底边必须与施工线相垂直,确认后同样在最下端檩条处瓦的中心位置将瓦固定,两张瓦间搭接一个瓦波。
5.照此方法安装第三、四张瓦、待第四张瓦安装完毕后,再次检查四张瓦的水平、垂直情况搭接是否紧凑,确定后再将配件安装齐全,可依次安装。
6.安装主瓦时两侧应同时安装,一是加快施工进度、二是避免因误差造成正脊瓦无法正常安装。
7.主瓦安装方向应与常年主要季风方向相反,以避免从搭接处飘雨进去,如季风并不严重,可以考虑主要街道视线方向,采取灵活的安装方式,以保证整体效果更加美观。
8.钢檩条采用自攻钉或不锈钢钉,木檩条使用自攻螺丝。每隔一个瓦波固定一套钉,应先钻孔后安钉且孔径要大于自攻钉(自攻螺丝)直径2—3mm。
9.安装四坡屋面的三角形斜屋面时,第一张瓦应该从中间开始安装,然后分别往两侧安装。主瓦安装完成后,多余部分用电动切割锯切割,以便于各类脊瓦的安装。
10.正脊瓦安装
正脊瓦的安装时要从一侧开始,第一张安装时应截断部分(4/9)后安装,以避免正脊瓦与主瓦搭接处重合,造成节点处多张瓦重叠,正脊瓦搭接一个波形,顶部搭接处要用专用的树脂胶粘接密封。
11.斜脊瓦安装
斜脊瓦安装是上下对齐,保持在一直线,可镟边,即将斜脊瓦与主瓦相交之处根据现场实际情况的需要进行切割(镟形),使斜脊瓦与主瓦相吻合,然后在斜脊瓦顶部钻孔安装,也可使用有边斜脊瓦,将有边斜脊瓦固定在主瓦檩条上,斜脊瓦搭接5mm。五层以下建筑物斜脊瓦安装采用镟边方式,五层以上平改坡屋面采用有边斜脊瓦安装方式。
12.三通瓦安装
当正、斜脊瓦安装完毕后,安装三通瓦时卡边搭接在正脊瓦的下方,另两短边搭接在斜脊瓦上方,如三通乞讨角度与屋面坡脊角度不符合时可现场加热重新成型。固定方式是在瓦的顶部天光沟(阴角)处安装。
二、天沟的处理
轻钢结构屋面天沟:将近600mm、宽大15mm厚木板分别固定在天沟两侧,再将镀锌板(宽度800mm、厚度0.5mm)固定在木板上,然后将SBS卷材粘结在镀锌板上,同样镀锌板两侧卷边境证20mm。
三、屋面节点处理
挑檐安装:为使边檐和屋檐有效排水,同时还能保护下面檐板,檐口部位宜选用专用合成树脂封檐板或金属滴水板。
四、天沟防水处理
天沟防水在施工程中,基层一定要清理干净,砼震须捣密实,及时收光抹平,木望板上空铺防水卷材一道。
平改坡使用合成树脂瓦最突出的特点是坚固可靠、不脱落掉落、耐候性强、色彩艳丽、造型美观、使用寿命长达30年,同时还具有防火绝缘、节能环保、安装简便快速等优点。在平改坡中使用可大大缩短工程施工周期,节省物力人力的开支,改造后的屋面装饰性强、高端上档次,为城市环境增光添彩。
本文为坤宝合成树脂瓦原创文章,来自
博鳌田园小镇项目正在抓紧推进中,记者了解到,其中的平改坡改造项目已完成70%的工程量。
博鳌镇平改坡改造项目户主 黄开杏:“这个工程要是搞好了,我们家变得会很漂亮,我们也支持政府这么做,觉得很好了。”
据了解,博鳌镇平改坡改造项目计划改造784户,其中混凝土结构计划改造598户,钢结构计划改造186户。根据灯塔视线重点改造对象共98户,其中71户砼结构,27户钢结构。截止至1月11日,已落实96户,其中84户已动工。针对钢结构进度缓慢,部分重点改造对象因其他原因不能施工,负责人表示争取在一月底,保证安全、质量的前提下完成改造计划。
博鳌镇平改坡改造项目现场负责人 黄茂煌:“我们这边截止到13号,混凝土已经浇筑了577户,占我们混凝土计划598户的96%,钢结构是预埋钢板146户,占钢结构改造计划的78%,目前下一步的主要工作是砌墙和瓦屋面。”
来源: 琼海市广播电视台
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