青岛三利集团坐落在美丽的海滨城市——青岛，是集科研开发、工程设计、生产安装、调试服务为一体的高新技术企业。集团下设三利中·德·美水设备有限公司、三利消防工程有限公司、三利大酒店有限公司等十多个子公司。“走前面没有人走过的路，做前面没有人做过的事，追求极少数”，三利自主研制的无负压给水设备，改变了国家供水条例，开创了二次供水的一场革命。2008年经国家批准，全国无负压给水设备标准化专业技术委员会设立在三利集团，无负压设备给水行业标准由三利独家编写并由建设部发布实施。

三利的发展定位是“百年铁饭锅、三利大家庭”企业。三利的工作标准是“高精细严”，“高的标准一般人达不到，严的标准一般人接受不了”。三利认为“高质量的产品是高素质的人干出来的，不合格的产品是不合格的人干出来的”，要求员工先做人后做事， “转变常人常规常做法那些先天性本能意识，树立超凡脱俗才能干大事的观念”。

三利2000年搬迁到青岛，八年的时间内迅速发展了50倍。08年突破了5个亿，09年突破6.5个亿，2010年突破8个亿，因发展需要三利又征地1500亩建立“三利工业园”......

青岛三利集团有限公司基本录用条件

1、不是社会上大多数普普通通意识的一般人、二般人，而是三般人以上的人；

2、思想意识端正、品德高尚，认可公司独特的管理理念，同意公司入职条件，愿意签订长期的劳动合同；

3、为人做事诚实，讲究信誉，会用大脑工作的,对公司有一定承诺的人；

4、有事业心，眼光长远，能在一个地方长久稳定的发展；

5、认可公司特许的入职要求，能转化思想意识的人；6、先人后己、任劳任怨、忠心耿耿、默默奉献、按劳取酬、问心无愧的人；

7、干一行、爱一行、专一行、精一行，对工作要研究深入做事到位；

8、不是那种穿奇装异服、留怪异发型、追求所谓个性的人。

青岛三利集团有限公司优先录用条件

1、认可公司的管理理念，接受公司的一切要求，迫切加入者；

2、家在农村想发展自己，体现自我实现价值的人；

3、孝敬老人，想让老人过上安定的日子，安度晚年的；

4、家庭责任感强，想让爱人和孩子有一个生活和就学环境好的人；

5、忠于朋友，讲信誉，有时间观念的人；

6、想长期稳定发展，第一次签订合同不低于15年的。

青岛三利集团有限公司以下条件人员免谈

1、眼前利益、短期行为、占不了便宜就觉着吃了亏的人；

2、只顾自己、不管别人、不讲信誉、吃里扒外、不想付出、只要回报的人；

3、不能正确定位自己、自以为是、眼高手低、好高骛远的高学历者和名牌大学生；

4、国有企业、政府机关事业单位从事管理工作三年以上，难以转变思想的人；

5、五年内累计跳槽3家以上企业的。

青岛三利集团有限公司福利待遇

1、忠实完整履行劳动合同者，在合同期间衣、食、住、洗衣、理发、洗浴等日常费用由公司承担；

2、得到公司认可的管理人员、技术骨干、业务骨干以及其它岗位的骨干人员，给予分配高档单元楼房，办理落户，解决子女入学，携带家属并安排工作；

3、在企业长久稳定发展并有突出贡献的骨干员工可享受企业期权股份。

置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!售楼处已经没有传统的售楼员，售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代，而这一称呼的变化中，售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍，置业(销售)顾问不但从名称上，更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员，他们不但具备了较高的文化素质，经过了置业专业体系培训，同时还要了解金融等方面知识和理财知识，具有复合型人才的特征，能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说，置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵，产生信任感，更愿意买这个楼盘的房子。

置业置业顾问分类

置业顾问有两种，一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的，就是通过对买卖双方的了解、沟通，达成房屋交易。在这个过程中，现代的置业顾问的职责是双重的，既要为卖方负责，也要为买方负责，置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性，即以购房者需求为主体，因为只有了解了购房者的真正需求，才能从实际需求出发引导交易的进行，这对卖方来说无疑也减少了盲目性，与卖方的利益并不冲突。

置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质，更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此，这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时，从长远利益出发，加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择，如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者；对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训，如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求，使其真正达到能提供全方位服务的职业水准；对置业顾问提出更高要求，使其有更高的服务意识和诚信品质，如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时，要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解，并通过考察梅江区域的周边项目状况，制定差异化服务项目；而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例，对置业顾问进行诚信服务引导，使置业顾问对客户的沟通过程更实在，更有说服力。

置业置业顾问责任

1、主动维护公司声誉，对本楼盘进行宣传；

2、热情接待，细致讲解，耐心服务，务必让客户对我们提供的服务表示满意；

3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况，了解房地产法律、法规以及相关交易知识，为客户提供满意的咨询；

4、制定个人销售方案、计划，严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售；

5、挖掘潜在的客户；

6、进行市场调查，并对收集的情报进行研究；

7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密；

8、及时向销售部负责人反映客户信息，以便公司适时改变销售策略；

9、每天记录电话咨询及客户接待情况；

10、协助解决客户售后服务工作；

11、销售部同事间要互相尊重，互相学习，以团队利益为重；

12、做好对客户的追踪和联系；

13、每天做销售小结，每月做工作总结；

14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。

洛阳市天娇置业有限公司2100433B