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清算价格标准的应用
清算价格标准一般应用在如下几种情况:
1.完全失去原有使用价值的资产,应按废旧物资变价处理。
2.营业终止停用后,仍具有较好使用价值的资产,可按一般生产需要投入市场可获得变现价值作价。
3.具有收益能力的某些资产,如整条生产线,应作收益能力的特殊商品出卖,按收益现值标准估价(如在短期内强制执行,则按拍卖价格计价)。
4.同一债权人的应收应付款,可按帐面价值作价。
5.不允许自由买卖的资产,如黄金、白银、原油等,应按国家计划价格估价。2100433B
结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。 清算是相对于本系统或者是为本系...
关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题 为认真贯彻落实《国家税务...
月结算、年底清算、盘结都是建筑企业中财务核算中常用的名词。 月结算:指每月的甲方结算或劳务结算。 年底清算:指年底的汇总结算或财务上为了确认企业收入所作的内部结算。 盘结:一般指资产管理部门所做的固定...
浅析土地增值税清算制对房地产价格的影响
浅析土地增值税清算制对房地产价格的影响——根据经济学理论分析:土地增值税清算制实施后能改善供求关系,短期内使商品房供应量增加需求量减少,土地增值税清算额不会转移到房价中,房价上涨幅度下降进而理性回归。
浅析土地增值税清算制对房地产价格的影响
根据经济学理论分析:土地增值税清算制实施后能改善供求关系,短期内使商品房供应量增加,需求量减少,土地增值税清算额不会转移到房价中,房价上涨幅度下降进而理性回归。但要想实现土地增值税清算制的政策目标,就必须加强对房地产市场信息的监管,使市场供求双方信息对称并与其他政策协调。这样,房地产行业才能又好又快地发展。
1、强制清算价值与市场价值的区别
强制清算价值是指在有一定限制条件的强制拍卖价格。其与市场价值的区别在于市场条件。市场价值是在正常交易条件下的价格。而破产企业资产出售受交易期限和买主的限制,其价值一般应低于正常的现行市价。
2、强制清算价值与重置价值的区别
重置价值是在相同的条件购买或新建同样资产所支付的价格,而强制清算价值是由于企业不能持续经营需要清算时的一种快速变现价格。评估强制清算价值时,对于那些不易得到市场价格作参照的,可以其重置价值作为参照,同时考虑相关因素加以调整。作为强制清算价值,其一般要低于重置价值。
3、强制清算价值与持续经营价值的区别
对于整体企业来说,破产企业不宜采用持续经营价值的价值标准。因为破产企业已经不能经营。但对于破产企业中效益好的子公司或车间等,如果可以获得其过去和未来若干年的现金流量,并存在买方,则也可以采用收益现值法评估其持续经营价值作为这部分资产的清算价值。
当愿意以市场主流价格购买该产品的消费者数量与愿意贩卖该产品的生产者数量相当时,特定产品的市场价格处于平衡状态。此时的平衡价格就是所谓的市场清算价格。
清算监理人是为保护公司债权人的共同利益而由债权人会议选任,代表债权人监督清算人执行特别清算事务的人。监理人原则上从债权人中选任。
监理人的职责权限有:监督清算人推进清算事务,执行清算协定;在清算人办理清算事务时,有同意权;为清算人提供意见,以便清算人在债权人会议上提出协定的建议;应清算人的征询,提供变更协定条件的意见;列席债权人会议,陈述意见。在债权人会议闭会期间,由监理人负责对特别清算事务进行全面监督。监理人可由债权人会议随时解任,但解任须得法院认可。 2100433B