维护保养细则 1、 火灾自动报警系统的保养操作规程和标准 一、维修保养工作内容 1、 用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是 否灵敏； 2、 检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3、 试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4、 检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5、 检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出 电压是否正常，确保正常运行； 6、 检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求； 7 、检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8 、定期对备用电源进行 1～2 次充放电试验； 1～3 次主和备用电源自动切换试验

一、维护保养技术方案 1.1 保养周期 消防系统设备维护保养周期 系统名称 系统项目 检查周期 检查内容及检查方法 备注 1 建筑防火 分 隔 及 安全疏散 设施 防火门 季度检查 检查防火门的闭门器的运行情况及防 烟效果 防火卷帘 季度检查 能否正常升降 防火阀 季度检查 外观检查， 无损坏、腐蚀，能够手动关 闭。 推闩式外开门 季度检查 现场开关测试，保证正常开启。 2 火灾自动 报警系统 各类报警触发器件 月度检查 主备电切换， 系统自检， 消音复位， 自 动打印火警信息。 各级报警控制器 月度检查 主备电切换， 系统自检， 消音复位， 自 动打印火警信息。 各种警报装置 月度检查 主备电切换， 系统自检， 消音复位， 自 动打印火警信息。 系统接线装置 季度检查 专业仪器测试，电阻应小于 4 欧 系统接地装置 季度检查 专业仪器测试，电阻应小于 1 欧 3 消防给水 设施 消防水池