甲级写字楼（ 5A 级写字楼）规范标准 总体量：大于等于 5 万平方米 单层面积：大于 1000 平方米 层高：室内净高 2.6m 以上，层高 4m 以上 车位配比：至少每 150-200 平米配建一个车位 电梯：一般一部电梯服务面积为 3 层（约 4000 平米），候梯时间不超过 30 秒；建筑超过 75m 电梯需要分区分层 空调：国际知名品牌中央空调系统， 用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充 具有分区域控制能力。新风量在 30 立方米 /人 /小时以上 建筑类型：框架或钢结构，抗震在 8 级地震以上； 办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间； 标准承重：楼板承重在 2.5KN/m2 以上； 供电系统：双路供电，办公面的供电容量在 80W/m2 以上； 停车 位：每 60~90 平方米出租面积提供 1 个机动车位，并实现智能化高效管理。 供水系统： 24 冷热水供

甲级写字楼弱电系统（智能化工程）设计 目录 一、中央系统集成系统 1．系统概述 2．系统功能 3．设计规范 二、楼宇自控系统 1．系统概述 2．设计规范： 3．系统监视或控制范围 三、数字多媒体保安监控系统 1．设计原则 2．设计范围： 3．设计规范 四、停车场管理系统 五、综合布线系统 六、卫星及有线电视接收系统 1．节目容量 2．系统配置 七、离散式巡更系统 八、数字无线对讲系统 九、大屏幕显示系统 1．三基色视频屏 2．设计规范 3．文本显示功能 4．广告播放功能 十、电表远传系统 1．系统功能 2．电表远传系统特点 附：甲级写字楼评价标准研究 ########################################################### 甲级写字楼智能化工程包括：中央系统集成、楼宇自控、综合布线、 保安监控、停车场管理、卫星／有线电视、无线对讲、巡更系统、