中国人民大学法律援助中心，成立于1998年，是面向社会弱势群体提供专业法律援助的公益性学生组织，同时是北京市司法局批准的法律援助工作站、海淀区消费者协会批准的投诉与法律支持工作站。目前，中国人民大学法律援助中心已形成一支以硕士生为主体，全院参与的专业化学生法律援助团队，在最高人民法院、北京市司法局、海淀区人民法院、海淀区消费者协会、中伦公益基金会等机构的支持与帮助下，积极开展各类法律咨询、案件代理、普法宣传等项目，为志愿者打造健全、规范的法律援助服务平台。

一直在路上

为法律的普及而努力

法律的生命力

第一章　房屋买卖

买房认购书具有什么效力"para" label-module="para">

房屋买卖中“定金”与“订金”有什么区别"para" label-module="para">

开发商售楼广告宣传内容不实，应当承担什么责任"para" label-module="para">

实际情况与宣传册中的效果图不同，购房者能否要求退房"para" label-module="para">

开发商迟延办理不动产权属证书，应当承担什么责任"para" label-module="para">

开发商逾期交房，应当承担什么责任"para" label-module="para">

购房人逾期支付房款，应当承担什么责任"para" label-module="para">

房屋购买后发现质量有瑕疵的，开发商应当承担什么责任"para" label-module="para">

房屋设施不合格造成其他损失的，开发商应当承担什么责任"para" label-module="para">

实际面积严重缩水的，购房者能否要求返还多付的房款"para" label-module="para">

开发商一房二卖，购买者如何维护自身利益"para" label-module="para">

房屋买卖中违约金过高，怎么办"para" label-module="para">

签订意向合同后，开发商因房价上涨拒签正式合同，购房者应当如何维权"para" label-module="para">

因房屋质量验收导致逾期交房，买房者如何维权"para" label-module="para">

开发商未取得预售许可证明即出售房屋，购房者应当如何维护自身权益"para" label-module="para">

签完购房合同后房价即下跌的，购房者能反悔吗"para" label-module="para">

商品房土地使用年限缩水，如何索赔"para" label-module="para">

夫妻一方擅自出卖房屋，效力如何"para" label-module="para">

办理贷款责任约定不明，能否要求中介承担责任"para" label-module="para">

买卖双方解除房屋买卖合同，能否要求居间人返还中介费"para" label-module="para">

通过中介买房砍价未成，是否需要支付中介费"para" label-module="para">

房屋原房主亲属的户口未迁出，购房者能否主张原房主承担违约责任"para" label-module="para">

购房者通过后联系的中介公司成功购买房屋，还需要向先联系的中介公司支付报酬吗"para" label-module="para">

借用他人名义贷款购买房屋，会导致什么后果"para" label-module="para">

购房时签订“阴阳合同”，可能产生什么后果"para" label-module="para">

签订购房合同后，卖方主张自己没有处分权的，合同效力如何认定"para" label-module="para">

购买的房屋上设立了抵押权，怎么办"para" label-module="para">

中介公司未尽审查义务，应承担什么责任"para" label-module="para">

中介公司隐瞒房屋重要信息，应当承担什么责任"para" label-module="para">

卖方“一房二卖”，房屋到底归谁"para" label-module="para">

购买房屋尚未登记卖方即死亡的，应该怎么办"para" label-module="para">

违规购买经济适用房，合同效力如何"para" label-module="para">

房屋买卖过程中需缴纳的税款，应由买方还是卖方承担"para" label-module="para">

网上签订的购房合同有没有效"para" label-module="para">

购买违章建筑，合同效力如何"para" label-module="para">

误买“鬼宅”可以要求退房吗"para" label-module="para">

第二章　房屋租赁

中介公司隐瞒出租房屋的质量情况，承租人能否要求返还中介费"para" label-module="para">

房屋租赁合同到期后，未继续签订书面续租合同，租赁关系是否仍合法有效"para" label-module="para">

承租人去世，租赁合同对其生前共同居住人是否仍有效力"para" label-module="para">

承租人过错导致对第三人侵权，出租人代为赔偿后能否追偿"para" label-module="para">

承租人擅自转租房屋，效力如何"para" label-module="para">

出租人不及时履行房屋维修义务，承租人能否要求减免租金"para" label-module="para">

承租人在租赁房屋内遇害，出租人是否需要承担赔偿责任"para" label-module="para">

噪声导致承租人无法居住而解除租赁合同，出租人能否向第三人主张赔偿"para" label-module="para">

租客因一氧化碳中毒死于出租房内，房东是否应当承担责任"para" label-module="para">

承租人装修租赁房屋，合同到期后，出租人是否需要进行补偿"para" label-module="para">

承租人拖欠租金，出租人是否有权解除租赁合同"para" label-module="para">

租房期间，遇到房屋拆迁该怎么办"para" label-module="para">

出租人改善房屋条件，能否要求承租人增加租金"para" label-module="para">

出租人提前终止租赁合同，承租人该怎么办"para" label-module="para">

群租发生事故，房东需承担什么责任"para" label-module="para">

因不可抗力导致租赁合同无法履行，承租人能否解除合同"para" label-module="para">

出租人遭遇群租，能否要求承租人赔偿损失"para" label-module="para">

承租人擅自转租房屋，出租人能否主张转租合同无效并解除租赁合同"para" label-module="para">

签订租赁合同时，出租人未取得房屋产权证，租赁合同是否有效"para" label-module="para">

出租人在房屋租赁期间出卖房屋，承租人能否要求继续租赁房屋"para" label-module="para">

承租人优先购买权及于整栋房屋吗"para" label-module="para">

转租房屋改变房屋使用用途，有何后果"para" label-module="para">

出租房屋未使用防火材料，发生火灾后能否追究房主责任"para" label-module="para">

房屋共有人与租客均要求优先购买房屋份额，谁是赢家"para" label-module="para">

第三章　建筑物区分所有权

楼上漏水渗透到楼下并造成损失，谁来承担责任"para" label-module="para">

业主擅自在小区建筑物外墙悬挂广告牌是否合法"para" label-module="para">

因业主未交纳相关费用，建筑物电梯不向其开放，这种行为是否合法"para" label-module="para">

业主将住宅改变为经营性用房时，是否须经有利害关系的业主同意"para" label-module="para">

业主将建筑物共用部分占为己用，其他业主可否要求恢复原状"para" label-module="para">

在小区公共场地设置的收费停车场，业主能否无偿使用"para" label-module="para">

为了保障居住安全与提高生活质量，业主能否擅自封闭阳台"para" label-module="para">

在建筑物楼顶擅自架设天线基站，是否侵犯业主权益"para" label-module="para">

在露台搭建建筑物影响到其他业主生产、生活，是否需要承担责任"para" label-module="para">

顶层业主能否将去往顶层的楼道封闭"para" label-module="para">

业主在共用楼顶上安装太阳能热水器，致其他业主遭受损失的应否承担责任"para" label-module="para">

业主能否撤销业主大会作出的决定"para" label-module="para">

第四章　物业管理

业主没有与物业公司签订书面物业服务合同，发生纠纷后，业主可以追究物业公司的责任吗"para" label-module="para">

小区业主能否以小区车辆随意停放、部分业主违章搭建为由，拒绝支付物业管理费用"para" label-module="para">

业主与租户均未交纳物业管理费用，物业公司对租户能否提起诉讼"para" label-module="para">

物业公司能否要求未交纳物业服务费的业主交纳滞纳金"para" label-module="para">

业主委员会与物业公司签订物业合同存在程序瑕疵的，个别业主能否要求法院撤销物业合同"para" label-module="para">

业主停放在小区内的车辆毁损或丢失，物业公司要承担责任吗"para" label-module="para">

邮政局将居民信件送至小区收发室的，物业公司是否应当通知小区居民领取信件"para" label-module="para">

电梯发生事故的，物业公司是否应当承担责任"para" label-module="para">

住在一楼的业主能否不交纳电梯费用"para" label-module="para">

业主暂时不在房屋居住，能否不交纳物业服务费"para" label-module="para">

物业公司将小区车位对外出租，收入归谁"para" label-module="para">

业主未交纳物业服务费的，物业公司是否有权断水断电"para" label-module="para">

物业公司将小区内空地改为车位，是否侵犯了业主权利"para" label-module="para">

业主能否将住房用于办公、商业等活动"para" label-module="para">

业主可否对自己专有部分随意装修、搭建或拆除"para" label-module="para">

业主车位被他人占用，物业公司是否承担责任"para" label-module="para">

业主如何获知小区公共收益状况和维修资金使用情况"para" label-module="para">

小区健身活动扰民，业主能否要求拆除相关设施"para pc31cf" label-module="para">2100433B

本套丛书内容涉及人们日常生活的方方面面，从公民的实际生活需求出发，以案例分析为基础，通过【情景再现】、【案例解读】、【维权提示】和【法律链接】四部分，用浅显易懂的语言，将人们的日常生活与法律规定相结合，解答民众的困惑，提供温馨的维权提示，为公民学法、懂法、用法、维护自己的合法权益，提供不可多得的实用指导!

和谐生活，人人渴求。但世事难料，时常发生的纠纷，会让您手足无措。当您婚姻家庭产生矛盾，当您邻里发生纠纷，当您遭受不公待遇时，……，合法维权成为您不得不面对的现实。责任如何认定、金额如何计算

书名:房屋拆迁纠纷维权必备

ISBN:780226453

作者:李静//宋相丽

出版社:中国法制

定价:20

页数:353

出版日期:2006-11-1

版次: 1

开本:32开

内容简介

和谐生活，人人渴求。但世事难料：当您婚姻家庭产生矛盾，当您邻里发生纠纷，当您遭受不公待遇时，合法维权成为您不得不面对的现实——责任如何认定、金额如何计算"para" label-module="para">

本书力求覆盖纠纷的各个方面，力争达到“一书在手、维权不愁”的效果。内容包括纠纷概述方面的知识，而且还涵盖责任认定、金额计算、证据收集、维权途径等方面的维权知识。在追求全面的同时，我们还尽量做到重点突出，对于重点内容我们都结合最新的司法解释作最详尽的阐述。并力求将法言法语通俗化，将复杂问题简单化，将易混淆问题明确化。使您能更加深入、准确地理解纠纷维权中遇到的难题。 2100433B