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常用的无损检测方法有目视检测、射线照相检验、超声检测、磁粉检测和液体渗透检测四种。其他无损检测方法:涡流检测、声发射检测、热像、红外、泄漏试验、交流场测量技术、漏磁检验、远场测试检测方法等。无损检测是...
无损检测技术在食品加工领域,如材料的选购、加工过程品质的变化、流通环节的质量变化等过程中,不仅起到保证食品质量与安全的监督作用,还在节约能源和原材料资源、降低生产成本、提高成品率和劳动生产率方面起到积...
无损检测技术在工程中的应用已愈来愈广泛。无损检测技术的现场性、实用性、快速性特点,为工程质量监督工作提供了先进的科学手段,在整个工程建设质量监控中,其作用亦愈加重要。 无损检测技术是工程质量事故检测和...
无损检测技术报告
Ⅰ 目 录 第一章 无损检测技术综述 ............................................ 1 第二章 电磁超声检测实验 ............................................ 2 2.1 实验原理 .................................................... 2 2.2 实验步骤 .................................................... 3 2.3 实验数据处理分析 ........................................... 4 2.4 实验结论 ................................................... 6 第三章 涡流检测实验 ...........
无损检测技术
1 无损检测技术 摘要: 我国无损检测事业正出现前所未有的蓬勃发展的良好态势。在相当多的重要工业部 门和国防单位,无损检测技术已融入国家总体经济发展目标,正在为解决国家急需解决的大 型工程项目的安全和涉及安全、 民生的重大项目服务。 无损检测技术是机械工业的重要支柱, 是一项典型的具有低投入、高产出的工程应用技术,也是实现经济可持续发展和绿色制造的 重要保障。介绍我国在无损检测领域的一项新技术——磁记忆检测的基础理论研究方面取得 的具有国际领先水平的成果,该项研究可为铁磁材料力磁耦合理论的发展奠定基础。简要介 绍在航空、航天、石油化工、核电、特种设备安全等领域我国无损检测技术发展取得的主要 成绩,特别介绍以声发射技术为中心的综合裂纹监、控技术在两种机型定、延寿中的重大作 用。还就当前无损检测所面临的一些问题和今后发展方向进行探讨。 关键词: 无损检测 绿色无损检测 飞机 特种设备 安全
2015年8月,万科链家装饰由万科与链家共同投资成立,总部位于北京朝阳区。
万科链家装饰主要以套餐类产品为主,通过不同风格的设计,为业主提供多种装修选择同时保证质量与服务。
今年的中秋节,重庆万科西城的上百名业主过得并不愉快。他们在中秋节前一天以维权这一特别的方式“团聚”在重庆万科西城项目的销售中心,刚买房的房子就降了两、三千元,这显然让他们不能接受。
“上周五(9月5日)突然就降价3000元/平方米,现在价格是7500元/平方米。而去年10月份我签约的时候,单价是每平方米一万多元。而就在降价前一周左右,均价也接近1万元/平方米。”当日一同前往售楼处维权重庆万科西城业主王女士告诉记者,当天参与项目维权的大概有150多户业主。
记者了解到,重庆万科西城项目位于重庆九龙坡区,附带精装修,根据多家楼盘网站监测到的数据,该项目目前销售均价为9800元/平方米。
“我们的价格确实做了调整,现在项目均价卖7500元/平方米,相比之前每平方米降了两、三千元左右。降价前单价确实是在万元左右。”重庆万科西城项目的一位销售人员向记者确认。
“我们很多业主去了万科在重庆的签约中心,有的业主要求给说法,有的业主要求补差价,有的业主要求退房。不过,万科回应业主这是市场行为,应该由购房者自己承担风险和损失。”王女士说,“这样的回复我们肯定是不能接受的。价格跳水太多,都是血汗钱,有的业主签约仅隔几天时间,价格每平方米相差两、三千元,万科太没责任感了。”
事实上,万科在重庆开始降价的,也远不止万科西城项目,据人民网记者获悉,万科在重庆的万科金色悦城项目也已经在9月6日宣布降价。
“现在金色悦城项目的价格降到8000元/平方米左右,最低是7900元/平方米。虽然只有10到20层的房源降价,但是覆盖到的房源也是非常广。”重庆万科金色悦城的一位销售人员告诉记者,“之前项目确实是卖1万元/平方米左右,降了大概2000元/平方米左右吧,与万科西城项目一起进行价格调整的。”
记者同样了解到,万科金色悦城项目为毛坯房,目前在各家楼盘网站显示的售价仍然是9900元/平方米左右。
另外,重庆万科西城项目和万科金色悦城项目均告诉记者,这次两个项目价格调整,并不是节日的优惠活动,而是一次价格的调整,所以在未来一段时期内,两个项目的价格都不会有太大的变动。
“万科西城降价以后,成交真的是立竿见影。在宣布降价当天晚上,项目就签了100多套,在降价以后两天时间里,累计已经售出200多套了。”重庆万科西城项目业主王女士如是告诉记者,“万科西城降价以后,售楼处这两天已经是车水马龙。”
“降幅并没有业主和销售人员所说的那么大,如果按照建面价格计算的话,这次优惠最多的也就是750元/平方米,折换成套内价格大概是900多元/平方米。不过此次万科西城项目的促销力度比较大。”重庆万科公司的一位负责人回应记者称,“而且这次也不是全面的价格调整,而是一次针对中秋节推出的‘淘房节’活动,参与活动的是重庆万科所有在售项目部分房源,房源不同优惠力度也不同。”
记者从重庆网上房地产查询的签约数据以及楼盘信息上获悉,重庆万科西城当期总户数为1500套,目前显示可售状态的房源为385套,而重庆万科金色悦城项目显示可售房源为607套。
事实上,万科在全国楼市降价的行列里,似乎总能扮演“带头大哥”的角色,在今年以来,万科在杭州、北京全国各个区域和项目均出现过价格松动的迹象。
“万科在全国市场上和开发商中,万科总是先拍翅膀的那只蝴蝶。”同策咨询的一位分析人士对记者分析,“下半年很多开发商面临的主要困难就是去库存,因此价格调整也就是必要的手段,万科总是会率先打破僵局。”
另有业内人士提醒,万科此番在重庆的两个项目所做的价格调整,可能并非是个别情况,降价所涉区域和项目可能更多,而且也非常有可能引起其他开发商价格调整的联 动效应。
“万科不存在统一涨价或降价的安排,公司的策略是积极卖楼,同时积极加强库存去化。在积极销售的原则下,各地公司会根据当地市场的具体情况制定相应的销售策略。”万科集团的一位人士回应记者称,万科所有在售项目均不会因为促销活动而降低开发品质。
另外,记者注意到,这两天,重庆万科项目降价消息已经引起市场关注,其中一位业主表达抗议的微博已经被转发数千之众。
记者短评
要有降价这个心理准备
老调重弹,“楼市有风险,购房需谨慎”,尤其是处在房地产市场下行周期。
于情而言,购房人的举动能够理解。试想,如果你在周四买房的时候价格是1万元/平方米,结果周五睁开眼昨天签约的房价就跳水三千,估计谁都会穿着睡衣、扛着板凳就去售楼处维权,毕竟都是血汗钱。
于理而言,开发商的降价举动是正常的市场行为。对开发商来说,正常的市场价格调整是被允许的,企业有权调整自己开发产品的售价。所不同的是,开发商在降价的选择上处理的方式不同,包括价格调整的时机和幅度。
当前市场形势并不明朗,价格起伏和波动是在所难免的事情,再一次提醒购房者,价格调整仍然是市场行为,在符合契约精神的背景下,购房者必然要承担房屋价值折损的风险。所以,购房者在买房之前,心里一定要有“谱儿”,包括房价万一降价了的那份心理准备。普通商品能降价,房子也是商品。
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北京万科企业有限公司成立于1987年。作为万科企业股份有限公司在北京的全资子公司,于1993年启动“万科城市花园”项目,进入房地产行业,创造了万科城市花园、万科星园、万科青青家园、万科紫台、万科假日风景、万科东第等著名地产项目。