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缮证

缮证就是指土地(房屋)登记程序的最后步骤,准确来说打印完证书,还要在土地证上盖公章、贴土地的宗地图并盖骑缝章、空白处盖空白章和贴印花税发票等总称“缮证”。通俗来说就是打证人员打印土地证书。

缮证基本信息

缮证依据

所有申请登记的案件,只有经过领导审批或者经过领导指定有权审批的人员,在审定书"决定意见"栏目内签注"确认房屋所有权,准予发给权证"的结论,并签注姓名和日期以后,方可绘制权证,这就是绘制权证的依据。

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缮证造价信息

  • 市场价
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断路器DZ16LE(备案)

  • 100/490-63A
  • 13%
  • 青岛富青远工贸有限公司烟台分部
  • 2022-12-08
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RVV线缆(国标线,有CCC认报告)

  • 型号:RVV;标配说明:新增;芯数:3;标称截面(mm2):2.5;产品说明:大华RVV电缆-60227 IEC 53(RVV)-3×2.5
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  • 大华
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  • 贵州欣欣启航科技有限公司
  • 2022-12-08
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RVV线缆(国标线,有CCC认报告)

  • 型号:RVV;标配说明:新增;芯数:3;标称截面(mm2):0.5;产品说明:大华RVV电缆-60227 IEC 52(RVV)-3×0.5
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  • 13%
  • 贵州欣欣启航科技有限公司
  • 2022-12-08
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RVV线缆(国标线,有CCC认报告)

  • 型号:RVV;标配说明:正常销售;芯数:2;标称截面(mm2):1;产品说明:线缆-RVV2×1,0.2丝×32根,200米;规格型号:RV
  • m
  • 大华
  • 13%
  • 贵州欣欣启航科技有限公司
  • 2022-12-08
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RVV线缆(国标线,有CCC认报告)

  • 型号:RVV;标配说明:正常销售;芯数:2;标称截面(mm2):0.75;产品说明:线缆-RVV2×0.75,0.2丝×24根,200米;规
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  • 贵州欣欣启航科技有限公司
  • 2022-12-08
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VMP平台许可

  • 每套50个视频监控管理点许可
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身份发卡器

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身份刷卡器

  • 身份刷卡器
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  • 2020-11-04
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EM制用ISO薄卡

  • EM制用ISO薄卡 EM PVC
  • 6393套
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  • 中档
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  • 2015-09-16
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二代信息采集

  • 华视 CVR-100U:阅读二代信息设备
  • 1台
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  • 不含税费 | 不含运费
  • 2015-03-25
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缮证准备工作

1、刻制印章及印章的用法。

2、缮证需用的基本工具:红印台、蓝印台、日期章、胶水黑墨水、刀片、胶擦。

3、在主管同志处领取各种权证(使用契证要按号码顺序由小到大)。

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缮证种类

房地产权证——房屋所有权确认为一人所有,或某单位(包括房管部门)所有的,发放房地产权证。

共有权保持证——房屋所有权确认为二人以上的共有产,除发给房地产权证一份,由所有权人收执外,另加发房屋共有权保持证,由共有人收执,产权为二人共有的,加发房屋共有权保持证一份,三人共有的,加发共有权证二份,其余类推。

国有土地使用证——作为使用土地的凭证,房屋的产权为土地使用户名,不论该房屋是一人或多人所有而不能分割的一份土地使用证,土地使用证由房屋所有人持有。

他项权证——即在所有权上设定的权利,根据权利人申请,办理他项权利登记,经过核实后发给权利人收执。

产权证明书——在确认所有权的同时,权利已发生或将发生变化(如继承、赠与、买卖、征用)在这个时候,我们就不发房地产所有证(共有证)及土地使用证,可发产权证明书。凡发产权证明书的案件,一般情况下,除征用案外,都先不归档,留在经办人处,待权利人办理好变更的确权文书后,随原案办理变更手续。

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缮证常见问题

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缮证顺序

总收发→签收→缮证→转校对(签收)→校对→入部→盖章(钢印、红印)→转发证(签收)→写通知→顺号→发证→统计→归档

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缮证具体做法

缮证的要求及步骤

缮证即填写各类契证,所发出的契证都具有法律效力,所以制作必须严谨,要按城乡建设部统一规定的权证式样制作发证。

《房地产权证》的填写:

(1)、所有权人:包括私有,公有,公产要填全称,两个或两个以上共有要加写X X X等X X共有。

(2)、所有权性质:分为"全民所有"、"国有"、"集体所有"、"私有"、"宗教产"、"国家经租"、"军产".

(3)、所有权人占有份额:"全部"、"共有"、占份额。

(4)、房屋坐落:填房屋坐落位置的详细地址和地号。

(5)、四至:填房屋坐落四面邻近的情况。

(6)、结构:结构分为"钢"、"钢和钢筋凝土"、"钢筋混凝土"、"混合结构"、"砖木结构".

(7)、层数:要填整幢房屋自然层的总层数。

(8)、基地面积:填房屋首层占地面积。

(9)、叠合面积:填房屋所有计积部位的总面积(包括房屋各层的面积,阳台计半面积及阁楼面积)。

缮证要注意的问题

(1)、缮证人在缮证前要先检查"审定书"是否已审批确权,准予发证,并将"审定书","档册表"与附图核对案号,地号,四至房屋的结构,面积是否一致,必须填写的项目是否清楚齐全,如有错漏,要及时纠正和补项后方可缮证。

(2)、缮证一律用钢笔黑墨水,力求字迹清楚不得涂改。

(3)、缮证时应先写存根,后写正文,尽量避免出错。

(4)、共有权的房屋,应同时缮写房屋共有权保持证,每个共有人缮写一份。

(5)、在权证附记中应该记载的都必须填写清楚。

(6)、某些项目可以使用橡皮字印的,应尽可能使用,以求版面整齐。

校对

1、鉴于平面附图上记载着房屋的案号、地号、四至、房屋的结构、面积等,所以校对时应先将附图与档册表校对,然后再校对档册表与契证是否相符,如有错漏,要及时更正和补项,并在更正和补项处盖上校对审核章。

2、校对员在检查校对无误后,在权证存根规定的位置加盖校对员姓名专用章,以示负责。

3、契证经校对无误后,校对员要按契证号码的大小顺序,把契证全部入部登记,存底备查。

4、盖印后转交发证。

发证

1、发证需要凭收件收据,产权人的身份证及私章,如委托他人代领的,要有委托书和代理人的身份证及私章。

2、发证员核对完证件后,应在房地产权证存根及土地使用证存根规定位置加盖发证员姓名专用章,以示负责,并在房地产权证及国有土地使用证图证接洽处,加盖骑缝专用章后,才能将契证发给产权人或代理人,最后将存根和收据存入档案备查。

3、发证后,档案需作统计,然后顺号归档。

其他

1、收件时一定要写邮政编码。

2、收件时一定要注明所属的大马路。

3、如产权人在外地、港澳、外国的,一定要留通讯地址。

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缮证文献

解析履带式移动机器人底盘机械缮构设计 解析履带式移动机器人底盘机械缮构设计

解析履带式移动机器人底盘机械缮构设计

格式:pdf

大小:82KB

页数: 未知

机器人是一种能够按照设定好的程序,或者接受远程指挥而自动执行工作的机器装置,能够协助或者取代人类工作,因此在许多领域中都有着非常广泛的应用。机器人的移动方式包括了轮式、腿式及履带式等,其中履带式能够适应复杂的地理环境,具备良好的承载能力,受到了技术人员的关注。本文主要对履带式移动机器人底盘机械结构的设计进行了分析。

土工织物在缮吐高速公路软土地基中的应用 土工织物在缮吐高速公路软土地基中的应用

土工织物在缮吐高速公路软土地基中的应用

格式:pdf

大小:82KB

页数: 3页

主要对土工织物的特性、设计计算进行了阐述,介绍了其在缮吐高速公路中的应用,实践证明在工程地质条件不良的情况下,用土工织物进行浅层处理是可行的。

北京缮源装饰工程有限公司公司文化

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运输单据缮制

1、海运提单

从性质上讲是货物所有权凭证,通常做成正本三份,副本两份,有正反面条款,船公司根据卖方/货代的托运委托制作(有些受益人自制提单后交承运人签署),单据名称多数情况下为Ocean/MarineBillofLading,各国船公司的提单格式、内容和遵循的规则基本统一,信用证或合同中常见要求为:Full set of clean on board ocean/marine bill of lading made out to order(或to order of xxx)and blank endorsed marked“freight prepaid/collect”,notify applicant。提单内容有:提单编号、托运人、收货人、(被)通知人、装货港、目的地/卸货港、船名和航次、唛头及件号、货名及件数、重量和体积、运费到付/预付、正本提单的份数、船公司/代理人签章、承运人的批注、签发提单的时间和地点等,如是多式联运单据,会有前程运输工具名称、收货地、交付地等项目,集装箱运输时会有箱号、封号、箱型、箱数等内容出现,转让提单时涉及背书,有的提单还需要明确目的港提货代理等。二、提单的填写规范根据单单一致、单证一致的原则,单据间的许多内容都相同,所以这里主要就提单有别于其它单据的内容进行重点介绍。

2、当事人

包括托运人/发货人、收货人、通知人、承运人(提单签发人)和有关代理人等。

托运人(Shipper/Consignor)可以是货主(自办托运),也可以是货主代理(代理代办托运)或货运代理(货代代办托运),若L/C规定“ThirdPartyB/Lunacceptable”,则只能以货主名义出单,如受益人是中间商,货物从产地直接出运时也可以实际卖方(第三方)为发货人。收货人(Consignee)也叫提单的抬头,填写应与L/C要求完全一致。L/C中通常是以“made out to、consigned to、issued to、in the name of”加以引导(即应填写“to”和“of”后所提到的内容)。提单抬头的填写原则是:如规定“B/L made out to our order/to order of xx bank,制单时可填写“To xx bank’s order”,转让时由开证行背书;如规定“B/L made out to order/to shipper’s order/to the order of shipper”,应照抄并由托运人背书;如规定“B/L made out to order of applicant/consignee,填写“to order of 申请人名称”,由申请人背书转让,应尽量避免这种做法,上述几种做法都是指示抬头;如规定“B/L consigned to xxx Co.”就是记名抬头,应填写“xxx Co.”不能转让,只能由“xxx Co.”凭单提货,通常出现在贵重商品、展品及援外物资的运输的提单中,对美贸易也较常见。注意:承运人一般不接受一票货物有两个或两个以上的收货人;如L/C没有规定通知人的地址,而托运人在提单通知人栏加注详细地址,银行可以接受,但无须审核。

通知人(Notify/Notifying party)指接收到货通知的收件人或其代理。如有明确规定则从其规定,如未明确,可在副本中填申请人名址,正本保持空白;如收货人栏目填写“Toxxx’sorder”,没有指定通知人,此栏可空白;如属托运人指示的提单此栏必须详填;如是记名提单,此栏可填“(the)same as consignee”;如出现“Notity:xxx only”的要求,“only”是绝对不可省略的。注意:此栏有时可以填写预定收货人或第二收货人。

承运人(Carrier)指负责运输货物的人,通常出现在提单的右下方(提单签章人)。提单必须由承运人/船长或他们的代理人签发,代理人签发的通常会出现“as agent for”或“on behalf of”字样。

目的港提货代理(Agent for delivery)填写承运人在目的港提货点联系的代理人名、址。

3、港口地点

两者含义不同,主要有以下说法:

装运港应与L/C一致,填写具体港口名称,对港、澳、台地区出口时不可出现“China”字样,对同一地区的几个港口,不可混用(如Huangpu,Guangzhou),装运港之前或之后有行政区的(如Xingang/Tianjin),应在提单上予以显示。

目的港应具体规定,不要出现EMP、AMP、JMP等缩略语;重名港一定加注国家/地区名称;对L/C尚未确定的目的港(例:One safe Indian Port at opener’s option)提单应照抄;有些L/C规定目的港后有Free port/zone的要满足;L/C规定某港,同时又有卸货堆场/码头的也应照打;转船时一程提单上目的港填转船港,二程提单上填最终目的港;对荷兰/比利时出口时目的港规定为“Antwerp”,来证目的港如为“Antwerpen”,可以不修改但应按L/C规定填写,“Antwerpen”符合荷兰语的拼写规则。

中转/转运港:可在目的港后填写“W/T或With Transshipment at转运港名称”或“via”。

收货地和交付地:只在多式联运条件下才填写,单式海运时不能填注,否则会引起误解。

提单签发地:一般在装运港所在地。

4、单据号码

单据上的号码有提单号(同装货单号)、航次号(Voy)、集装箱号(CN)和封志号(SN)等。

5、运输工具

海运的船名(Vessel)和多式联运时的前程运输工具名称应根据实际填写。

6、货物

品名与L/C或发票一致或使用统称,数量、包装、毛重和尺码与发票和箱单一致。

7、唛头和号码

与L/C或合同规定一致;集装箱货物可只填写集装箱号;如有两个以上部分内容相同的唛头,相同部分可用DO或ID(同上)代替;唛头也可简单显示为“As per Inv No.xxx”。

8、运费支付

除非L/C有特别要求,提单只需要显示运费支付状况,表示的方法有:Freight Paid/Prepaid(运费已付/预付),Freight (to) Collect/Freight Payable at Destination/Freight to be Collected(运费待付/到付/未付)等;C组术语成交千万不要遗漏运费已支付的表述,如运费由收货人支付,在FOB、FCA或EXW条件下标明“Freight Prepaid”的提单也可接受;如L/C规定接受租船提单,可在提单上注明“Freight as per charter party”,如卖方知道运费金额或船公司不愿意暴露运费费率时,提单可注“Freight paid as arranged”或“Freight as arranged”;舱面货、冷藏货、活牲畜和鲜货等的运输单据必须标明预付运费。

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房地产四证四证

1、国有土地使用证(即土地证,国土局颁发)

2、建设用地规划许可证(规划局颁发)

3、建设工程规划许可证(规划局颁发)

4、建筑工程施工许可证(建设局颁发)

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