1996年由全国科学技术名词审定委员会公布。 2100433B

《建筑园林城市规划名词》第一版

社区居委会办公地址为1号楼后小二楼，居委会办公用房为120平方米。社区有太极拳队、健身气功队、门球队、秧歌队、健身操队、乒乓球队等群团社会组织。在社区文体协会的带领下，积极开展各类文化体育活动。开展了周末大舞台、健身舞蹈展示、庆七一文艺演出、迎国庆.展风采晚会等大型文艺展演；举办了摄影展、美术展、工艺美术展等各类展览；组织了乒乓球、门球、台球等各类体育赛事，极大地丰富了群众的业余文化生活。我社区的太极拳、功夫扇、健身舞等文体队伍常年坚持活动，已经成为了小区内的一道靓丽风景线。社区内有楼房28栋，117个楼门，分为AB两院。社区有图书室1个，文明市民学校1个，应广大社区居民朋友的需求，积极开办歌咏队、英语班、书画班、老年诗社等各类兴趣学习班。社区内现有单位17个。主要有6 个公司、5个超市、1个营业部、1个饭店、1 个市场、1 个幼儿园、1 个小学、1 个中学，社区内配套设施齐全。

结合国外的经验，从中国实际情况出发，笔者建议中国房产税的征收应该注意以下几点：

第一，人均面积作为征税的衡量标准。按人均居住面积为标准，超过了平均居住面积，就得缴纳房产税。人均房屋使用面积越大，税率越高，可实行累进税率制度。另外，要规定相应的减免制度。

第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民。因此，所征收的房产税应该用于当地教育条件的改善、社区设施的改进或道路、桥梁的改造等等。这样有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，同时，也能通过税收来抑制房价的快速上涨。

第三，对于长期空置的房子，明显具有投机性色彩，故而可以提高房产税的税率。这样，能有效避免房产投机。

第四，将该税种划归为地方税种。一方面比较符合历史习惯和国际惯例，另一方面，有利于调动地方政府的积极性，可以激发地方政府配合中央政府进行房价控制，有利于房价的稳定。

长期以来，中国房地产的税收大部分集中于开发和交易环节，保有环节的税收较少，这是推动中国房价高涨的主要因素。因此，在保有环节上开征房产税，从一定程度上可以将房价这只“猛虎”控制在“笼中”。

房产税的开征，对于不断上涨的房价，无论是一记重拳，还是浮云，我们还不得而知。尽管未必能达到预期的效果，但是，还是带给了我们希望。

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