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售后公房，即原来是租赁的公房通过房改后 ，出售给原承租人，这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。
售后公房最大的特点是面积小、总价低。
售后公房根据不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)时期和价格，分成本价房和标准价房（北京市等有些地方叫优惠价房）。
售后公房：主要分为两种。一、央产房。是指中央单位或央企的性质的房产。二、一般性质的公房。是指非央产房的公房，包括一般国有企业、非中央级别的事业单位、机关的房产。其中前一种在单位出售给职工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央产房管理办公室查询。同时，即使可以上市交易，也需要与房屋原产权单位签订物业和供暖协议，之后才可以进行上市交易办理。后一种性质的售后公房可以进行上市交易。在上市交易时成本价售后公房可以进行直接交易，标准价或者优惠价售后公房需要补交成本价后才可以上市交易。2100433B
使用权房与产权房是两个概念，一般不能转换。如产权是国有或集体，则经过公房房改或由单位房改或转让，产权方可转移给个人。产权如属私人，则必须按房屋买卖进行产权转移。
广州限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住2、限...
可以抵税，卖已购公房前后一年之内买房，可享受契税减免优惠。(祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受)计算方法：再买房需要缴纳的契税=(再买房的网签价-卖房的网签价)×再买房的契税税率(若买房的成交价...
论公房工程决算的审核
论公房工程决算的审核
论公房工程决算的审核——重点阐述公房决算审查的基本方法,强调公房决算审核的主要内容,指出搞好工程决算审核工作对加强公房建设投资管理、合理确定工程造价的重要意义。
旧公房平改坡综合整治工程要点
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旧公房平改坡综合整治工程要点——旧公房平改坡综合整治工程要点 根据旧公房平改坡综合整治工程监理,从施工技术、安全文明施工以及外部协调等几方面探讨。 2、平改坡综合整治工程容易发生的质量问题及应对措施 ⑴ 植筋工序需要注意的问题 ...
进入夏季主汛期以来，汉中市直公房管理所高度重视危旧公房安全问题，根据《住房城乡建设部关于组织开展全国老楼危楼安全排查工作的通知》电视电话会议精神及汉中市住管局《关于辖区老旧公房安全排查部署和要求》，认真汲取贵州遵义等国内老旧房屋垮塌事件教训，制定具体排查老旧公房实施方案，明确工作目标，成立排查领导小组，夯实工作责任。
本次大排查时间从6月25日开始，为期一个月。重点排查市本级建筑年代较长、建设标准低、失修失养严重的老旧公房，特别是上世纪七八十年代建造的老旧公房。一是详实做好大排查工作的相关统计、汇总和情况上报工作，及时报告险情，做到快速报告、快速反应、快速处置，把损失降至最低限度。二是通过排查及时采取排险解危治理措施，建立房屋安全隐患排查治理及重大危险源跟踪监控的长效机制，加强源头治理，落实治理责任，夯实房屋安全应急管理基础，有效防范房屋安全重大事件，确保房屋居住和使用安全。
直管公房管理负责直管公房的租金核算与回收。
一、业务范围
1；
2、负责直管公房的维修与养护；
3、负责社会特困户住房的调剂；
4、负责直管公房住宅小区的物业管理；
5、依法查处直管理公房租赁环节中的违规、违章行为。
二、应提交的相关资料或文件
住户书面申请书；
住户租赁合同；
住户缴清租金的收据。
三、法规依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
建设部《城市公有房屋管理规定》
建设部《城市新建住宅小区管理办法》
四、服务承诺
1、立户、过户：程序公开、办事公正；
2、房屋维修：险情不过夜、小修不隔天；报修迅速，维修及时。
3、租金收缴：严格标准，按月清收，上门服务。
联系单位：安康市房管局城区房管所 2100433B
南通直管公房管理中心（以下简称中心）于6月11日下午在会议室召开全体职工大会，对市区直管公房房屋普查工作进行动员。中心自1989年成立以来，自有房产及接收的各类改制剥离资产来源多、数量多、历史遗留问题也多，为进一步加强国有资产管理，摸清家底，中心在主管局统一部署下，全面实施市区直管公房房屋普查清理工作。
会上，中心主任黄诚、书记葛晓天分别指出此项工作的重要性及意义，强调此项工作不仅是局下达的重点工作，更是中心的立身之本，要求人人重视，人人有责，全员参与，按照工作方案有序推进。
[陕西]汉中市直公房管理所开展危旧公房安全大排查