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上海前滩实业发展有限公司

上海前滩实业发展有限公司于2012年7月24日在浦东新区市场监管局登记成立。法定代表人李晋昭,公司经营范围包括房地产开发、经营,实业投资,资产管理,建材的销售等。

上海前滩实业发展有限公司基本信息

上海前滩实业发展有限公司造价信息

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上海前滩实业发展有限公司常见问题

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上海前滩实业发展有限公司文献

上海浦东城市建设实业发展有限公司 上海浦东城市建设实业发展有限公司

上海浦东城市建设实业发展有限公司

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页数: 未知

上海浦东城市建设实业发展有限公司成立于1998年4月,是一家从事城市基础设施建设与日常养护的管理型企业。公司具有市政公用工程施工总承包二级、城市园林绿化企业二级,房屋建筑工程总承包三级、水利水电工程施工总承包三级、河湖整治工程专业承包三级以及综合养护等资质。主要从事工程建设施工、市政设施综合养护等业务。历年来,公司坚持打造精品工程,崇尚诚信服务,自觉履行企业社会责任。曾先后荣获全国优秀水利

全国首例“永不销售”地块:上海前滩宅地强制建成后只租不售

“永不出售”!上海前滩宅地强制建成后只租不售,为全国首例

住宅地块出让,约定“永不出售”。这是土地市场公开招拍挂以来,首次约定“永不销售”的地块。

11月20日,有“升级版陆家嘴”之称的上海前滩国际社区一口气推出了五幅地块,这也是前滩自公布规划以来,首次启动住宅地块出让。

根据前滩的规划,前滩总用地面积283.17公顷(约2.83平方千米),其中住宅用地不到1/3,前滩定位为最适合国际家庭居住的社区,稀缺性以及高定位,导致前滩的住宅地块一直是开发企业眼中的香馍馍。

首幅“限制销售”地块

11月21日,参与前滩规划的核心成员,陆家嘴集团总经理杨小明在接受记者独家专访时表示,此番出让的浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元46-01以及浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元52-01地块均为带方案出让。对项目设置了限制销售的要求。杨小明也曾经参与了上海陆家嘴地区的整体规划与建设。

根据出让方案,黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元46-01,东至高青西路,南至翠溪路,西至芋秋路,北至梁月路(地块四至范围应以附图红线为准);出让面积11746平方米,系普通商品房,商业用地和办公楼用地。这幅地块要求“永不出售”。这意味着,企业在竞得该地块后,不可以出售项目,只能自持。而52-01号地块中商办部分也设置了限售要求。

杨小明解释说,46-01和52-01号地块是定向为世博会地区以及黄浦江两岸的配套功能区域。随着世博会区域的全面开发,很多国际企业即将入住,比如金砖银行等,这会带来大量的国际家庭的居住需求。为了保证这部分国际社区的开发质量,所以对出让要求做了创新。

杨小明说,这两幅地块不仅约定限售,对租赁也有许多要求。对企业资金能力,投资开发能力,企业的社会责任都有很高要求。不适合短期内追求高利润回报的企业。

有业内人士分析,住宅开发关键是高周转,很多企业采用预售就是为了通过销售回款保证资金回流。一旦限制出售,意味着企业不再能通过快速销售获得利润,这种地块出让方式,一般企业都无法承受。

杨小明表示,约定不得销售的确是出让方式的一次创新,一方面是为了保证土地资源的公平配置,同时兼顾企业在土地开发建设中体现出社会责任意识。

陆家嘴集团有意参与竞投

杨小明透露,陆家嘴集团有意在二级市场上参与上述两块的竞买,保证前滩“打造成最适合国际家庭居住”的定位能够顺利落实。陆家嘴集团义无反顾,一定会做好这个项目,有信心,有决心做好这个任务。

除了46-01和52-01号地块,此番前滩另有三幅纯住宅地块出让,并未设置限售等约定,杨小明称,这三幅地块总体开发规模不大,为的是营造前滩的小街区概念增加邻里亲和感,。

自挂牌以来,这三幅地块已经吸引了50余家企业竞买标书,对于可能出现的溢价,杨小明表示,前滩并不鼓励土地价格的炒作。前滩的定位是国际社区,前来购买的置业群体要求很高,如果企业不懂得如何控制成本,没有充足的开发经验,无疑会面临风险。

陆家嘴(集团)有限公司是上海市人民政府批准组建并重点扶持的五十四家大型企业集团之一,主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营。2011年,由杨小明带领的前滩指挥中心进驻前滩,正式启动前滩的开发。根据前滩承载总部商务、文化传媒、运动休闲等功能,旨在成为提升上海城市功能的重要CBD。

“永不出售”!上海前滩宅地强制建成后只租不售,为全国首例

“永不出售”!上海前滩宅地强制建成后只租不售,为全国首例

 

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上海欣光实业发展有限公司公司地址

上海欣光实业发展有限公司

地址:上海浦东新区秦家港路368号2100433B

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上海铂为实业发展有限公司简介

上海铂为实业发展有限公司是以一站式钢材加工配送为主营业务的一家公司。

上海铂为实业发展有限公司成立于2009年5月,总部位于上海南区松江仓储中心,注册实收资本1100万元,公司创始人是1999年来沪打拼的钢材人士,2010~2013年公司日均保有库存3万余吨,铂为网是铂为公司全国唯一官方网站,拥有钢材的实时报价查询,在上海建立了集物资仓储、钢材批发、加工、配送于一体的一站式钢材加工配送超市。

根据广大客户要求,铂为公司主要业务涉及三大板块:

第一板块:镀锌板,彩涂板,彩钢瓦,C、Z、U型钢,楼承板,高锌层镀锌产品定 制加工。

品牌:宝钢,中彩、万达、协和、攀华、奥冠、烨晖。

第二板块:国日英美标H型钢,工角槽,镀锌型钢,高频焊接H型钢、T型钢,钢轨及配件。

品牌:马钢,日照,津西,莱钢,东特,唐钢、永洋。

第三板块:热轧,冷轧,酸洗、开平板,花纹板,镀锌花纹板,中厚板、钢板定尺切割穿孔加工。

品牌:本钢,日照,北台,沙钢,鞍钢,通钢,萍钢。2100433B

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