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本项目以提升土地利用综合效益、保障土地市场健康发展、促进城市发展转型升级为目标,以实际需求为导向,基于土地价格理论、市场竞争理论、监测预警理论等理论基础,通过对上海土地市场进行实地调研获取相关数据和典型案例,综合运用比较与分析、归纳、总结和演绎,按照土地出让的先后顺序展开研究:①结合已有文献,将地块出让目标分为融资目标与引资目标两类,对样本地块出让前(事前阶段)的目标设定及其实现方式进行合理性评价,初判地块性状和出让方式对出让目标的具体影响;②以地块出让价格为切入点,分析土地出让中(事中阶段)影响地价的主要因素,在此基础上构建由三种风险、三级预警组成的二阶段监测预警体系,实现对待入市地块的监测预警;③针对地块出让后的监管阶段(事后阶段),建立合同监管实施评价体系,对合同签订双方履约情况以及土地管理者管理效能进行监评,同时结合全生命周期管理的要求,建立批后利用情况综合评价体系④总结本课题主要研究结论,并展望下一步的研究方向。
成果登记号 |
20160308 |
项目名称 |
上海土地出让实施评价及土地市场监测预警量化研究 |
第一完成单位 |
上海市土地交易事务中心 |
主要完成人 |
庄幼绯、尹厚俊、常伟、姚礼豪、王舒毅、李毅、周轩、张梦莹、杨侑静、邵静怡、冒丽琴、计安、曹昳丽 |
研究起始日期 |
2015-06-01 |
研究终止日期 |
2015-12-01 |
主题词 |
土地市场;出让;实施评价;监测预警 |
土地市场 是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。土地市场中交易的土地使用权具有期限性。我国土地市场有三种运行模...
南通土地市场单价12000元,南通小而不大,人口大约60万,经济在江苏排名靠前,城市建设这两年发展相对快点,不过比起苏锡常还有所区别,在苏北和苏中地区还可以的。城市购物娱乐不算太多。总而言之南通是适合...
第一:土地面积是在土地使用证上体现的。 第二:如果是以划拨方试取得的土地使用权就不存在土地出让金(这根本上就是两回事,划拨是无偿使用的,不产生费用)。 第三:如果是以出让方试取得的土地使用权就可以补交...
探讨土地评估程序促进土地市场有序发展
土地是我们人类生活和各种生产活动的基本条件。因此,土地市场的健康有序发展对我国整体经济发展有着非常重要的影响。土地市场的有序发展有利于提高我国整体经济水平,我们知道土地评估程序会有土地评估价格,土地评估价格会影响土地市场的秩序,本文对土地评估程序促进土地市场秩序健康发展做了探讨。
土地市场化出让与住房保障制度的结合
土地市场化出让与住房保障制度的结合——土地市场化出让与住房保障制度的结合
《城市土地市场:发展与预警》在对20世纪80年代以来我国城市土地市场发展历程分析及其市场机制诠释的基础上,对我国城市土地市场制度与政策、城市土地供应绩效、城市土地需求与用地扩张机制、房价与地价关系、城市土地市场预警与调控、城市土地储备制度与策略等进行了系统研究,并就土地市场可持续发展提出了意见和建议。 《城市土地市场:发展与预警》可为公共管理学、地理学、土地科学、城市科学及房地产管理等相关学科的研究人员提供参考,也可为政府相关部门的管理与决策、教学和科研机构的学术交流、社会的公共教育与宣传等提供参考。2100433B
项目实施及监测评价阶段所需的主要信息是( )。
A、A类
B、B类
C、C类
D、D类
【正确答案】D
【答案解析】项目实施及监测评价阶段所需的主要信息是D类。参见教材P402表12-4。