据悉，国务院于6月27日印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。自此，南京江北新区建设上升为国家战略，成为全国第13个、江苏省首个国家级新区。据悉，江北新区将包括浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积为788平方公里。

包含浦口区、六合区和栖霞区

批复指出，南京江北新区位于江苏省南京市长江以北，包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积788平方公里。批复中指出，南京江北新区是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点，区位条件优越、产业基础雄厚、创新资源丰富、基础设施完善、承载能力较强，具备了加快发展的条件和实力。

将与上海自贸区等联动发展

批复指出，南京江北新区要积极参与长江经济带和“一带一路”建设，更加注重自主创新，加快构建现代产业体系，推进新型城镇化建设，完善现代化基础设施，加强生态文明建设，扩大对外开放合作，与上海浦东新区、浙江舟山群岛新区、中国(上海)自由贸易试验区等联动发展，逐步建设成为自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台，努力走出一条创新驱动、开放合作、绿色发展的现代化建设道路。

节约用地严保耕地和基本农田

国务院在批复中指出，南京江北新区要认真做好南京江北新区发展总体规划编制工作，规划建设必须符合土地利用总体规划、城市总体规划、镇总体规划、环境保护规划、水资源综合规划等相关专项规划的要求。要推动探索与行政区融合发展的体制机制，尽快建立权责明确、运转高效的新区管理体制。要着力优化空间布局，节约集约利用土地，严格保护耕地和基本农田，切实保护和节约水资源。涉及的重要政策和重大建设项目要按规定程序报批。

新区中心在哪里

管委会：具体位置待定

关于江北新区的城市中心区在哪里，相关人士认为，浦口新城的中央绿轴将成为江北新区这座新城中心地带。因为这条轴线两侧，规划布置了中央商务区、国际健康养生园区、商业中心区等。

那么江北新区的区位划分究竟是什么样？对此南京晨报记者采访了南京市江北新区管委会(筹)有关工作人员。该工作人员表示，江北新区的中心区在哪里，以及具体区位信息，到时国家发改委会有一个详细的统一规划文件，以及相关规划图纸，这一方案将成为江北新区建设的一个指导性文件。“这788平方公里具体怎么划，包括江北新区的城市中心区在哪里，肯定都有一个明确规定。”该工作人员表示。

而对于江北新区的发展前景，浦口区一位负责人说，他理解的江北新区，应该是一个生态、宜居、创新、智慧的城市，浦口区的生态优势突出，120平方公里的老山就是得天独厚的资源。他相信，江北新区升格为国家级新区，这将加快浦口的城市化进程，对江北百姓是一大利好。

江北新区将包括浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积为788平方公里。

其实，国务院在正式批复同意设立南京江北新区之前，一些民生工程已先期启动。

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粉丝咨询：杨老师好，请教下在南京买房的问题。IT，刚需，90后，希望在江北买住宅。目前有两个选点，一是河西对岸的江北核心区或附近，二是江北高新区。前者遥望河西CBD，过江地铁隧道已规划，未来周边住宅较可能较多；后者未来区内软件公司众多，写字楼、公寓林立，住宅规划用地有限，离南京北站较近。我认为河西对岸这块地将来潜力不错，但是高新区将来可能会不断有互联网企业入驻、诞生，其潜力也不容小觑。实在不知道该怎么选了，来请教老师，谢谢~

刚需，首先考虑上班与生活的方便性，一人或家人上班地点。如果钱多，想买房一步到位，还要考虑将来小孩子的学区。

从区域升值性上分析，江北核心区优于高新区。

江北核心区，正对河西cbd， 展望10-20年后，将形成隔江辉映的城市格局，类似杭州的钱江新城与奥体中心＋钱江世纪城，也有些上海外滩与陆家嘴。

当然，必须明白，长江太宽，其两岸的城市脉络，隔阂程度要明显大于钱塘江与黄浦江两岸！

当前，江北核心区还处于开发建设的初期，随着未来过江地铁隧道等的开通，这个区域的建设进度会加速，会有更多的人愿意跨江工作与居住。

江北高新区，这个区域发展的比较早，当前城市界面与配套的成熟度，高于江北核心区。另外，高新产业的聚集，有利于这个区域的就业人群的增长，以及购房需求的增长。这利好于房子升值。

但，这个区域有两不足之处：1､距离南京市中心有点远，尤其是距离河西cbd距离远。2､周边可开发利用的土地较少。

江北核心区，以及其南向滨江，是整个江北，未来10年至20年，发展潜力较大的板块。

根据当前的政策环境，我估计本轮降温周期持续时间较长，要有些耐心。如果你主要是为了自住，则可以在发出第一个信号后，就可考虑入市，略早点行动。

当前只能做大概展望，估计2019年有可能出现较好入市时机。届时再观察吧。

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