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根据以上职责,市房产管理局设置5个职能科(室):办公室(加挂人事教育科牌子,与法制科合署办公)、房管与房改科(加挂住房保障科牌子)、物业管理科、市场管理科、房屋产权科。
(一)贯彻执行国家、省和市有关房地产、房改管理等法律、法规、规章和方针、政策,组织草拟有关地方性法规、规章和政策,并组织实施、协调和执法监督、检查。
(二)主管全市房屋产权产籍管理工作。负责市中心城区房屋权属确认、转移、变更、他项权利设定、注销的登记和发证等管理工作。承担《房地产权证》、《房地产共有权证》和《房地产他项权证》的发放工作;负责协调处理房屋权属纠纷和房产的接管、代管和撤管工作;协助外事侨务部门做好落实华侨房屋政策工作。
(三)负责商品房预售、销售、备案、商品房预售资金监管以及房产转让、租赁、抵押等管理工作;负责国有集体房产公开交易管理监督工作;负责房地产评估、经纪管理和房地产评估机构资质、房地产经纪机构及其从业人员资格审查管理;负责发布房产市场价格指数、风险预警、产业评估等信息;负责房产市场的监督、检查,依法查处房产市场非法交易行为;征收或代收有关税费。
(四)主管全市住房制度改革工作。研究、编制、组织实施深化房改的工作方案和配套政策;负责拟订公有住房租金标准和市场租金指导价,并做好监督检查。归口管理市住房公积金管理机构。
(五)负责中心城区直管公房的管理工作,征收直管公房租金;负责房屋安全鉴定、直管公房修缮工作;研究编制中心城区经济适用房、解危解困房、廉租公房建设计划并组织实施建设、分配和管理。
(六)负责全市物业管理工作。检查、指导、监督物业服务企业执行政策法规的情况,核发三级《含暂定三级》《物业管理企业资质证书》,查处物业服务有关违法违规行为。
(七)负责市辖范围内有关房产案件的行政复议工作。
(八)负责市房地产业协会的指导和管理工作。
(九)承办市委市政府及上级有关部门交办的工作。
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呼市就是呼和浩特市的简称,呼和浩特市房管局地址:地址:呼和浩特市新城区东二环9号房地产交易大厦咨询投诉热线:6272727扩展资料:呼市房管局的岗位职责:(一)承担规范全市住房保障和房屋管理秩序的责任...
市房管局职工代表大会制度(1)
XX市房管局职工代表大会制度 房地产管理局职工代表大会制度是房地产管理局管理体制的重要组 成部分,是在党支部领导下职工依法行使民主权利,实现民主管理、民 主监督的基本制度和形式,也是促进房地产管理局决策的民主化、科学 化的重要渠道。 一、房地产管理局职工代表大会是在房地产管理局党委领导下的职 工实行民主管理的基本形式,是局领导联系群众、依靠群众管理好房地 产管理局的重要途径。工会是职工代表大会的组织者、参加者,又是职 工代表大会的工作机构。 二、 房地产管理局职工代表大会实行民主集中制。 三、房地产管理局职工代表的产生 ㈠、职工代表的条件:按照法律规定享有政治权利的本局在编在 岗职工均可选为职工代表。职工代表要坚持党的基本路线,工作积极努 力,作风正派,办事公道,关心房地产管理局的发展,具有一定的政策 法律水平和参政议政能力。 ㈡职工代表的产生,应以部门(或工会小组)为单位,由职工直 接
房屋买卖合同(房管局)修改版
房屋买卖合同(房管局)修改版
汕头市人民政府关于印发《汕头市经济适用住房管理办法》的通知
汕府〔2011〕87号
各区县人民政府,市政府各部门、各直属机构:
《汕头市经济适用住房管理办法》已经2011年7月26日汕头市人民政府第十二届83次常务会议通过,现印发给你们,请认真贯彻执行。
汕头市人民政府
二○一一年七月二十六日
汕头市经济适用住房管理办法
汕头市人民政府办公室关于印发汕头市政府质量奖评审管理办法的通知
汕府办〔2012〕19号
各区县人民政府,市政府各部门、各直属机构:
《汕头市政府质量奖评审管理办法》业经第十三届2次市政府常务会议讨论通过,现予以印发,请认真组织实施。
汕头市人民政府办公室
二○一二年二月二十二日
汕头市政府质量奖评审管理办法
协调局机关各科室工作;处理局机关日常行政事务;负责机关及下属单位的党群、工会、老干部工作;负责公文管理、会议组织、机要档案、文印、车辆、安全保卫、保密、武装、信访接待、计划生育等工作;负责局机关后勤保障工作;负责外联工作。
负责局党组选调干部工作的具体组织实施;负责全局的机构编制管理;负责局机关人事、劳资工作,并对下属单位的人事、劳资、职称评聘、年报检查、指导、督促、审核、组织实施;负责各类职称资格、等级考试的报名、初审工作;负责科级干部档案管理。
起草本市房产领域的地方性法规、政府规章、规范性文件;审定行政法律文书、文告,承办行政复议、行政赔偿案件;指导督查和办理行政处罚等行政执法工作。
承办物业管理企业资质等级核准、前期物业管理使用维修资金的审核、物业管理人员职业资格证书的核发;承办商品房预售许可、房地产估价机构资质核准;承办城市房屋拆迁许可的审批。负责办理廉租房来源登记;确认廉租房对象,承办廉租房的轮候、实物配租、租金减免、退出等事宜。
指导监督全市房屋拆迁工作。指导、协助基层拆迁单位调解拆迁纠纷;负责监理对违规拆迁单位处罚的实施。
指导监督直管公产房的经营管理;指导房屋产权产籍、档案管理;负责直管公房、保障性住房、私有住房、异产毗邻房屋的管理;负责全市房屋普查登记、统计工作;负责编制直管公房的维修计划,并负责监督落实;组织实施房屋安全鉴定;负责全市房产统计普查工作;组织雨季防汛工作。发布房屋拆迁令(公告)。
负责房屋租赁许可证的发放;负责房产中介服务机构和房产经纪人的资质管理;负责房产价格评估、咨询、经纪、抵押、租赁、拍卖、典当、担保等市场行为的监督管理;负责市场房产交易及一级市场、二级市场的转让政策性指导;负责房屋装饰、装修的鉴定、审查工作。
负责全市房产开发企业资质的管理;负责房地产开发企业法律、法规的培训;负责全市房屋拆迁资格的管理;协助房地产市场信息中心开展工作;负责全市房地产开发企业项目备案管理;指导住宅科技新成果的应用和新技术的推广。
负责指导并推动城市住宅社区化管理工作;指导落实物业管理企业考评达标工作;指导监督设立、登记、变更和物业管理的招、投标工作;监督检查全市住宅小区维修基金的使用及管理工作。
负责局机关及下属单位的纪检、监察工作。