前言

第一部分 商业地产标识系统规划设计的理论体系

01 商业地产的基本概念及分类

一、综合性购物中心

二、传统式购物商场

三、分散独栋式购物中心

四、体验式购物商业中心

五、主题式购物公园

六、城市综合体

七、裙楼式购物中心

02 商业地产标识系统的重点环节分析和范围

一、建筑外围

二、总平面

三、扶梯

四、垂直电梯

五、交叉点

六、业态布局

七、预埋件

八、停车场

九、范围

03 商业地产标识系统的应用和重要作用

04 商业地产标识系统的具体内容

一、项目外围环境标识系统

二、商业中心标识系统

1、建筑外围标识

2、交通类标识

3、室内导向定位标识

4、公共设施标识

5、警示提示类标识

三、写字楼标识系统

1、导向定位功能介绍类

2、消防及公共设施类

3、公共设施类

4、交通设施类

四、酒店标识系统

1、室外标识

2、室内标识

五、停车场标识系统

05 商业地产标识系绞规划设计建议书

一、规划区域

二、规划理念

三、规划依据

四、动线分析

五、设计理念

六、设计依据

七、造型分析

八、材料分析

06 商业地产标识系统规划设计的操作流程

一、规划设计流程

1、标识系统规划设计建议书

2、区域标识设置

3、与交通标识设置的关系

4、色彩设计规范

5、造型设计原则

6、标识系统规划设计及完善周期

7、标识系统监督机制

二、规划

三、设计

四、制作

五、安装

1、预埋件

2、样板确认

3、部分材料检验

4、成品进场，手续签收

5、正式安装

6、验收单

六、维护

七、物业管理者需增加对标识的认识

07 商业地产标识系统规划设计的技巧

一、设计基石电知识的运用

二、建筑：室内设计风格的把握力度

三、顾客需求的理解

四、造型语言的表达

五、信息设计的简化

六、灯光的运用和利用

七、业态关系的分析

八、重点关注

第二部分 商业地产标识系统规划设计的案例分析

深圳华润中心·万象城

昆明，南亚风情·第一城

长沙德思勤城市广场

南京水游城

南京虹悦城

深圳书城中心城

东莞华南MALL厂

深圳君尚百货

上海绿地北郊广场

广州国际轻纺城

成都咸华SM城市广场

合肥金大地．

深圳怡景中心城

上海悦达889广场

合肥新地中心

深圳中航九方商业中心

总结

深圳市西利标识研究院简介

《标识设计丛书：商业地产标识系统规划设计》为深圳市西利标识研究院院长、标识行业领军人物张西利先生主编的一本实用的“商业地产标识系统规划设计”参考书籍。其中不仅囊括了张西利先生20多年来对标识系统规划设计的研究经验，更列举了西利标识企业规划、设计、制作的商业地产标识项目经典案例，以及精美的国外商业地产标识图片，是一本为标识企业以及城市设计、建筑设计、景观设计、艺术设计等相关行业提供参考资料，同时为标识从业者以及设计院校提供学习资料的标识设计参考书籍。

《领军商业地产——商业-地产项目综合操盘全案》一书由图书 DIY实操文件组合而成。

《领军商业地产——商业-地产项目综合操盘全案》图书部分从商业地产的基本业态、项目策划、项目定位、商业地产前期开发、项目招商、项目营销策划、绿色建筑、景观建设、广告设计、物业管理、城市综合体、财务管控十二个部分对于商业地产项目进行了较为详细的描述，书中穿插了大量的案例和实战范本以供读者参考。

商业地产的传统概念一般来说指的是作为商业用途的地产，广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。实际上国外用的比较多的词汇是零售地产的概念，泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。如果按照广义的概念来解释，商业地产也可以说是包罗万象的，除了可以区别于工业地产、住宅等，其他的产业业态几乎都可以纳入商业地产的业态范围之内。只有狭义特指零售业态的狭义商业地产概念是明确的，不含糊的。

本书全面详细地讲述了涉及商业地产行业最重要、最实用的实战知识。第一章为商业地产开发的实战基础知识，主要讲述商业地产的基本概念与专业术语、 商业地产开发的基本概念以及8种常见商业地产开发类型的基础知识等内容。第二章为商业地产前期策划与规划设计的实战专业知识，主要讲述商业地产项目选址与土地获取、商业地产市场调研分析、商业地产项目定位、商业地产业态规划以及商业地产建筑规划设计的实战专业知识等内容。第三章为商业地产招商销售与经营管理的实战专业知识，主要讲述商业地产招商、商业地产销售以及商业地产经营管理的实战专业知识等内容。