序

前言

第1章 商业建筑设计概述

1.1 国外商业建筑发展的经验与启示

1.2 我国商业建筑的发展现状及认识误区

1.3 如何塑造成功的商业建筑

第2章 商业建筑设计方法与步骤

2.1 清晰的商业定位

2.2 完善的总体规划

2.3 良好的动线设计

2.4 与业态布局互动的平面设计

2.5 精益求精的细节推敲

2.6 打动人心的场所营造

第3章 商业建筑的基本概念

3.1 商业建筑的分类

3.2 商业建筑的基本术语

3.3 商业建筑的面积分配

3.4 商业建筑设计的团队合作

第4章 商业建筑外部交通组织

4.1 商业建筑的选址要点

4.2 商业建筑的选址分析

4.3 商业建筑外部交通的构成要素及利用

4.4 商业建筑外部交通的分析内容及手段

4.5 商业建筑停车规划

第5章 商业建筑内部动线设计

5.1 顾客水平动线设计

5.2 顾客垂直动线设计

5.3 水平服务动线设计

5.4 垂直服务动线设计

第6章 商业建筑的主要功能元素

6.1 主力百货

6.2 超市

6.3 电影院

6.4 溜冰场

6.5 美食广场

6.6 除主力店外的零售与餐饮店面

第7章 商业建筑内在空间规划

7.1 空间设计的研究方法

7.2 空间设计的基本原则

7.3 空间尺度的研究

第8章 商业建筑的服务消防系统

8.1 卸货

8.2 送货

8.3 员工流线

8.4 设备空间

8.5 卫生间等辅助用房

8.6 消防规划

第9章 商业建筑氛围营造手法

9.1 广告媒体手段

9.2 材质表现手段

9.3 色彩表现手段

9.4 环境标识系统

9.5 景观表现手段

9.6 灯光表现手段

第10章 商业建筑细部构造设计

10.1 室内外店面

10.2 栏杆细部

10.3 自动扶梯/天桥

10.4 雨篷细部

10.5 石材拼缝

10.6 天窗/吊顶

10.7 橱窗/广告位

第11章 商业建筑设计未来展望

11.1 商业建筑的可持续性设计

11.2 与城市公共交通的整合

11.3 在城市综合体中的角色和作用

11.4 多元化：“类城市”发展

11.5 主题化：从业态策划到建筑设计的创意

11.6 新型商业空间的创造

11.7 商业建筑外立面设计的创新

参考文献 2100433B

《商业建筑设计》阐述了商业建筑设计的原理，对我国目前比较成功的商业建筑设计进行了系统研究和分析，其中有大量的商业建筑设计的经验数据和设计方法，这些宝贵的数据和设计方法，涵盖了商业建筑设计过程中的各个关键环节，对商业建筑设计有直接的指导价值。为充分阐述本文提到的设计原则，《商业建筑设计》列举了众多国内外著名的商业建筑典型设计案例，不但为建筑师在日常工作中提供帮助，同时也为商业地产界的研究提供理论依据。

北京卓正和商业建筑设计有限公司王轶昆

毕业于清华大学美术学院环境与艺术设计专业

北京卓正和商业建筑设计有限公司 总顾问

北京卓正和商业建筑设计有限公司徐燕

毕业于清华大学美术学院平面视觉传达设计专业

北京卓正和商业建筑设计有限公司 执行总监

内容简介

《商业地产从拿地到设计:商业建筑设计手册》作者彭娟根据这些年在一线设计和管理商业项目的实际经验，从商业项目的拿地到设计，叙述各个阶段各个团队具体的工作内容。《商业地产从拿地到设计:商业建筑设计手册》着重针对规划建筑设计和前期策划定位，同时也对拿地招商工作的要点进行了分析，强调了这些环节对设计的相关影响。《商业地产从拿地到设计:商业建筑设计手册》的核心内容将最终指向：优秀的商业开发、招商、设计等团队的合作应该保持有效沟通，而优秀的商业建筑设计师不仅需要处理好建筑的空间关系，还需要把握商业建筑的精髓——即挖掘商业的多重价值。 彭娟，上海微城建筑规划设计有限公司创始合伙人、主持建筑师，曾在大型设计院工作多年，现专注于商业建筑设计和研究，拥有丰富的实践经验，对大型商业项目具有敏锐分析力和较强掌控力，是新锐的商业建筑设计领军人。2100433B

北京卓正和商业建筑设计有限公司百强设计师专访

王轶昆作为北京卓正和商业建筑设计有限公司设计总监，于2012年接受中国建筑报关于百强设计师的专访，阐述了什么是真正的室内设计公司合伙制，在他看来，每一个品牌都有它的江湖地位。

北京卓正和商业建筑设计有限公司项目专题报道

重庆国际博览中心项目总设计师，他总是让人觉得是那么的随和，在他面前你丝毫不会感到任何拘谨。接纳，自由，这也是王轶昆给整个设计团队的最切实的感受。当然，这丝毫不会影响他在建筑装饰设计行业领头羊的地位。多年的设计经验和丰富的生活阅历让他的设计理念更具宏观性、高度感和精准度，尤其是对设计项目本身在市场定位层面的剖析，更是让与他合作的客户叫绝。他的设计不仅仅是一件艺术品，更是对设计项目整体运营方向的策划和把控。在建筑装饰设计领域敏锐的悟性、资深的文化艺术修养以及多年设计工作的扎实积淀，造就了王轶昆超凡脱俗的设计理念，也让他身上散发出不同寻常的人格魅力。这足以引导他领导的设计团队发挥最大的想象空间，实现既贴合建筑风格又非同一般的设计方案。在重庆国际博览中心的设计过程中，王轶昆身上的这些特质被展现得淋漓尽致。

重庆国际博览中心位于重庆市南岸区商业核心位置，由重庆市政府斥资70多亿元兴建而成。作为全国第二大会展中心，重庆国际博览中心是目前中国西部地区设备最先进的大型综合性会议及展览场地，它不仅是重庆市重点建设的十大社会文化基础设施之一、重庆市新地标、城市副中心，更是中国西部地区一颗璀璨的明珠。我集团设计院作为重庆国际博览中心的主要设计单位，负责展览会议及酒店部分的室内外全部设计工作，包括会议中心、主登陆厅、次登陆厅、序厅、景观廊以及整体外观设计部分，在重庆国际博览中心整个项目设计及施工中起着举足轻重的作用，总体设计项目金额达8000万元。　重庆又名山城，地貌以丘陵、山地为主。巫山，是重庆市的东大门，是游览长江三峡的必经之地。巫峡以幽深秀丽擅奇天下，峡深谷长迂回曲折，“巫山十二峰”闻名大江南北。唐代诗人元稹传之千古的绝唱“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”就是对长江三峡巫山那万古不衰的神韵和魅力的概括。

在对重庆国际博览中心地理位置、文化背景和总体布局充分理解后，王轶昆的设计灵感也油然而生，就源于重庆的东大门“巫山十二峰”景色中的山水之间。重庆国际博览中心的主入口位于整个建筑群的东端，就像巫山正好是重庆的东大门，多功能厅两侧墙面的折面造型，与两侧朝东的五个展馆墙面的折线外形就是对“巫山十二峰”的最好诠释。王轶昆要将山峦的起伏变化、河流的蜿蜒柔美幻化成重庆国际博览中心这件完美的设计作品。2100433B