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房地产开发有限公司公司章程
房地产开发有限责任公司 公司章程 2013 年 月 日 1 目 录 第一章 总 则 ............................................. 1 第二章 公司经营范围 ...................................... 1 第三章 公司的注册资本与实收资本 .......................... 1 第四章 股东出资 .......................................... 2 第五章 股东权利及义务 .................................... 2 第六章股东转让出资的条件 ................................. 3 第七章公司的机构及其生产办法、职权、议事规则 ............. 3 第八章公司的法定代表人
房地产开发有限公司章程1
1 江苏省连云港 志恒房地产开发有限公司章程 第一章 总 则 第一条 根椐《中华人民共和国公司法》 ,《中华人民共和国 登记管理条例》和国家有关法律、行政法规,制定本公司(以下 简称公司)章程。 第二条 公司宗旨是: 深化经济体制改革, 遵循市场经济规 律,以诚信为本,积极开拓市场,促进 xxxx 民营经济的大力发 展。 第三条 公司名称为:连云港 xx 房地产开发有限公司。 第四条 公司住所在: xxxx 市 xxxx 北路。 第五条 公司经营范围是:房地产经营及开发。 第六条 公司为有限责任公司, 股东以其出资额为限对公司 承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第七条 公司在江苏省连云港市灌南县工商行政管理局注 册登记,公司的合法权受法律保护。 第二章 股 东 第八条 公司股东共 4个,名称与住所如下: 张磊:昆山市 2 朱作喜:江苏省宿迁市宿豫区人 何亦峰:浙江省杭州
分类
阳光房按顶材料分类:玻璃顶阳光房、断桥铝顶阳光房、德高瓦顶阳光房、彩钢板顶阳光房阳光房。
阳光房按立面材料分类:凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。
阳光房按结构分类:钢结构阳光房、铝结构阳光房、钢铝结构阳光房、木结构阳光房。
按阳光房的位置分类:露台阳光房、花园阳光房、封门斗阳光房 、地下庭院阳光房、封阳台阳光房。
阳光房按造型分类:创意顶阳光房,组合顶阳光房、造型顶阳光房 、单斜顶阳光房。
欧式阳光房分类:地中海式阳光房 ,拜占庭式阳光房 、维多利亚式阳光房、哥特式阳光房。
阳光房厂家分类:深圳万景门,佛山怡发门窗、北京顾家门窗阳光房、上海凯蒂、爱美佳门窗 、蓝卡、爱窗、创新、等。
阳光房的各种系统:斜屋顶天窗系统 、智能遮阳系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。
阳光房的结构:阳光房的主体结构是阳光房的生命力,承受着最大的力量支撑,所以,主体结构材料不容忽视。一般而言,阳光房的主体结构,都选择方钢作为承重主体材料,有一些中小型的阳光房高档阳光房也可能用断桥铝合金结构。阳光房结构基本的四周立柱是必须的,加上顶面承托彩钢板或者钢化玻璃的横梁、纵梁,组合成一个网状结构,这样的阳光房材料,就非常的牢固、安全。各种材料造价及性能不一,消费者可根据经济承受能力自行选择. 按照阳光房的主要结构形式分类:
1、钢结构阳光房
2、隔热铝合金结构阳光房
3、复合结构(含钢木复合结构、铝木复合结构)阳光房
4、木结构阳光房
5、可调光型阳光房(应用高科技调光玻璃。)
阳光房顶材料
阳光房顶材料主要有:钢化玻璃、阳光板、彩钢板、德高瓦、断桥铝等。阳光房的顶部传统工艺多为钢化玻璃,第二代保温隔热阳光房及第三代断桥铝阳光房陆续上市:顶部材料变更后,很好的解决了玻璃顶阳光房夏天过热的问题。
美国市场出现了最新科技的调光型阳光房产品,并成功应用于美国肯特州立大学植物温室阳光房试验室。当断电时,玻璃是不透明的,通电的时候,玻璃是透明的,可保护室内隐私,并可控制室内的阳光强度。
可调光阳光房由中空结构的调光玻璃作为外墙面及顶棚,可通过开关或遥控的方式控制阳光房的透明与不透明状态,实现隐私保护的同时,有效控制阳光的强弱,非常便利。
阳光房顶材料各有优缺点,在制作前一定要考虑好根据自己的需要选择:1、钢化玻璃顶:(优点)通透性最好的就是玻璃顶阳光房,(缺点)玻璃的通透性好势必隔热和保温性就不太好。2、彩钢顶阳光房:(优点)彩钢板的隔热和保温性比较好,(缺点)彩钢板不透光,色调单一不上档次。3、德高瓦顶阳光房:(优点)有德高瓦、桑拿板等五层组成的顶子隔热、保温好、颜色多样外表美观漂亮,(缺点)采光不够好,价格比较高;可以在顶部开天窗、四周设计高大的窗子,帮助采光通风。4、断桥铝阳光房:(优点)骨架用断桥铝中间填上中空玻璃,通透性好,保温隔热好,(缺点):造价比较高。
阳光房面材料
阳光房面材料主要有塑钢门窗、断桥铝门窗、铝包木门窗或者彩钢板。
阳光房已经愈来愈多地受到广大朋友的喜好和使用,阳光房材料也就多种多样起来。在自己的露台上,或者在一个中小型的阳台上,都能搭建起一个非常漂亮、时尚、高档的阳光房。但是,大部分朋友却不知道,建造阳光房材料应该怎么选择呢?什么阳光房材料才是最适合建造阳光房的呢?
四周的阳光房材料使用,可以选择塑钢门窗型材、断桥铝门窗型材、铝包木门窗或者彩钢墙板。四周的玻璃可以选用普通的中空玻璃或钢化中空玻璃或高端调光玻璃,配合塑钢门窗型材或者断桥铝门窗型材作为骨架,跨度大于3米的,可以适当添加钢管作为立柱支撑,表面喷氟碳漆,结构稳定性比铝合金好。一定要记住:要开能够让外面的空气流过阳光房的窗户,里面要能换气。玻璃阳光房在北京阳光房应该是2000元一平方左右,这个算比较好的配置。
阳光房造型
阳光房造型分类:单斜顶阳光房\造型顶阳光房\组合顶阳光房\特殊顶阳光房。
生活品质永远是人们所追求的,这不仅体现在吃喝玩乐方面,居住环境已经成为标榜生活品质一个不可或缺的因素。当拥有了大户型、名家具,居住者高雅生活在继续广度延伸,他们希望把自然引进住所,让阳光沐浴生活,与星空透明接触,和风雨亲近对话……于是便出现的阳光房!
所谓的阳光房是对别墅、复式楼寓露台等高档居住空间的二度创作,阳光房俗称玻璃房,阳光房可以搭建在复式楼的露台,一楼的私人花园,楼宇的顶层,私人别墅等地。它的建筑立面甚至包括顶部,全部为玻璃结构。由于房间要采光通风,而且要有很好的密封效果,阳光房立面、顶部大部分由可开启的门窗组合,门窗质量的优劣决定着阳光房构建的成功与否。基于阳光房的如上特点,我们在设计和建筑阳光房时,对于不同用途的阳光房在整体造型及结构方面,应视周围环境和场地的制约而定,再设计出相应的阳光房造型方案。
欧式阳光房
欧式阳光房的主要风格有:地中海式阳光房,维多利亚式阳光房,拜占庭式阳光房,哥特式阳光房。
随这几年房地产的高速发展同时也带来了欧式阳光房的建筑及提倡自由和自我思想。欧式阳光房这个装潢时尚的代名词越来越受装潢设计师及追求高尚生活业主的青睐。欧式阳光房一个全新的生活空间,一个介乎公共与私密之间的场所……随着阳光房功能和造形的发展,又逐渐形成了界于装潢和建筑之间的独特行业。
露台阳光房一座完美的阳光房,必须由专业结构工程师设计好框架,材料符合国际的基本要求外,施工工艺也至关重要,每一个细节也要特别注意,比如材料的搭配及框架材料连接件要做到尽量隐藏,那怕是一个小小的螺丝也会影响整体的美观,我们常常告诉施工技工:对于我们来说要做好一个细节部分可能要多花几分钟或几个小时,但对阳光房的主人来说那可能是一辈子要面对的问题。我们经理也常说,我们绝对不能图一时之快而影响别人一辈子的幸福。
露台阳光房
露台阳光房主要样式有:一面临墙露台阳光房、二面临墙露台阳光房、三面临墙露台阳光房、异型临墙露台阳光 房
封露台把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房,家中又多一个阳光空间,屋里一下子会亮堂很多,而且采光效果也很好。仿佛自家多了一个温室,即使露台阳光房没有暖气也很暖和。露台阳光房是一个看书、休息的好地方:玻璃天窗和三面落地窗户,使得阳光照射充足。露台阳光房里摆放了一张茶几和一把躺椅,露台和卧室连在一起,想安静的时候在这里躺躺,晒太阳或晚上看星星。
一杯浓茶,一张躺椅,一片阳光,一个下午。这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。随着生活压力的加大,在家中设置露台阳光房,露台阳光房的理念在北京越来越盛行。一个有品位的人,会让居室颜色的搭配在冷与暖之间随意游走,风格上实现现代与田园之间的随心切换,而一个露台阳光房的点缀则能实现这一目标,营造悠然自得的情绪,植物的搭配则表现了浓郁的文化寄托。
花园阳光房
花园阳光房的样式有:一面临墙花园阳光房,二面临墙花园阳光房,三面临墙花园阳光房,四面无墙花园阳光房。有很多住在别墅的业主都想建造花园阳光房,在夜深的时候看看星星,在下雨的时候听听雨声,在闲暇的时候做做运动,和朋友一起喝茶聊天,…花园阳光房体现的是浪漫精致和有品位的生活。
各位业主就必须在设计之初对自家的花园阳光房功能有一个明确的定位,你希望它是长满蔬果的园子,还是纳凉休息的空间,如果希望花园阳光房有多种功能,那么就确定一个它最主要的功能,然后进行设计花园阳光房。
花园阳光房设计上大致有中式、日式、欧式几种。中式和欧式的花园阳光房很精细,对石材的要求比较高,还需配以名贵花草,投资较大;日式风格相对来说很适合一般家庭选用,花园阳光房的小景较多,所需要的材料如竹子、鹅卵石等都很容易买得到且价格不贵。而庭院很少会遵循各种风格的要求一成不变地进行设计,设计师一般都会对几种风格进行融合,看上去显得多元化。
阳光房系统
阳光房的系统主要有:斜屋顶天窗系统,智能遮阳系统,自然通风系统,节能Low-E玻璃。
阳光房图片阳光房除了空间的延伸所带来的舒适度,还能够使您享受到其他益处,例如节能和安全。对能源、安全、舒适度和设计提出高要求意味着您能够在阳光房中感到心情愉悦。一些附加的阳光房系统可以满足您的这些要求,阳光房系统可以:节能隔热、高效隔音、自然通风、有效排水、易于清洁等多方面的功能。光线、空气、接触自然是人类生存的基本需要。一个阳光房能够全年都满足您的这些要求。它创造了一个舒适的氛围,带给您更加充足的光线。您可以在封闭的住处体验每个季节特殊的美,而不会感觉到寒冷和潮湿。即使在严寒的天气和雨季也能够享受到春天和秋天的舒适,能够置身于田园般的冬季景色之中,但却感受不到一丝寒冷。夏天里也有最适宜的气候:与普遍的观点相反,现代阳光房不需要使用附加的供热设备。恰恰相反:容易得到的阳光被转变成热量。这种热量不会从玻璃外立面中溜走。这样就产生了温室效应,它能够明显地降低了来自于传统供热系统的热量需求。为避免夏天温室内的温度过高,我们提供了通用的遮阳可选方案:卷帘式遮阳百叶、外置遮阳系统、推拉遮阳板以及遮阳篷,所有这些产品都能够依照阳光房进行合身的剪裁。使用自动通风系统,当外面的气温很高时能够确保室内保持舒适的温度。另外还有众多吸引人的天窗可供选择。
分类
阳光房按顶材料分类:玻璃顶阳光房、断桥铝顶阳光房、德高瓦顶阳光房、彩钢板顶阳光房。
阳光房按立面材料分类:凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。
阳光房按结构分类:钢结构阳光房、铝结构阳光房、钢铝结构阳光房、木结构阳光房。
按阳光房的位置分类:露台阳光房、花园阳光房、封门斗阳光房 、地下庭院阳光房、封阳台阳光房。
阳光房按造型分类:创意顶阳光房,组合顶阳光房、造型顶阳光房 、单斜顶阳光房。
欧式阳光房分类:地中海式阳光房 ,拜占庭式阳光房 、维多利亚式阳光房、哥特式阳光房。
阳光房的各种系统:斜屋顶天窗系统 、智能遮阳系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。
阳光房的结构:阳光房的主体结构是阳光房的生命力,承受着最大的力量支撑,所以,主体结构材料不容忽视。一般而言,阳光房的主体结构,都选择方钢作为承重主体材料,有一些中小型的阳光房高档阳光房也可能用断桥铝合金结构。阳光房结构基本的四周立柱是必须的,加上顶面承托彩钢板或者钢化玻璃的横梁、纵梁,组合成一个网状结构,这样的阳光房材料,就非常的牢固、安全。各种材料造价及性能不一,消费者可根据经济承受能力自行选择. 按照阳光房的主要结构形式分类:
1、钢结构阳光房
2、隔热铝合金结构阳光房
3、复合结构(含钢木复合结构、铝木复合结构)阳光房
4、木结构阳光房
5、可调光型阳光房(应用高科技调光玻璃。)
1、钢化玻璃顶:
(优点)通透性最好的就是玻璃顶阳光房,
(缺点)玻璃的通透性好势必隔热和保温性就不太好。
2、彩钢顶阳光房:
(优点)彩钢板的隔热和保温性比较好,
(缺点)彩钢板不透光,色调单一不上档次。
3、德高瓦顶阳光房:
(优点)有德高瓦、桑拿板等五层组成的顶子隔热、保温好、颜色多样外表美观漂亮,
(缺点)彩光不够好,价格比较高;可以在顶部开天窗、四周设计高大的窗子,帮助采光通风。
4、阳光板阳光房:
(优点)骨架用断桥铝中间填上中空玻璃钢,通透性好,保温隔热好,
(缺点):造价比较高 。
阳光房顶材料主要有:钢化玻璃、阳光板、彩钢板、德高瓦、断桥铝等。阳光房的顶部传统工艺多为钢化玻璃,第二代保温隔热阳光房及第三代断桥铝阳光房陆续上市:顶部材料变更后,很好的解决了玻璃顶阳光房夏天过热的问题。
美国市场出现了最新科技的调光型阳光房产品,并成功应用于美国肯特州立大学植物温室阳光房试验室。当断电时,玻璃是不透明的,通电的时候,玻璃是透明的,可保护室内隐私,并可控制室内的阳光强度。
可调光阳光房由中空结构的调光玻璃作为外墙面及顶棚,可通过开关或遥控的方式控制阳光房的透明与不透明状态,实现隐私保护的同时,有效控制阳光的强弱,非常便利。
阳光房面材料主要有塑钢门窗、断桥铝门窗、铝包木门窗或者彩钢板。
四周的阳光房材料使用,可以选择塑钢门窗型材、断桥铝门窗型材、铝包木门窗或者彩钢墙板。四周的玻璃可以选用普通的中空玻璃或钢化中空玻璃或高端调光玻璃,配合塑钢门窗型材或者断桥铝门窗型材作为骨架,跨度大于3米的,可以适当添加钢管作为立柱支撑,表面喷氟碳漆,结构稳定性比铝合金好。一定要记住:要开能够让外面的空气流过阳光房的窗户,里面要能换气。在北京阳光房应该是2000元一平方左右,这个算比较好的配置。
阳光房造型分类:单斜顶阳光房\造型顶阳光房\组合顶阳光房\特殊顶阳光房。
所谓的阳光房是对别墅、复式楼寓露台等高档居住空间的二度创作,阳光房俗称玻璃房,阳光房可以搭建在复式楼的露台,一楼的私人花园,楼宇的顶层,私人别墅等地。它的建筑立面甚至包括顶部,全部为玻璃结构。由于房间要采光通风,而且要有很好的密封效果,阳光房立面、顶部大部分由可开启的门窗组合,门窗质量的优劣决定着阳光房构建的成功与否。基于阳光房的如上特点,我们在设计和建筑阳光房时,对于不同用途的阳光房在整体造型及结构方面,应视周围环境和场地的制约而定,再设计出相应的阳光房造型方案。
欧式阳光房
欧式阳光房的主要风格有:地中海式阳光房,维多利亚式阳光房,拜占庭式阳光房,哥特式阳光房。
一座完美的阳光房,必须由专业结构工程师设计好框架,材料符合国际的基本要求外,施工工艺也至关重要,每一个细节也要特别注意,比如材料的搭配及框架材料连接件要做到尽量隐藏,那怕是一个小小的螺丝也会影响整体的美观,我们常常告诉施工技工:对于我们来说要做好一个细节部分可能要多花几分钟或几个小时,但对阳光房的主人来说那可能是一辈子要面对的问题。我们经理也常说,我们绝对不能图一时之快而影响别人一辈子的幸福。
露台阳光房
露台阳光房主要样式有:一面临墙露台阳光房、二面临墙露台阳光房、三面临墙露台阳光房、异型临墙露台阳光房
封露台把家里的露台封闭成玻璃透明的露台阳光房,家中又多一个阳光空间,屋里一下子会亮堂很多,而且采光效果也很好。
一杯浓茶,一张躺椅,一片阳光,一个下午。这是多少忙碌都市人向往的闲逸生活。随着生活压力的加大,在家中设置露台阳光房,露台阳光房的理念在北京越来越盛行。一个有品位的人,会让居室颜色的搭配在冷与暖之间随意游走,风格上实现现代与田园之间的随心切换,而一个露台阳光房的点缀则能实现这一目标,营造悠然自得的情绪,植物的搭配则表现了浓郁的文化寄托。
花园阳光房
花园阳光房的样式有:一面临墙花园阳光房,二面临墙花园阳光房,三面临墙花园阳光房,四面无墙花园阳光房。有很多住在别墅的业主都想建造花园阳光房,在夜深的时候看看星星,在下雨的时候听听雨声,在闲暇的时候做做运动,和朋友一起喝茶聊天,…花园阳光房体现的是浪漫精致和有品位的生活。
各位业主就必须在设计之初对自家的花园阳光房功能有一个明确的定位,确定一个它最主要的功能,然后进行设计花园阳光房。
花园阳光房设计上大致有中式、日式、欧式几种。中式和欧式的花园阳光房很精细,对石材的要求比较高,还需配以名贵花草,投资较大;日式风格相对来说很适合一般家庭选用,花园阳光房的小景较多,所需要的材料如竹子、鹅卵石等都很容易买得到且价格不贵。而庭院很少会遵循各种风格的要求一成不变地进行设计,设计师一般都会对几种风格进行融合,看上去显得多元化。
阳光房系统
阳光房的系统主要有:斜屋顶天窗系统,智能遮阳系统,自然通风系统,节能Low-E玻璃。
阳光房除了空间的延伸所带来的舒适度,还能够使您享受到其他益处,例如节能和安全。对能源、安全、舒适度和设计提出高要求意味着您能够在阳光房中感到心情愉悦。一些附加的阳光房系统可以满足您的这些要求,阳光房系统可以:节能隔热、高效隔音、自然通风、有效排水、易于清洁等多方面的功能。光线、空气、接触自然是人类生存的基本需要。一个阳光房能够全年都满足您的这些要求。它创造了一个舒适的氛围,带给您更加充足的光线。您可以在封闭的住处体验每个季节特殊的美,而不会感觉到寒冷和潮湿。即使在严寒的天气和雨季也能够享受到春天和秋天的舒适,能够置身于田园般的冬季景色之中,但却感受不到一丝寒冷。夏天里也有最适宜的气候:与普遍的观点相反,现代阳光房不需要使用附加的供热设备。恰恰相反:容易得到的阳光被转变成热量。这种热量不会从玻璃外立面中溜走。这样就产生了温室效应,它能够明显地降低了来自于传统供热系统的热量需求。为避免夏天温室内的温度过高,我们提供了通用的遮阳可选方案:卷帘式遮阳百叶、外置遮阳系统、推拉遮阳板以及遮阳篷,所有这些产品都能够依照阳光房进行合身的剪裁。使用自动通风系统,当外面的气温很高时能够确保室内保持舒适的温度。另外还有众多吸引人的天窗可供选择。
秘的地中海文明总是令人浮想联翩。如今的阳光房,也汲取了地中海式建筑风格的精髓。直立的支撑框架与斜平顶的配合,无比简洁更具有一份使天、地、人浑为一体的亲和力。因此,花卉主题的布艺、田园风格的藤椅、缤纷盛开的花朵,都是地中海式阳光房的绝妙搭配。地中海是古老的海洋。在晚归的夜里,最好到阳光房的躺椅上小憩片刻。四周没有隔断野的墙壁,仰面能望得到天上的星星;是否会错觉自己是躺在一艘小船上,向着亚得里亚海和爱琴海的深处漂流。
维多利亚式,也是阳光房经典的造型之一。它沿袭了英国维多利亚时期的宫廷建筑风格。以框架结构搭建出长方形或梯形的各个斜面,顶部辅以夸张的装饰。维多利亚式阳光房的造型,下方上尖,古典而庄重;多个棱面折射出不同的日光,酷似熠熠生辉的钻石,因而又有个“钻石屋”的美称。当年英国贝德芙公爵夫人,每到下午就意兴阑珊、百无聊赖。此时距离穿着正式、礼节、复的晚餐Party还有段时间,肚子却有点饿了。于是请女仆准备奶油、茶和烤面包,邀请几位知心好友同享轻松惬意的午后时光。无从得知“红茶文化”的由来是否也和阳光房有关。但我想沐浴在阳光房微温的空气里,周围是花木扶疏和流动的光影,视野里满溢着明亮的绿意,和三五知己细品慢饮;一定是一次不错的下午茶。
晶莹剔透的玻璃,缤纷灵动的格面,阳光灿烂的氛围,不经意间已将生活的全然质感浮现眼前,轻柔的圆弧,挺拔的直线,穿透了“呆板狭隘 ” 的包围,塑造出丝丝缕缕感性的品质空间。阳光房的设计中融合了艺术的夸张手法,运用科学的诠释突破,透露出时尚的风情。尖顶与光线的组合,仿佛造就了一个光芒万丈的天堂,使人置身于似梦非梦的幻景。
我们当然知道哥特式的教堂,但未必了解阳光房的哥特式样。哥特式的阳光房,连接墙体和地面的,是一整个巨大的弧面。弧形,恐怕是最能给人遐想的形状了。在弧顶阳光房里,似乎将空间隔开的,并不是冷冰冰的玻璃,而只是一弯优雅柔美的线条。一千多年前的圣索非亚大教堂,宆顶与光线的组合,仿佛造就了一个光芒万丈的天堂,使人置身于似梦非梦的幻景。而今天,和每一个早起的清晨一样,站在阳光房的弧顶之下,深深地伸个懒腰,让第一缕阳光在眼前掠过;于是又一个精神百倍的工作日开始了。