太仓市房地产业协会第二届理事会

名誉会长、会长、副会长、

秘书长、副秘书长、常务理事名单

名誉会长：徐鸣强 叶海生 吴晓麟 张建中

会　长：杨忠执

常务副会长：吴桂兴

副 会 长：丁金兴　周国强 　柴爱中　汪洲华 刘明

秘 书 长：徐培祺

副秘书长：方利忠 浦小华 倪建荣

常务理事：（按姓氏笔划排列）丁金兴 方利忠 王建强 刘 明 朱惠东 陈凤权 陈建忠 邵友红 苏阿平 严志华 杨忠执 杨建红 汪洲华 吴桂兴 宋益峰 郑庆元 郑岳海 季 岷 周国强 赵远明 施崇德 浦小华 倪建荣 柴爱中 徐培祺 顾锦飞 曹小梅 曹学清 梅建初

房地产开发专业委员会主任委员 方利忠

房地产市场专业委员会主任委员 浦小华

物业管理专业委员会主任委员 顾锦飞

太仓市房地产业协会

第二届理事会理事名单

01、杨忠执 江苏五洋房产有限公司董事长

02、丁金兴 太仓市华侨房地产开发有限公司董事长

03、周国强 太仓市振兴房地产开发有限公司总经理

04、柴爱中 苏州协鑫置业有限公司总经理

05、汪洲华 太仓浙建地产发展有限公司总经理

06、季 岷 上海绿地集团（太仓）置业有有限公司经理

07、陆季余 苏州铭成房地产开发有限公司董事长

08、陈凤权 太仓市综合房地产开发有限公司董事长

09、倪建荣 太仓市荣宇建设集团董事长

10、张 桦 太仓市工业投资发展有限公司董事长

11、宋益峰 太仓市新城区开发建设有限公司副总经理

12、王建强 太仓市城通建设投资有限公司总经理

13、邵友红 太仓鸿达房地产开发有限公司董事长

14、陈鸿志 太仓市津华房地产开发有限公司总经理

15、杨建红 太仓市娄东房地产开发有限公司董事长

16、施崇德 太仓市金建房地产开发有限公司董事长

17、曹学清 太仓市城建房地产开发有限公司总经理

18、严志华 太仓市通达房地产开发有限公司董事长

19、顾忠明 太仓市新洋房地产开发有限公司总经理

20、梅建初 太仓市天熙房地产开发有限公司总经理

21、郭文虎　 苏州宝龙房地产发展有限公司总经理

22、郑庆元 尼盛置业（太仓）有限公司总经理

23、朱惠东 苏州国信集团东源建设投资有限公司总经理

24、刘　明　 太仓市高成房地产开发有限公司总经理

25、苏阿平 太仓苏创房地产开发有限公司董事长

26、张建龙 苏州向东岛房地产开发有限公司总经理

27、吴卫东 苏州伟嘉房地产开发有限公司董事长

28、郑岳海 苏州华南房地产开发有限公司总经理

29、凌云伟　 苏州华源置业有限公司董事长

30、胡健康 太仓市经济适用房开发中心总经理

31、管孔良 太仓市城房物业管理有限公司总经理

32、赵远明 苏州中怡万泰物业管理有限公司总经理

33、司守良 太仓市新鑫物业管理有限公司董事长

34、刘兆君 大庆万方物业管理有限公司太仓分公司经理

35、曹小梅 太仓市佳苑房地产经纪有限公司

36、陈建忠 太仓市众信房地产评估测绘有限公司总经理

37、吴贵兴 太仓市住房和城乡建设局房管科科长

38、徐培祺 太仓市住房和城乡建设局原副主任科员

39、浦小华 太仓市房地产交易服务中心主任

40、方利忠 太仓市房地产开发管理中心主任

41、顾锦飞 太仓市房地产开发管理中心副主任

42、唐　量 太仓市白蚁防治所所长

43、陈 健 太仓市城厢镇房地产管理所所长

44、陈一红 太仓长江广告有限公司总经理

45、李锦明 太仓市森茂汽车城开发有限公司董事长

太仓市房地产业协会

太仓市房地产业协会章程

（经2010年4月15日第二次会员大会修改通过）

第一章　总则

第一条　本会名称：太仓市房地产业协会，简称：太仓房协

第二条　本会性质：太仓房协是在太仓地区从事房地产管理、房地产开发经营、物业管理、房地产市场交易、经纪中介等企、事业单位自愿参加组成的全市性行业非营利性社会团体。

第三条　本会宗旨：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻科学发展观，在政府和企业之间起桥梁纽带作用，传达政府政策意图，反映企业愿望和要求，维护企业合法权益，规范行业行为，遵守职业道德，为提高城乡人民居住水平，促进城乡建设，发挥房地产业在国民经济中的支柱作用。

本会遵守中华人民共和国宪法、法律、法规和政策，遵守社会道德风尚。

第四条　本会接受行业主管单位的业务指导，接受社团登记管理机关的监督管理，同时接受苏州市房协的业务指导。

第五条　本会会址：太仓市县府东街16号。

第二章　业务范围

第六条　本会的业务范围：

（一）研究探讨市场经济条件下，房地产业改革和发展的理论、方针、政策，调查、搜集和整理本行业有关资料，向政府主管部门提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议。

（二）协助政府主管部门制定和实施行业发展规划，推进行业管理，协调执行中出现的问题，推动经济联合和技术进步，提高全行业的整体素质和社会效益、经济效益。

（三）协助企业培训管理和技术人材，提高企业素质。

（四）承办政府部门社会团体或会员单位委托办理的事项。

（五）搜集、整理、传播国内外房地产政策法规、经济技术情报的市场信息，开展咨询服务，制定房地产业的行规、行约，规范行业行为，促进行业的健康发展；

（六）根据需要开展有利于本行业发展的其它活动。

第三章　会员

第七条　本会会员分团体会员、单位会员、个人会员。

（一）单位会员：凡从事房地产管理、房地产开发经营、物业管理、房地产市场交易、经纪中介、房产测绘等与房地产业链有关的企事业单位；

（二）个人会员：从事房地产的专业人士。

第八条　会员入会的程序是：

（一）提交入会申请书；

（二）由秘书处办理入会手续，向常务理事会备案，并发同意入会批复。

第九条　会员享有下列权利：

（一）本会的选举、被选举权和表决权；

（二）参加本会的活动；

（三）获得本会服务的优先权和在经济技术咨询，业务培训中享受优惠待遇；

（四）对本会工作的批评、建议和监督权；

（五）入会自愿、退会自由。

第十条　会员履行下列义务：

（一）遵守本会章程，执行本会的决议；

（二）维护本会合法权益；

（三）积极参加本会活动，完成本会交办的工作；

（四）按规定按时交纳会费；

（五）关心本会工作，及时向本会反映情况，提供有关资料。

第十一条　会员退会应书面通知本会；会员不履行义务或无故两年不交纳会费，视为自动退会。

第十二条　会员如有严重违反本章程的行为，经常务理事会表决通过，予以除名。

第四章　组织机构和负责人产生、罢免

第十三条　本会的最高权力机关是会员大会，会员大会的职权是：

（一）制定和修改协会章程；

（二）选举和罢免理事；

（三）听取和审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）决定终止事宜；

（五）决定其它重大事宜。

第十四条　会员大会须有三分之二以上的会员出席方能召开，其决议须经会员半数以上表决通过方能生效。

第十五条　会员大会每届四年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过一年。

第十六条　理事会是会员大会的执行机构，在闭会期间领导本会开展日常工作，对会员大会负责。

理事会成员实行单位理事制。理事在任期内不能履行职责或工作调动以及其它原因需另更换时，经征得秘书处同意后，由所在单位另行推举理事人选。

第十七条　理事会的职权是：

（一）执行会员大会的决议；

（二）选举和罢免会长、副会长、秘书长；

（三）筹备召开会员大会；

（四）向会员大会报告工作和财务状况；

（五）决定会员的除名；

（六）决定设立本会办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；

（七）决定本会名誉会长、顾问、副秘书长，各机构主要负责人的聘任；

（八）领导本会各机构开展工作；

（九）制定本会内部管理制度：

（十）决定其他重大事项。

第十八条　理事会须有三分之二以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事三分之二以上表决通过方能生效。

第十九条　本会设立常务理事会，常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十七条第(一)、(三)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)项的职权，对理事会负责。

第二十条　常务理事会须有三分之二以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事三分之二表决通过方能生效。

第二十一条　秘书处是常务理事会的办事机构，由秘书长主持日常工作。

第二十二条　为推动协会工作的开展，协会可根据需要设置若干专业委员会。专业委员会是房协联系会员单位的工作机构，不是独立社团法人，其组成及任务如下：

（一）专业委员会由主任、副主任和若干委员组成，负责处理本专业委员会日常工作；

（二）专业委员会的主要任务是紧紧围绕协会的宗旨、业务范围和工作计划，针对本专业带有共性问题开展活动，提出建议，推进工作；

（三）专业委员会应根据本章程制订工作条例，专业委员会的工作计划及重大活动，须事先报常务理事会审定，由协会秘书处统一协调；

（四）各专业委员会成员均为本协会会员，各专业委员会不直接吸收会员。

第二十三条　本会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针政策，政治素质好；

（二）在本行业领域内有较大影响；

（三）会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁；

（四）身体健康，能坚持正常工作；

（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚；

（六）具有完全民事行为能力；

（七）热心协会工作。

第二十四条　会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。

第二十五条　本会会长、副会长、秘书长任期四年。可连选连任，连任期不得超过两届。因特殊情况需延长任期的，须经会员大会三分之二以上会员表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。

第二十六条　会长为本会法定代表人。

第二十七条　会长行使下列职权：

（一）召集和主持理事会、常务理事会及会长办公会议；

（二）检查会员大会、理事会（或常务理事会）决议的落实情况：

（三）代表本会签署有关重要文件。

第二十八条　秘书长行使下列职权：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；

（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，提交常务理事会决定；

（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；

（五）处理其他日常事务。

第五章　资产管理、使用原则

第二十九条　本会经费来源：

（一）会员会费；

（二）捐赠及赞助；

（三）政府资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十条　本会按照国家有关规定收取会员会费。

第三十一条　本会经费必需用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。

第三十二条　本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十三条　本会配备具有专业资格的会计人员，会计人员必须进行会计核算，实行会计监督，会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第三十四条　本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十五条　本会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织财务审计。

第三十六条　本会的资产，任何单位、个人不得侵占，私分和挪用。

第六章　章程的修改程序

第三十七条　对本会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员大会审议。

第三十八条　修改后的章程，经业务主管单位审查同意，并报社团登记管理机关核准后生效。

第七章　终止程序及终止后的财产处理

第三十九条　本会如因故注销时，由理事会或常务理事会提出终止动议，经会员大会表决通过，并报业务主管部门审查同意。

第四十条　本会终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜，报业务主管部门批准后，经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第四十一条　本会终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。

第八章　附则

第四十二条　本章程经2010年4月15日会员大会表决通过。

第四十三条　本章程的解释权属本协会的常务理事会。

第四十四条　本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。

太仓市

月星生活广场位于太仓城西核心商业版块，地处于204国道以东、郑和西路以北交叉地段（原太仓陶瓷城、老汽车站）。

太仓市月星家居生活广场区域简介

月星家居广场位于太仓市204国道以东、郑和西路以北交叉处。该地段属于太仓市主城区---城厢镇管辖范围以内。城厢镇是太仓市的市中心区域，该区域以商务、办公、物流、家居、建材、购物、美食等为经济发展主导。该区域内大型商业项目众多---五洋广场、天籁百货、华联商厦、新世界百货、南洋广场、金鼎百货等。该区域可谓是太仓最为繁华的地段之一。

本项目所处地段可直通上海、昆山等地，地理位置优越，交通十分便利。

太仓市月星家居生活广场生活机能

作为月星家居广场的生活功能定位，主要集中在中高端软装家居、商务办公、物流集散等功能定位上。其市场定位是满足太仓市未来20年的城市化发展建设的需要。具不完全统计截止2011年底，太仓市共有新建、待建商品住宅370万方；至2025年筹建商品住宅700万方，其未来的城市化发展有很长的路要走。作为月星集团正是看准了太仓市的后续发展潜力，城市化发展的快速进步，将太仓作为企业的又一个发展基地，稳步拓展，不断壮大。据了解月星集团与太仓市政府已达成双方协定，在未来20年时间内，太仓市不会再引进大型知名的家居品牌连锁机构入驻，保证月星集团的企业战略发展意义。

福州市房地产业协会章程

(2010年1月21日福州市房地产业协会第五届第一次

会员代表大会修改通过 2010年1月27日福州市民政局核准生效）

福州市房地产业协会第一章 总 则

第一条 本协会名称是：福州市房地产业协会，英译名：

FUZHOU CITY REAL ESATE ASSCIATION缩写：FZREA。(简称福州房协)

第二条 本协会是由福州市(含市内各区和福清市、长乐市、连江县、罗源县、闽清县、永泰县、闽侯县、平潭县)从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、修建装饰、勘测设计、金融服务等企业和相关单位以及有关部门自愿结合组成的全市性同行业组织,是实行行业服务和自律管理的具有法人资格的非营利性的社会团体。

第三条 本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”的重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观，坚持党的基本路线，遵守宪法、法律、法规和国家政策，主动为政府服务、为社会服务、为企业发展服务，保障行业公平竞争，积极推动我市房地产业的改革，促进房地产市场的持续健康发展，为提高人民居住水平，加速福州城市建设做出积极的贡献。

第四条 本协会接受业务主管单位福州市建设局和福州市民政局社团管理机关的监督管理。福州市房地产管理局为本协会挂靠单位。

第五条 福州市房地产业协会本部设在福州市杨桥东路142号杨桥大厦。

福州市房地产业协会第二章 业 务 范 围

第六条 本协会的业务范围：

(一) 协助政府加强房地产行业管理，传达贯彻政府有关房地产业政策、法规，反映会员的愿望和要求；订立行规行约，加强行业自律，依法维护企业的合法权益。

(二) 组织会员对房地产业的理论、政策、法规、技术规范以及发展、规划、发展方向进行调查确定，针对行业发展中出现的新情况、新问题进行探讨研究，向政府和主管部门提出建议。

(三) 组织本行业之间的经济、技术和经营管理等方面的经验交流；配合主管部门和挂靠单位开展行检行评；采取多种形式，培训各类专业人才，帮助企业提高经营管理水平。

(四) 搜集、整理行业有关资料，提供国内外房地产经济技术情报和市场信息，办好协会刊物和协会网站，开展业务咨询服务。

（五） 协调本行业之间与其它行业之间，与省内外兄弟协会之间的联系和合作，促进福州房地产市场发展。

(六) 发展与境外房地产业民间社团组织的友好往来，开展经济、科技等方面的合作与交流活动，组织会员单位外出考察、学习，借鉴国内外房地产业的有益经验。

(七) 促进企业树立品牌意识，努力推动企业和职工文化、体育活动。

（八） 承办政府部门、会员单位与其它单位、团体委托办理的事项。

(九) 根据需要开展有利于本行业发展的业务活动。

福州市房地产业协会第三章 会 员

第七条 本协会的会员是单位会员。

第八条 申请加入本协会的会员，必须具备下列条件。

(一) 拥护本协会的章程；

(二) 有加入本协会的意愿；

(三) 在本协会的行业领域内具有一定的规模和影响。

第九条 会员入会的程序是：

(一) 提交入会申请书；

(二) 经理事会讨论通过；

(三) 由理事会授权秘书处发给会员证书。

第十条 会员享有下列权利：

(一) 有本协会的选举权、被选举权和表决权；

(二) 可以参加本协会组织的各项活动；

(三) 获得本协会服务的优先权；

(四) 对本协会工作有批评建议权和监督权；

(五) 可以优惠获得本协会提供的各种服务，优先获得本协会编印的刊物和资料。

(六) 有权要求就行业共同关心的问题向政府有关部门提出政策性建议；

(七) 入会自愿，退会自由。

第十一条 会员履行下列义务：

(一) 遵守协会章程，执行协会决议，维护本协会合法权益；

(二) 积极参加协会举办的活动，完成本协会交办的工作；

(三) 按规定及时交纳会费；

(四) 经常向本协会反映情况，提供有关资料。

第十二条 会员退会应书面通知本协会，并交回会员证。

会员如果不履行义务或两年不交纳会费的，视为自动退会。

第十三条 会员如有严重违反本章程的行为，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。

福州市房地产业协会第四章 组织机构和负责人产生、罢免

第十四条 本协会的最高权力机构是会员代表大会。会员代表大会的职权是：

(一) 制定和修改章程；

(二) 选举和罢免理事；

(三) 听取和审议理事会的工作报告和财务报告；

(四) 决定终止事宜；

(五) 决定其它重大事宜。

第十五条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开，其决议须经过到会会员代表半数以上表决通过方能生效。

第十六条 会员代表大会每届四年。因特殊情况提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意，但延期换届最长不超过一年。

第十七条 理事会是会员代表大会的执行机构，在闭会期间领导本协会开展日常工作，对会员代表大会负责。

第十八条 理事会的职权是：

(一) 执行会员代表大会的决议；

(二) 选举和罢免会长、副会长、秘书长；

(三) 筹备召开会员代表大会；

(四) 向会员代表大会报告工作和财务状况；

(五) 决定会员的吸收或除名；

(六) 决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；

(七) 决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；

(八) 领导本协会各机构开展工作；

(九) 制定内部管理制度；

(十) 决定其他重大事项。

第十九条 理事会须有2/3以上理事出席方能召开，其决议须经过到会理事2/3以上表决通过方能生效。

第二十条 理事会每年至少召开一次会议；情况特殊的，也可采用通讯形式召开。

第二十一条 本协会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十八条 第一、三、五、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。

第二十二条 常务理事会须有2/3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效，常务理事会至少半年召开一次会议；情况特殊的也可以采用通讯形式召开。

第二十三条 秘书处是常务理事会的办事机构，由秘书长主持日常工作。

第二十四条 本协会的会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

(一) 坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；

(二) 在本协会业务领域内有较大影响；

(三) 会长、副会长、秘书长最高任职年龄不超过70周岁，秘书长为专职；

(四) 身体健康，能支持正常工作；

(五) 未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；

(六) 具有完全民事行为能力。

第二十五条 本协会会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关批准同意后，方可任职。

第二十六条 本协会会长、副会长、秘书长任期四年。会长、副会长、秘书长任期最长不超过两届，因特殊情况需延长任期的，报业务主管单位审查并经社团登记管理机关同意后方可任职。

第二十七条 本协会会长为本协会法定代表人。本协会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。

第二十八条 本协会会长行使下列职权：

(一) 召集和主持理事会、常务理事会；

(二) 检查会员代表大会、理事会、常务理事会决议的落实情况；

(三) 代表本协会签署有关重要文件。

第二十九条 本协会秘书长行使下列职权：

(一) 主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

(二) 协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；

(三) 提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；

(四) 办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘任；

(五) 处理其他日常事务。

福州市房地产业协会第五章 资产管理、使用原则

第三十条 本协会经费来源：

(一) 会员交纳的会费；

(二) 捐赠及赞助；

(三) 利息

(四) 其他合法收入。

第三十一条 本协会按照国家有关规定制定会员会费收缴办法。

第三十二条 本协会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得挪作他用。

第三十三条 本协会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十四条 本协会配备具有专业资格的会计人员。会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第三十五条 本协会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员代表大会和财务部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的，必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十六条 本协会换届或更换法定代表人之前必须接受社团登记管理机关和业务主管单位组织的财务审计。

第三十七条 本协会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第三十八条 本协会专职工作人员的工资和保险、福利待遇参照国家对事业单位的有关规定执行。

福州市房地产业协会第六章 章程的修改程序

第三十九条 对本协会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员代表大会审议。

第四十条 本协会修改的章程，须在会员代表大会通过后15日内，经业务主管单位审查同意，并报社团登记管理机关核准后生效。

福州市房地产业协会第七章 终止程序及终止后的财产处理

第四十一条 本协会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议。

第四十二条 本协会终止动议须经会员代表大会表决通过，并报业务主管单位审查同意。

第四十三条 本协会终止前，须在业务主管单位及有关机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动。

第四十四条 本协会经社团登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第四十五条 本协会终止后的剩余财产，在业务主管单位和社团登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本协会宗旨相关的事业。

福州市房地产业协会第八章 附 则

第四十六条 本章程的解释权属本协会的理事会。

第四十七条 本章程自社团登记管理机关核准之日起生效。