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特种基金

特种基金是施工企业按照规定的取费标准向建设单位收取，用于特定用途的资金来源。是工程预算造价的重要组成部分。主要包括：(1) 临时设施包干基金。指施工企业按工程预算成本的一定比例向建设单位收取用于搭建施工生产和职工生活所必需的各种临时设施的资金来源。它独立于工程成本之外，由施工企业自行安排，量入为出，以收抵支，包干使用，其收取方法主要有两种：一是按照各地区规定的取费标准向建设单位预收，年终进行结算。二是按照施工组织设计的规划，编制临时设施预算，经有关部门审批后，向建设单位收取。临时设施基金如有多余时，可根据市政和建设部门的统一规划，并经地区计划部门综合平行审查同意后，纳入年度自筹资金基本建设计划，修建必要的永久性或半永久性建筑。建成以后，按照固定资产管理。

特种基金简介

特种基金是施工企业按照规定的取费标准向建设单位收取，用于特定用途的资金来源。是工程预算造价的重要组成部分。主要包括：(1) 临时设施包干基金。指施工企业按工程预算成本的一定比例向建设单位收取用于搭建施工生产和职工生活所必需的各种临时设施的资金来源。它独立于工程成本之外，由施工企业自行安排，量入为出，以收抵支，包干使用，其收取方法主要有两种：一是按照各地区规定的取费标准向建设单位预收，年终进行结算。二是按照施工组织设计的规划，编制临时设施预算，经有关部门审批后，向建设单位收取。临时设施基金如有多余时，可根据市政和建设部门的统一规划，并经地区计划部门综合平行审查同意后，纳入年度自筹资金基本建设计划，修建必要的永久性或半永久性建筑。建成以后，按照固定资产管理。 (2)劳保基金。指施工企业按照工程预算成本的一定比例向建设单位收取的用于职工劳动保险的资金来源。根据劳动保险条例的规定，劳保基金的使用范围一般包括离退休职工的离退休金和医药费、六个月以上的长期病假人员的工资及工资附加费，职工死亡丧葬补助费、抚恤费和有关劳动保护的各种费用支出等。特种基金的收取方式主要有两种：一是列入“工程价款结算帐单”随同工程价款一并收取，二是不列入“工程价款结算帐单”而单独向建设单位收取。施工企业收取的特种基金，应专户储存。要坚持专款专用，先取后用的原则，划清资金界限，并按照规定的范围支用。在施工企业会计中，特种基金的收取和支用应通过“特种基金”帐户进行核算。贷方登记按规定向建设单位收取的各项特种基金; 借方登记按规定用途支用的特种基金，期末余额为结存的特种基金。还应按特种基金的种类设置明细帐，进行明细核算。2100433B

特种基金造价信息

市场价
信息价
询价

特种樱花

规格型号：
8cm
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
成都温江区森郁红秀园艺场
报价时间：
2022-12-08

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特种焊条

规格型号：
GRD856系列锰钢
价格行情：
材料单位：
件
材料品牌：
风驰
材料税率：
13%
供应商：
南宁市风驰焊材工贸有限公司
报价时间：
2022-12-08

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特种樱花

规格型号：
15cm
价格行情：
材料单位：
株
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
成都温江区森郁红秀园艺场
报价时间：
2022-12-08

查看价格

特种焊条

规格型号：
D698 C Cr Mo
价格行情：
材料单位：
件
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
南宁市风驰焊材工贸有限公司
报价时间：
2022-12-08

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ND钢特种焊条

规格型号：
型号 ND钢特种焊条材质 ND钢特种焊条类型不锈钢焊条焊芯直径 2.0 2.5 3.2 4.0(mm) 长度 300 350(mm)
价格行情：
材料单位：
kg
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
临安大洋焊接材料有限公司
报价时间：
2022-12-08

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硅基金属漆

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
韶关市2009年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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硅基金属漆

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
韶关市2009年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

硅基金属漆

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
韶关市2008年11月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

硅基金属漆

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
韶关市2008年5月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

查看价格

硅基金属漆

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kg
材料税率：
地区时间：
韶关市2008年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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特种窗

规格型号：
特种窗
需求量：
1m²
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-08-19

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基金楼总配电箱

规格型号：
基金楼总配电箱
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
常熟开关
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-08-18

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特种道路漆

规格型号：
特种道路漆
需求量：
30366.9kg
报价数：
1
材料品牌：
无
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-26

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特种润滑脂

规格型号：
特种润滑脂:Autoltop2000,400g/支
需求量：
1046支
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-07-11

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特种生物菌剂

规格型号：
1.名称:特种生物菌剂2.微生物复合菌
需求量：
1kg
报价数：
3
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-07-07

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特种基金常见问题

公共维修基金

您好：二手房一般情况下没有公共维修基金，如果有的情况下需要买卖双方去物业办理更名手续。维修资金(maintenance fund)又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”，是指住宅物业的业主为了本物...
中国老年基金会的基金建设

中国老年基金会已建立或正在审批的基金共有8个。中国老年基金会要充分发挥各个基金的优势，精心策划项目方案，实实在在地为老年人多办事、办实事，不断积累和壮大基金，使其产生良好的效益。同时，仍要继续通过宣传...
如何写房屋维修基金申请?房屋维修基金?

您好，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，...

特种基金文献

维修基金申请

维修基金申请

维修基金申请

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大小：61KB

页数： 6页

. 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！附件二：维修资金的使用附件附件 1：《维修和更新、改造方案》 2：《业主大会或者相关业主书面确认证明》 3：《枣庄市住宅专项维修资金使用申请表》 4：《维修和更新、改造方案公示证明》 5：《维修、更新改造工程竣工验收表》 6：《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册》 7：《维修和更新、改造工程决算费用分摊清册公示证明》 8：《工程招投标证明》 9：《专项维修资金使用备案证明》 . 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！附件 1：维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，户，平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。三、维修和更

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【终版】私募基金及房地产投资基金

【终版】私募基金及房地产投资基金

【终版】私募基金及房地产投资基金

格式：pdf

大小：61KB

页数： 49页

【终版】私募基金及房地产投资基金

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房地产基金基金种类

公司型房地产基金 公司型房地产基金是以《公司法》为基础设立、通过发行基金单位筹集资产并投资于房地产的基金。其认购人和持有人是基金的股东，享有股东所应享有的一切利益，同时也是基金公司亏损的最终承担者；其发起人可以自己管理基金，也可以从组织之外聘请基金管理公司进行基金的投资管理。 契约型房地产基金 契约型房地产投资基金又被称作信托型基金，是指以信托法为基础，根据当事人各方订立的信托契约，由基金发起人发起，公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。其最大特点是基金本身不是一个有法人地位的公司。契约型房地产投资基金三方当事人分别为：基金受益人、基金管理人和基金信托人。 有限合伙型房地产基金 有限合伙将合伙人分成两类，即：有限合伙人和普通合伙人。对于有限合伙公司而言，前者是企业的所有者，后者是企业的经营者。有限合伙型房地产基金的目的是获取能产生最大现金流量的房地产，可能采取用现金购买收益型房地产的策略。投资者的目的将决定有限合伙型房地产基金投资目的以及相应的策略。有限合伙型房地产基金的集资通常有两种形式：基金制和承诺制。 有限合伙制房地产投资基金 一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有限责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。 有限合伙制房地产投资基金投资方向严格限定于房地产有关的证券(包括房地产上市公司的股票、房地产依托债券、住房抵押贷款债券等)和房地产资产等方面。房地产投资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定现金流的高级公寓、写字楼、仓库、厂房及商业用房等物业。有限合伙制基金的普通合伙人承担的是无限偿付责任,所以一般在其发起基金时会规定基金不会通过负债的方式购进物业,除非基金所投资的物业需要装修、维修以及其他改进物业状况等措施而基金本身的现金周转出现一定的困难时,可以进行适当融资,但融资的比例一般也不超过投资物业价值的25%。

私募投资基金管理公司投资基金

私募证券投资基金是相对于我国政府主管部门监管的，向不特定投资人公开发行受益凭证的证券投资基金而言的，是指通过非公开方式向少数机构投资者和富有的个人投资者募集资金而设立的基金，它的销售和赎回都是基金管理人通过私下与投资者协商进行的。在这个意义上，私募证券投资基金也可以称之为向特定对象募集的基金。

私募基金公司注册办法基金介绍

私募基金(Privately Offered Fund)是相对于公募（public offering）而言，是就证券发行方法之差异，以是否向社会不特定公众发行或公开发行证券的区别，界定为公募和私募，或公募证券和私募证券。 私募基金(private equity )是指一种针对少数投资者而私下（非公开）地募集资金并成立运作的投资基金，因此它又被称为向特定对象募集的基金或“地下基金”，其方式基本有两种：一是基于签订委托投资合同的契约型集合投资基金，二是基于共同出资入股成立股份公司的公司型集合投资基金。 基金（fund），作为一种专家管理的集合投资制度，在国外，从不同视角分类，有几十种的基金称谓，如按组织形式划分，有契约型基金、公司型基金；按设立方式划分，有封闭型基金、开放型基金；按投资对象划分，有股票基金、货币市场基金、期权基金、房地产基金等等。“私募基金”来自英文“private equity”。 在中国近日，金融市场中常说的“私募基金”或“地下基金”，往往是指相对于受中国政府主管部门监管的，向不特定投资人公开发行受益凭证的证券投资基金而言，是一种非公开宣传的，私下向特定投资人募集资金进行的一种集合投资。其方式基本有两种，一是基于签订委托投资合同的契约型集合投资基金，二是基于共同出资入股成立股份公司的公司型集合投资基金。 私募在中国是受严格限制的，因为私募很容易成为“非法集资”，两者的区别就是：是否面向一般大众集资，资金所有权是否发生转移，如果募集人数超过50人，并转移至个人账户，则定为非法集资，非法集资是极严重经济犯罪。

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