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调价总价合同

调价总价合同是指在报价及签订合同时,以招标文件的要求及当时的物价计算总价合同,并在约定的风险范围内价款不再调整,合同总价是一个相对固定的价格。在合同执行过程中,如果由于通货膨胀而使工料成本大大增加,则可对合同总价进行相应的调整。但需在合同专用条款中增加调价条款:由于通货膨胀引起工程成本增加达到某一限度时,合同总价应相应调整。

调价总价合同基本信息

调价总价合同不同点

调价总价合同与固定总价合同的不同之处在于,前者对合同实施中出现的风险作了分摊,发包方承担了通货膨胀的风险,而承包方承担了合同实施中实物工程量、成本和工期等因素变化带来的风险。

由于合同中列有调值条款,所以调价总价合同适用于工程内容和技术经济指标明确、工期在一年以上的工程项目。2100433B

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调价总价合同造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

280°C多叶调价

  • D400
  • 耀安
  • 13%
  • 广州市耀安实业发展有限公司重庆分公司
  • 2022-12-07
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合同范本展示架

  • 橡胶脚垫+1.2mm不锈钢面板激光雕刻成型 玫瑰金色烤漆+ 5mm亚克力板雕刻 玫瑰金色烤漆+1.2mm不锈钢折弯 深灰色烤漆+1.2mm不锈钢折弯焊接 表面玫瑰金色烤漆 内容丝印 尺寸:420×560
  • 13%
  • 成都翔翼广告传媒有限公司
  • 2022-12-07
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排水管-合同A

  • 品种:UPVC排水管;外径De(mm):110;壁厚e(mm):3.2
  • m
  • 美科亿家
  • 13%
  • 苏州亿家塑业科技有限公司
  • 2022-12-07
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排水管-合同B

  • 品种:UPVC排水管;壁厚e(mm):1.7;外径De(mm):50
  • m
  • 美科亿家
  • 13%
  • 苏州亿家塑业科技有限公司
  • 2022-12-07
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排水管-合同B

  • 品种:UPVC排水管;外径De(mm):110;壁厚e(mm):2.8
  • m
  • 美科亿家
  • 13%
  • 苏州亿家塑业科技有限公司
  • 2022-12-07
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美的空调价

  • KFR-51Q1W/DY-N (E2) KFR-71T2W/Y-B
  • 0台
  • 1
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2010-04-08
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美的空调价

  • 冷暖型5匹柜机(120GW)
  • 1台
  • 1
  • 含税费 | 含运费
  • 2009-09-28
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合同展示架

  • 1.名称:合同展示架3.规格:1250×500×400mm4.材质要求:详见招标图纸5.主要配置及技术要求:符合相关的国家或行业标准,满足设计与招标文件要求6.工作内容:包括供货、深化设计及所有其他
  • 2个
  • 3
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2020-04-28
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280°C多叶调价

  • D400
  • 100个
  • 1
  • 必诚通风、耀安、德宝通风通风
  • 普通
  • 含税费 | 含运费
  • 2016-12-05
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示范合同

  • 尺寸:高1200mm×长400mm×宽450mm
  • 4PCS
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-08-26
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调价总价合同含义

调价总价合同包括两层含义,其一是合同价是总价,其二是这个总价是可以调整的,调整的条件需要合同双方当事人在工程承包合同中约定,例如可以约定,当工程材料的价格增加超过3%时,工程总价相应上调1%。这种合同由发包人承担通货膨胀这一不可预见的费用因素的风险,承包人承担其他风险。一般工期较长的项目,采用可调总价合同。

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调价总价合同常见问题

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调价总价合同文献

谈谈固定总价合同 谈谈固定总价合同

谈谈固定总价合同

格式:pdf

大小:66KB

页数: 4页

固定总价合同作为目前承包工程主要采用的一种合同形式,有其优势,也存有适用环境的局限性,针对我公司近年在贵州总承包的烧结工程,谈谈其特点及看法。

固定总价合同研究 固定总价合同研究

固定总价合同研究

格式:pdf

大小:66KB

页数: 未知

介绍了固定总价合同的含义,从价格与工程量两方面对固定总价合同的风险进行了研究,明确了固定总价合同的适用范围,并对其合同价款结算方法及固定总价合同要点作了详细分析,促使工作人员重视合同管理,从而为工程建设更好地服务。

总价合同特点

所谓总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个“规定的金额”,即总价。总价合同的主要特征:一是价格根据确定的由承包方实施的全部任务,按承包方在投标报价中提出的总价确定;二是持实施的工程性质和工程量应在事先明确商定。

总价合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

固定总价合同特点:

固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价,由承包方一笔包死,不能变化。采用这种合同,合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更,除此之外,合同总价是不能变动的。因此,作为合同价格计算依据的图纸及规定、规范应对工程作出详尽的描述,一般在施工图设计阶段,施工详图己完成的情况下。采用固定总价合同,承包方要承担实物工程量、工程单价、地质条件、气候和其他一切客观因素造成亏损的风险。在合同执行过程中,承发包双方均不能因为工程量、设备、材料价格、工资等变动和地质条件恶劣、气候恶劣等理由,提出对合同总价调值的要求,因此承包方要在投标时对一切费用的上升因素做出估计并包含在投标报价之中。因此,这种形式的合同适用于工期较短(一般不超过一年),对最终产品的要求又非常明确的工程项目,这就要求项目的内涵清楚,项目设计图纸完整齐全,项目工作范围及工程量计算依据确切。

可调总价合同特点:

可调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础,但它是按“时价”进行计算的,这是一种相对固定的价格。在合同执行过程中,由于通货膨胀而使所用的工料成本增加,因而对合同总价进行相应的调值,即合同总价依然不变,只是增加调值条款。因此可调总价合同均明确列出有关调值的特定条款,往往是在合同特别说明书中列明。调值工作必须按照这些特定的调值条款进行。这种合同与固定总价合同不同在于,它对合同实施中出现的风险做了分摊,发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险,而承包方只承担了实施中实物工程量成本和工期等因素的风险。可调值总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确的项目,由于合同中列明调值条款,所以在工期一年以上的项目较适于采用这种合同形式。2100433B

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市政工程:总价合同

总价合同

一、总价合同的含义

所谓总价合同(LumpSumContract),是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。如果由于承包人的失误导致投标价计算错误,合同总价格也不予调整。

二、固定总价合同

固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,业主的要求和条件清楚,合同总价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格的风险,因此,承包商在报价时对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做了充分估计,并将其包含在合同价格之中。

三、变动总价合同

变动总价合同又称为可调总价合同,合同价格是以图纸及规定、规范为基础,按照时价(CurrentPrice)进行计算,得到包括全部工程任务和内容的暂定合同价格。它是一种相对固定的价格,在合同执行过程中,由于通货膨胀等原因而使所使用的工、料成本增加时,可以按照合同约定对合同总价进行相应的调整。当然,一般由于设计变更、工程量变化或其他工程条件变化所引起的费用变化也可以进行调整。因此,通货膨胀等不可预见因素的风险由业主承担,对承包商而言,其风险相对较小,但对业主而言,不利于其进行投资控制,突破投资的风险就增大了。

四、总价合同特点和应用

显然,采用总价合同时,对发包工程的内容及其各种条件都应基本清楚、明确,否则,发承包双方都有蒙受损失的风险。因此,一般是在施工图设计完成,施工任务和范围比较明确,业主的目标、要求和条件都清楚的情况下才采用总价合同。对业主来说,由于设计花费时间长,因而开工时间较晚,开工后的变更容易带来索赔,而且在设计过程中也难以吸收承包商的建议。

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可调价格合同适用范围

【学员问题】可调价格合同适用范围?

【解答】可调价格合同。分为可调总价合同(工程数量是固定的)和可调单价合同(工程数量是预估可调整的)。一般适用于工程规模较大、技术比较复杂、建设工期较长,且核定合同价格时缺乏充分的工程设计文件和必需的施工技术管理条件的工程建设项目,或者因为工程建设项目建设工期较长,人工、材料、机械等要素的市场价格可能发生较大变化,合同双方为合理分担风险而需要调整合同总价或合同单价的工程建设项目。

以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成,供参考,如有问题请及时沟通、指正。

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