土地转出方：姓名： 住址： （简称甲方）

土地转入方：姓名： 住址： （简称乙方）

为了稳定和完善农村土地承包关系，充分利用土地资源，维护甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规、政策的规定，经甲乙双方协商特订立本合同。

一、转入土地的基本情况

1、总面积 亩，其中，土： 亩。田： 亩。

2、转入土地的地块名称、类型、补助标准等详见附表。

二、转入土地期限

土地转让期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、转入土地用途

土地转入方可用于种植粮食、经济作物等，也可用于农业开发和产业化经营等。

四、土地补偿标准

乙方按转入土地面积（计税面积），每年给予甲方土地使用权补偿金,其中，田每亩

元或实物 、 斤；土每亩 元或实物 、 斤。（每年年初兑现）

五、甲方的权利和义务

监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护土地；维护乙方的土地经营权，不得非法变更、解除合同，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动。甲方享受符合国家规定的优惠政策。

六、乙方的权利和义务

依法享有土地使用权、收益权，有权自主组织生产经营和处置产品，并享受国家对土地经营项目的优惠政策，珍惜土地资源，不得荒芜土地，履行法律法规规定的其他义务。

七、违约责任

甲乙双方一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应按照《中华人民共和国合同法》的规定承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

八、本合同未尽事宜，依照有关法律法规的规定执行。

九、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报镇农业服务中心备案一份，具有同等法律效力，经双方签章后立即生效。

土地转出方（签字）： 土地转入方（签字）：

村委会意见：

村负责人签字：

签订时期： 年 月 日

村委会意见不是必备的。倒是可以到乡镇经管站鉴证或法律服务所见证。2100433B

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》规定，农民以家庭承包方式获得的土地承包经营权，可以依法、自愿、有偿进行流转，任何单位（包括作为发包方的村委会或村民小组）和个人不得干涉，流转的形式就包括出租。但承包经营权的流转期限不得超过从承包期限的最后一年。

有下列情形之一的房屋不得转租：

1、承租人拖欠租金的；

2、承租人在承租房屋内擅自搭建的；

3、预租的商品房。

另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。

4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

承租人转租租赁物须经出租人同意。转租与债的转移不同。转租期间，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人不履行对租赁物妥善保管义务造成损失的，由承租人向出租人负赔偿责任。承租人未经同意而转租的，出租人可终止合同。

1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。

2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。

3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。

5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：

（1）房地产权证书或者其他合法权属证明；

（2）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；

（3）房屋租赁合同。