生活不会辜负努力的人 房地产项目开发流程（完整版） 第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前， 房地产开发公司应办理好土地出让手续， 委托有资质的勘察设计院 对待建项目进行研究并制作报告书 ,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开 发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点； 2）规划总图审查及确定规划设计条件； 3）初步设计及施工图审查； 4）规划报建图审查； 5）施工报建； 6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相

精品 构造柱工程技术交底 工程名称 齐鲁制药生物医药产业园之中 试实验区 B 楼一标段 分项工程 构造柱 施工单位 北京弘高建筑装饰设计工程 有限公司 交底日期 2018.3.3 交底内容： 一、 作业条件： 1、本工程采用 C30商品细石混凝土。 2、墙体拐角、 T 形接茬处、门洞口两侧，墙体长度超过 5 米墙中部、墙端靠近幕墙处以及沿墙每间隔 4m设置一根构造柱， 柱截面为墙宽 200x240mm,配纵筋 4Φ12,箍筋 8@200，在上下楼 层梁板相应位置处各固定安装 160*160mm钢板，焊接 4Φ12与构 造柱纵筋绑扎连接。构造柱与砌体墙交接处， 应设墙体通长拉筋。 施工时应先砌墙后浇构造柱。 3、构造柱接槎处的松散混凝土和砂浆应剔除，模板内杂物清理干净。 4、构造柱钢筋绑扎前如果出现锈蚀现象，做除锈、调直处理。 5、常温下混凝土浇注前，砖墙、木模提前适量浇水湿润，不得有积