买房精装房和毛坯房怎么选？年轻人如果资金充足大都会选择精装房，因为精装房可以直接入住。那么购买精装房要注意哪些问题呢？下面我们就来了解下吧！

一、弄清“精装房”的概念

在房屋交付钥匙前，精装房的装修应该一次到位，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备也安装完成。但有一点得到了有关部门的明确肯定，如果是“精装房”，最后装修质量的第一负责人是开发商，出了问题，责任人是开发商而不是装修公司。

二、买前准备

（1）认准有实力的开发商

购买精装房之前最好多方考察开发商的实力水平，了解房屋工程团队和装修团队的资质和施工水准。一般来说，资质深、信誉好、实力雄厚的开发商所开发的产品项目都是比较值得信赖的。

（2）注意样板间的设计

购房前一定要提前了解样板间的设计，可通过样板间介绍说明来了解。当然，最好还是实地考察设置在楼栋里的实景样板间，因为实景样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易作假，与交房时的空间效果差别不大，同时也要注意查看样板间家具是否符合常规的尺寸。

（3）将装修细则写入购房合同

选购房屋时一定要仔细查看开发商所承诺的装修标准，并保存相关书面资料。在以后签订购房合同时，应将精装房的装修标准、装修材料等级及品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写进购房合同里。

三、买后检查

（1）验房时要看清产品说明

购买精装修交付的房子，应要求开发商在合同附件中注明精装修的标准，并且写清使用的建材品牌及产品系列。写得越详细越好，不要轻易相信销售人员的承诺。另外，小编要提醒大家在验收时开发商有责任提供产品说明，来核对是否符合合同约定。

（2）验收细节不可忽视

a、墙地砖

用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。

b、门窗

首先应检查门窗的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致；然后检查门窗开启与关闭是否顺畅无声、插销和锁具是否牢固有效、边框与墙体是否连接平顺无缝隙；玻璃配件是否完整静音。特别注意一下玻璃的安装是否无松动，否则在开关门窗时容易出现由于玻璃破碎而伤人的危险。

c、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

d、插座、开关

验收时带上充电器或是其他便利携带的充电式产品，在验房时大有用处。业主可以利用充电器测试屋子里的插座是否顺利通电。另外，灯光开关也要全部检查一遍。

e、检查木工制品以及油漆工制品

仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

f、检查吊顶安装

人们往往只顾天花的美观度，而忽略了顶上的安全性。如果吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，则随时都有出事故的可能。

现在很多朋友在买房时都会纠结是买精装房还是买毛坯房，这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样，每一个购房者都会遇到这些问题，但是究竟该怎么样选择却始终没有答案。就精装房来说，既有它的购买理由，却也有它的购买风险。

一、精装房的优点

1、省钱

确实毛坯房相较于精装房来说是要低很多的，但其实如果能够选择到质量较好的精装房，是会更加省钱的。因为大家要知道买毛坯房一样得花钱装修，在同样地段同级别的开发商，毛坯的楼盘比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。

但是，精装房其实是将装修的成本计算到了房款中，然后再向银行按揭。但是如果是购买毛坯房的话，每一个月都要偿还房贷，而且房子装修还需要十几万的资金，这样就会让购房者的经济压力变得更大。

2、省时省力

精装房省了装修的事儿，购房者不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，这样的话无形就为大家减少了时间成本。所以说如果您的预算不多，又没有多少装修经验的话购房者来说，如果能够买到一套价格适合的品质又优良的精装确实也是非常理想的选择。

二、精装房的不足

1、陷阱多

精装房项目经常在后期受到消费者维权投诉，以次充好、甲醛超标，偷工减料等类似事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

相反毛坯房看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。

2、价格或被抬高

因为房子带装修，所以说房屋的总价比毛坯要高是很正常的，但是购房者的买房成本也就随之增加了。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用＂精装修＂三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。所以说大家在买房的时候也要特别注意看房子是不是真正的精装房。

3、风格单一

精装房的装修由开发商统一负责，所以装修的风格都是一样的，购房者不能够再对装修进行过多的修改，可选余地不大。而如果是选择毛坯房的话就没有这样的烦恼，大家可以随心所欲选择风格，根据自己的喜好来设计，所以毛坯房更适合追求个性化的年轻人。

相信看完介绍大家对于精装房的利弊都有了自己的认识和了解了，其实买一套质量不错的精装房确实是可以为大家省时省力。最后，祝大家都能够买到合适的房子。

现在买房选择精装房的业主也有不少，拎包入住十分省事，但是有时候对于精装房的装修效果不是很满意，这个时候就会想再次装修。那么精装房怎么二次装修呢？重庆装饰公司俏业家小编为大家带来这方面的介绍。

1、通过软装搭配

精装房如果全部推倒重来，将会非常的麻烦，建议通过软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。比如，如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上，这样既避免了重装造成的浪费，又能提升品位。

2、通过部分改造

如果需要改造，最好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位，那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改造可能会影响到别的房间，比如卫生间改造，那么下水就要改过，一方面这么改，费用支出比较大，另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。

3、通过改变色彩

由于精装房普遍采用大众色彩，因此业主可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品，能够花费最少的成本来实现最显著的视觉效果。镜面、画框等搭配，还能延伸出“虚拟空间”，提升居室空间感。

以上就是精装房的装修技巧介绍，关于更多装修知识介绍，欢迎浏览重庆俏业家装饰官网。