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物业管理在我国仍然属于新兴的行业,正处在探索和发展之中,各地都会不断出台和完善有关物业管理服务政策、法规,本书如有与当地政策、法规相悖之处,应以当地有关政策、法规为准。
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物业管理已经越来越越多的被人所接受,业主愿意付费请物业公司管理小区的环境、安全等等,但是我国的物业管理工作目前尚处于初级阶段,基础还很薄弱,法制还很不完善,运行不规范,物业公司和业主之间的纠纷频频发生。
为了让物业管理者和业主明确双方的权利和义务,避免发生纠纷,在发生纠纷时双方能采取合理的手段尽快正确解决纠纷,我们编写了《物业管理300问答》一书,用理论和实践回答了物业管理者和业主最关心的问题。
本书共分八章:物业与物业管理基础,物业管理的基本环节与程序,物业管理机构的运作,各类型物业管理,房屋维修及设备管理,物业环境管理,物业服务,物业管理实务。分类解答了物业管理相关问题,希望读者能满意。
这个都是属于公司机密,招标文件是属于甲方编制的一般是代理公司编制的。投标文件是乙方编制的,这个资料肯定不会外传的,
[物业管理]可分二种含义: 第一种:是指房地产业结构中管理分类的一种,属于政府行政用语。如:房地产行政管理(产权产籍管理是行政管理的核心,故不并列)、房地产开发管理、房地产市场管理、房地产经营管理、...
1.《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:业主委员会(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及...
领地物业管理前期介入跟踪注意要点问答
领地物业管理前期介入跟踪注意要点问答 一、物业管理前期介入工作要点 (一)物业公司在项目规划设计时应该注意提出哪些意见? 答:项目跟踪时不但要考虑对销售有利的各种外部条件, 更要考虑与 之对应的配置和设施使用的便利性、 物业管理的简便和低维护支出费 用,所以物管方面对物业设计(说明)应该提出以下几点建议: 1、要考虑商业和物管用房的预留(包括管理处办公用房、员工宿舍 食堂、职工业主娱乐活动室、 保安岗亭用房、垃圾收集站、物料仓库、 清洁工工具房等)。 1、 配套设施设备、管线配置和布线要合理,包括预留科学的空调安 装位置及空调滴水管。 2、 设计时尽量减少外墙外凸沿,尤其是高空位置不可上人的平台、 条柱等不利清洁。 3、 楼宇内和公共区域应考虑合理配置清洁及绿化浇水处所必须的 水管接口和洗手池。 4、 小区进出口(固定或临时)(含地下停车场出入口)位置和数量 配置要合理,以减少不必要的控制
物业管理与房地产开发30@物业管理实务
第五节 物业管理在房地产开发中的作用 一、物业管理在房地产开发中的地位 (一 )市场经济中产品生产过程 市场是商品经济的集中表现。 社会分工是商品经济和 市场存在与发展的基础。马克思指 出:“由于社会分工, 这些商品的市场日益扩大;生产劳动的分工,使它们各自 的产品互相变为商品,互相成为等价物,使他们互相成为 市场。”列宁也指出:“哪里有社会分工和商 品生产,哪 里就有‘市场’。”从这里可以看出,市场和商品经济密 切联系。商品经济越发达,市场越发达,市场对生产和消 费的作用也就越大。市场和商品经济的共同基础是社会分 工,社会分工越发达、越细密,市场容量和范围也就越大。 现代化的市场经济以其自身巨大的渗透力打破了封建割 据、地区封锁、小农经济的自产自足的生产模式,从而形 成了社会化 大生产。从市场学观点来看,一个成功的产品 要占领市场,并在市场中占有较大的份额,就必须把产品 放到市场环境中去
内容介绍
“安居万事通”丛书包括《房屋买卖知识问答》、《房屋租赁知识问答》、《房屋中介知识问答》、《家居装修知识问答》、《物业管理知识问答》、《置业安居法律知识问答》6册,基本囊括了城市居民安居置业可能遇到的所有常规问题。本书以问答的形式,简明扼要地介绍了物业管理的基础知识、业主及业主大会、业主临时公约与业主公约、物业管理企业及其从业人员、前期物业管理、物业管理服务及物业服务费、物业的使用和维护、物业管理的法律责任等8部分内容。
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《物业管理条例实用问答》(含最新司法解释)以《物业管理条例》为主线,兼顾《中华人民共和国物权法》及相关法规规章、最新司法解释,对物业管理中的核心法律问题进行了详细的解读,涵盖物业管理基本问题、业主权利义务、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任等与物业管理相关的主要内容。并收录物业管理法律操作流程图、规约(合同)范本等实用信息,附录相关法律法规依据。《物业管理条例实用问答(含最新司法解释)》语言文字通俗易懂,适合没有法律基础的普通大众阅读,一册在手,即可轻松掌握物业管理法律知识。
《物业管理条例实用问答(含最新司法解释)》以107个问题全面解读当前最新物业管理法律政策,7份流程图表及合同范本权威指引实践操作,7件法律规定直接呈现物业管理法律体系。