公司运作项目，根据实际情况项目现场设置执行项目组，总部设置总参，进行全程监控。不同阶段项目组主要配备人员如下：

前期：文案、技术分析、总案、设计；

中期：招商销售总监、策划总监、项目负责人、设计；

后期：常务副总、运营总监、企划部部长、物业部经理、市场部部长、设计；

具体根据项目实际情况及工作量确定人员数量，各阶段基层人员在当地聘用，前期大约为30—50人，中期大约50人左右，后期大约100人左右。

团队优势：

威智（北京）商业有限公司，立足于北京，同时高层以北京大学高校执行团队为主，拥有员工20余人，均系行业内资深人士。

系统优势：

WZ威智中国一家商业地产全程数据营销解决方案提供商，倡导“一站式”营销服务模式，在项目运作伊始，设立项目组对项目案场做全面掌控，公司总部设置总参的质量监控体系，并由前期策划部、招商销售部、数据研究部三大部门在项目操作中统一把控节点，通过前期市场调研、建筑规划、营销策划、招商销售，开业运营等服务组合，特别是数据研究部整合梳理各阶段采集的数据，为项目的定位、客户的抓取提供了详实的基石。各部门无缝衔接，掌握项目最新、最全面的信息，确保项目成功运作。

操盘优势：

在当前的商业地产领域，WZ威智人凭借多年来在商业地产操盘中掌握的经验优势从客户拿到土地开始的前期策划、建筑规划设计、策划推广、招商、销售、到后期运营管理为客户提供全程服务，避免了房地产企业在营销推广过程中，要与多家服务公司沟通、协调造成时间上、成本上的浪费，同时也避免了由于沟通不充分而导致工作效率降低，服务公司相互推诿责任的情况发生，是更具策略和执行力的地产服务模式。

WZ威智立足北京，时时掌握最新行业信息，并及时的做出反应，为客户规避和降低投资风险；WZ威智也于行业内相关的投资公司等财团建立了紧密的合作关系，在客户有资金需求的时候能够及时科学的注资，以确保项目顺利完成。

资源优势：

WZ威智业务领域以北京为核心，主要集中在中国北方地区，辐射东北、华北、华中、华南等十余个省、市。作为商业房地产专业服务机构，通过资源的有效整合，对北方各地区的商业环境极为熟悉，并且在运作项目过程中与阿里巴巴、淘宝网、京东商城、国美电器、苏宁电器、大中电器、物美超市、美廉美超市、京客隆超市、海宁皮草、金泰集团、华丰集团、金地集团、天上天集团、北大荒集团等众多开发商及国际国内数千品牌商户资源建立良好合作伙伴关系。

威智（北京）商业有限公司，拥有员工20余人，公司系业内知名的商业地产策划、招商于运营管理顾问机构，已成功运作全国范围30余商业项目，包括北京天雅、北京前门大街、集美家具城、梅地亚购物中心和洛阳开元精品服饰广场等诸多项目。主要从事商业地产：前期“产品策划阶段”、中期“招商销售阶段”、后期“开业养市阶段”

专业：专业体现为威智人专注于商业地产，同时也是全程数据营销的商业地产解决方案提供商；

创值：创值体现为威智人不仅做好销售业绩，同时将更好的价值（溢价）更好的回馈于客户和投资人；

负责：负责体现威智人“严谨认真”，视项目为己任，竭尽全力的维护客户的利益；

满意：满意体现威智人全力以赴将商业的价值挖掘，让客户满意，让投资人满意，同时做好后续的物业工作；

江苏 淮安 东方国际广场

6万余㎡的区域商业改造项目，项目位于淮安商业繁华地段，初期开发商定位高档购物中心，但经过WZ威智人缜密、认真、系统的调研，此商圈为批发业态商圈，不适合开发定位高端购物中心，同时通过详实的数据，并依此形成完善的市场定位策划报告，将商业定位为专业服装市场，最后通过市场的历练证明，项目在营销过程中顺风顺水，一举开业前招商突破93.6%，销售15天突破4.5亿。

山西大同新海盛服饰商厦

该项目位于大同市新新兴的城南商圈，其前身处于老城区。新海盛总建筑面积10万余平米，由3栋主体商业楼组成。城南商圈是市政府主导的承接老商圈搬迁升级改造的新兴商业区域，位于市郊，离中心城区距离较远，且大同市整体商业开发体量极度饱和，仅区域内直接竞争项目就多达10多个近200万平米的体量，竞争空前激烈。威智人经过细致的调研和数据分析，结合项目3栋楼相对独立的现状，分别定位为品牌服装、时尚服饰、居家生活三座各具特色又紧密相连的业态组合，实现了错位经营，受到广大商户的追捧，快速实现招商。该项目已于2013年11月份开业。

北京大兴玫瑰城购物中心

该项目位于4号线地铁枣园站，离地铁枣园站出口50米，总建筑面积10万平米，该项目为大兴区政府扶持项目，前身为玫瑰城服装市场和玫瑰城家具广场，是为了适应大兴商业的整体升级而进行的改造项目，WZ威智人全面介入，进行系统化全程运作。通过科学的布局和完美的规划，重塑项目的商业合理空间，运用超前的规划设计和一流团队，更有完美的推广策略，市场反应对项目有着极高的认同度，一经入市就被疯狂抢购，该项目于2011年9月28日开业。

洛阳开元精品服饰广场

该项目位于洛阳市洛龙区开元大道与龙门大道交口。洛龙区是洛阳着重发展的新区，各项城市配套正处于逐步完善当中，城区人口总量不足，其原有的关林商圈是以建材、小商品、服装等批发为主，而该项目处于此商圈的边缘地带，能够“做什么”的问题极大的困扰了开发商，因此该项目烂尾了5年之久。威智人接手项目之后，从消费者消费需求入手，结合市面上各业态的定量调查分析，精确定位为中端精品服饰市场。项目一经推出便引发了当地投资人的抢购热潮和经营户的强烈追捧，3个月内实现3个亿的销售回款，招商率达到90%以上。项目于2013年10月份开业。

山西运城今日温州城

34699㎡的商业体量，WZ威智人经过系统精准的市场调研，出具系统的前期策划报告。本案开发商并依此为依据做好项目执行方案，保证了项目中后期的全程系统操盘。现已成为运城本地及周边县城的综合类综合市场。

北京 美地亚家具建材城

该项目地处大兴旧宫西口，距国家航天部300米，地铁通州线仅1000米，同时快速1和729、750等公交站口，总体量为38000余平米，前身为旧宫三产农贸市场，为了更好的适应商业发展的整体改造项目，经过WZ威智人认真、详实、严谨、客观的市场调研和精准的数据分析，改变了原项目定位购物中心，给出了市场报告和数据分析，同时对于项目重新动线设计、铺位设计和业态的分类、品牌的模拟排位，然后根据营销节点落地策划、招商，在开业前商家入住率93.2%。

江苏 姜堰 华东五金城

45万㎡政府支持的特色五金机电市场，地处苏中姜堰市，历经5年辉煌发展，成为国内五金机电采购中心。

北京派克威包装设备有限公司拥有十年的技术背景和销售经验。提供整厂包装设备规划设计，机器安装，操作训练，以及售后服务等。

北京博正威尼门窗有限公司工装

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小白智享（SmartBayMini）成立于2015年，是中国一家致力于智能照明的企业，总部位于北京。

小白智享主要产品有，遥控球泡灯、感应灯、智能吸顶灯、智能壁灯、廊灯、厨房灯及其智能办公照明、智能商业照明等产品。