经济适用住房是指已经列入国家计划， 由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建 造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有 经济性和适用性的特点。 经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的， 适合中 等及低收入家庭的负担能力。 适用性， 是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低， 要达到一 定的使用效果。 和其他许多国家一样， 经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出 的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 经济适用房和限价房的区别 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适 用性的特点。经济性是指 住宅价格相对于市场价格比较适中， 能够适应中低收入家庭的承受能力； 适用性是指在住房 设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低 收人家庭住房问题而修建的普通住房， 这类住宅因

经济适用房论文：经济适用房管理中的问题与对策 提要本文梳理了经济适用房在建设使用中存在的主要 问题，在此基础上推出结论以及管理层应采取的措施，以期 扫清经济适用房发展中的障碍，使经济适用房真正成为一项 惠民政策，民心工程。 关键词：经济适用房；建设标准；定价机制；实物配售 序言 经济适用房是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销 售价格，按照合理标准，面向城市低收入家庭住房问题，进 行的住房保障。经济适用房是随着我国市场经济的发展而出 现的，可以说是城市住房制度改革的产物。与普通商品房相 比经济适用房的价格比较便宜；与廉租房相比经济适用房的 质量要好得多，因而经济适用房成为了市场的宠儿。但是， 经济适用房在推行的近十年中显露出了不少问题，因此理论 界一直都在围绕它进行研究探索。本文在前人研究的基础上 进行概括总结和分析，并着重研究了“分配” 、“选址”、“物 业管理”等方面的问题。这对实现社