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银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。
所需资料 借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;
借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件;
产共有人愿意抵押房产的证明;
贷款银行认为必须提交的其它资料;
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。
基本条件 借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
已与售房商签订了购买住房的合同或协议,并已支付30%以上的购房款;
同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;
售房商同意为借款人提供连带责任保证,并承担回购义务.
同意在贷款银行办理银行卡(或折),每期贷款本息委托贷款银行扣收。
房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
期间需要甲方提供出示的材料如下
a.房产证 原件和复印件
b.身份证 原件和复印件
c.原始购房协议 原件和复印件
d.户口本 原件和复印件
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书
乙方需要提供的材料如下
a.身份证 原件和复印件
b.户口本 原件和复印件
1. 所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3.所在小区和所在板块的房价走势
4.被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格
徐州汉风房地产投资管理有限公司,公司成立于2004年6月,前身为徐州禹衡房产经纪公司,是一家集房地产经纪,投资理财,融资贷款为一体的综合性服务公司
大连国合汇邦房地产投资管理有限公司(原:大连国合嘉汇房地产开发有限公司)是隶属于上市公司中国大连国际合作(集团)股份有限公司的房地产开发企业,公司成立于1998年,主营房地产开发、建设及物业管理。经过...
广西居从容房地产投资有限公司,2012年07月24日成立,经营范围包括房地产开发(凭资质证经营)与投资等总部设在广西南宁幸福里国际5A级写字楼华润大厦B座1001,办公面积700平方米。居从容是一家立...
广西天佑房地产投资有限公司 地址:南宁市青秀区合作路9号 可以乘坐公交车127路到达。
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东莞市某房地产投资有限公司施工监理招标文件——工程地点 东莞市体育路(天源电脑城对面) 工程规模 及特征 地下一层,地上29层,总高约95.0米,总建筑面积约196827平方米,用地面积55180平方米。 工程类别 及等级 一等 资金来源 自...
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长沙钰地房地产投资管理有限公司是一家致力于成为可持续发展的不动产投资开发管理和营销策划顾问公司,提倡“专业创造价值”。公司位于湖南长沙天心区浦沅的华菱蓝调国际大厦。
长沙钰地房地产投资管理有限公司提倡“专业创造价值”,以“为客户更好的减少房地产项目投资和运营成本,全面提升开发项目社会价值和经营价值”为目标,主营房地产营销策划、项目投资管理顾问、园区地产开发运营、城镇商贸市场与旅游酒店地产投资及策划招商、项目概念规划和环境景观设计解决方案,为客户提供完全符合其业务策略的房地产项目营销策划和投资开发顾问服务。公司经验丰富房地产精英团队秉承“务实、创新、规范、卓越”的经营理念和“与客户建立了长久合作关系”为准则;通过前瞻性的项目价值发现体系和团队执行能力,致力于成为可持续性发展的不动产投资开发管理和营销策划顾问公司。
业务范围涵盖城镇与园区发展咨询,不动产运营与并购服务,商业住宅酒店营销策划,商贸物流项目招商咨询,旅游地产投资管理服务,地产景观与概念规划咨询等。公司秉承“共生、共享、共繁荣”的企业文化,坚持“发现价值,创造价值”理念,达到双赢。
企业前期规划设计和策划项目案例主要有:星沙产业基地起步区商业街,星沙产业基地商业特区,慈利县蒋家坪新城,安化小淹镇政府城镇农产品商贸城项目,湖南水府旅游区等。操盘营销案例有:盛世康城 ,长沙锦绣华天,湘南花鸟古玩文化市场,天翔·新新家园,天翔城市公馆,长沙沁园春御院,长沙宜居莱茵城,邵东东方巴黎,张家界天门之芯国际商业城等。策划顾问案例有:北辰三角洲,长沙红墅湾别墅,长沙比华利山庄等。2100433B
一、1994年-邳州市东方航运有限公司(后含东方船舶修造厂)成立
二、2002年-邳州东盛煤炭贸易有限公司(东盛石膏建材公司)成立
三、2003年-邳州市嘉园物业管理有限公司成立
四、2005年-徐州远东房地产开发有限公司成立
五、2006年-邳州市黄金海岸大酒店(前身为金海岸酒店)成立
六、2007年-徐州东方投资理财顾问有限公司
七、2008年-徐州东方房地产集团有限公司成立
八、2009年-江苏东方华远海运有限公司成立(南京)
九、2009年-邳州市东方港口有限公司成立
十、2010年-江苏东嘉国际物流有限公司(联营)成立
十一、2010年-江苏东方晟鑫国际贸易有限公司成立
十二、2011年-江苏润东酒业有限公司成立
十三、2011年-江苏东方晟华国际贸易有限公司成立(南京)
十四、2011年-徐州开易科技园发展有限公司成立
十五、2011年-东方国贸大厦(邳州首座五星级酒店 商务写字楼 22层)