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盈利模式

盈利模式,是管理学的重要研究对象之一。盈利模式指按照利益相关者划分的企业的收入结构、成本结构以及相应的目标利润。
盈利模式是对企业经营要素进行价值识别和管理,在经营要素中找到盈利机会,即探求企业利润来源、生产过程以及产出方式的系统方法。还有观点认为,它是企业通过自身以及相关利益者资源的整合并形成的一种实现价值创造、价值获取、利益分配的组织机制及商业架构。

盈利模式基本信息

盈利模式简介

分类

盈利模式分为自发的盈利模式和自觉的盈利模式两种,前者的盈利模式是自发形成的,企业对如何盈利,未来能否盈利缺乏清醒的认识,企业虽然盈利,但盈利模式不明确不清晰,其盈利模式具有隐蔽性、模糊性、缺乏灵活性的特点;后者,也就是自觉的盈利模式,是企业通过对盈利实践的总结,对盈利模式加以自觉调整和设计而成的,它具有清晰性、针对性、相对稳定性、环境适应性和灵活性的特征。

在市场竞争的初期和企业成长的不成熟阶段,企业的盈利模式大多是自发的,随着市场竞争的加剧和企业的不断成熟,企业开始重视对市场竞争和自身盈利模式的研究,即使如此,也并不是所有企业都有找到盈利模式的幸运。

盈利分析主要通过分析盈利模式,对现有的盈利方式进行改进。

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盈利模式造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

模数式伸缩缝

  • C40
  • m
  • OVM
  • 13%
  • 柳州东方工程橡胶制品有限公司
  • 2022-12-07
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模数式伸缩缝

  • E40
  • m
  • OVM
  • 13%
  • 柳州东方工程橡胶制品有限公司
  • 2022-12-07
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模数式伸缩缝

  • Z80
  • m
  • OVM
  • 13%
  • 柳州东方工程橡胶制品有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

模数式伸缩缝

  • E80
  • m
  • OVM
  • 13%
  • 柳州东方工程橡胶制品有限公司
  • 2022-12-07
查看价格

浩DBR-35转鼓生物膜反应器

  • 6390×2260×2900
  • 华利浩
  • 13%
  • 江苏华利浩环保科技有限公司
  • 2022-12-07
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模式龙头

  • 宝龙056
  • 阳江市2009年11月信息价
  • 建筑工程
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模式龙头

  • 宝龙056
  • 阳江市2009年4月信息价
  • 建筑工程
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模式龙头

  • 宝龙056
  • 阳江市2009年3月信息价
  • 建筑工程
查看价格

模式龙头

  • 宝龙056
  • 阳江市2009年2月信息价
  • 建筑工程
查看价格

模式龙头

  • 宝龙056
  • 阳江市2011年1月信息价
  • 建筑工程
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情景模式

  • 根据不同情景模式设置多系统控制设备的指令集合
  • 1项
  • 3
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-06-18
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模式龙头

  • 宝龙056
  • 9512套
  • 1
  • 中档
  • 含税费 | 不含运费
  • 2015-10-30
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模式燃气表

  • J40
  • 4只
  • 1
  • 含税费 | 含运费
  • 2011-12-13
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模式小便阀

  • C-05
  • 6791件
  • 1
  • 法恩莎
  • 高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2015-08-10
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模式钢结构雨棚

  • 每个雨棚20m,规格详见图纸 ND62-km3980-0944-9-06-07
  • 40m
  • 3
  • 中高档
  • 含税费 | 含运费
  • 2019-06-04
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盈利模式常见问题

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盈利模式文献

为房地产盈利模式重塑金身 为房地产盈利模式重塑金身

为房地产盈利模式重塑金身

格式:pdf

大小:326KB

页数: 2页

为房地产盈利模式重塑金身——中国现在的房地产开发模式是一种非常独特的现象,其前段是一个投资行为,后段是一个开发管理行为。这样的模式对于中国的房地产业来讲是一个非常正常的模式,而且已经产生了重大的影响。

中国房地产企业盈利模式变化趋势 中国房地产企业盈利模式变化趋势

中国房地产企业盈利模式变化趋势

格式:pdf

大小:326KB

页数: 2页

中国房地产企业盈利模式变化趋势——中国房地产企业在变化的市场和政策环境下,必然要改变其现有的开发模式,进而转变企业的盈利模式,这样才能更好地适应市场发展的要求。

电视盒子盈利模式

云平台、海量内容、用户付费、精准广告投放,这些已经构成了电视盒子清晰的盈利模式。

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工业地产盈利模式

主要以土地溢价增值而获取利润

投资开发商在完成项目基础设施建设后,进行项目主题包装与概念推广,实现项目中部分土地或整体土地的转让、出让房地产投资基金或其他专业工业地产投资开发商。

进行项目开发,长期持有经营收益或出售产品

项目投资开发商,或独立,或联合,进行项目的整体开发,通过已建成房地产项目的出租、出售或租售结合等方式,实现项目的收益。通常表现为在项目地块上建造标准的厂房、研发中心、配套服务等设施后,进行已定的产业主题类企业招商引进,从而获取项目销售后所带来的利润或长期持有项目而取得经营管理收益。如“物流房地产商”普洛斯公司在取得土地之后,进行一级开发包括基础设施的建设,打造设施平台,吸引物流企业入驻。普洛斯只作房地产投资开发和物业管理,日常物流业务仍由客户操作,其本质是开发商而非物流商。

通过与工业企业联合,按需订制地产开发模式

工业地产开发商取得工业用地后,进行项目主题包装与概念推广后,与已确定主题的产业企业强强联合,按产业企业需求量身订制工业厂房等产品项目,从而实现最低风险下的项目收益。

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物流地产盈利模式

根据国内外物流地产运营经验,物流地产商以物流平台提供商的身份,通过将地产资源与其它资源整合,通过带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集,实现资源价值的最大化总的来说,物流园区的赢利主要来自五个方面,即土地增值、出租收入、服务费用、项目投资收益及其他收益,如图1所示。

(1)土地(资产)增值

对物流地产所有者与经营者来说,均将从土地增值中获取巨大收益。所有者(即初期投资者)从政府手中以低价购得土地,等完成初期基础设施建设后,地价将会有一定的升值,而到物流园区正式运营后,还将大幅上涨。对于经营者(即物流运营商)来说,土地的增值将能提高其土地、仓库、房屋等出租收入。在日本,运作最为成功的东京物流组团,其物流园区的主要赢利即来自土地价值的增长。

(2)出租收入

园区所有者与经营者按一定比例对出租收入进行分配。

①仓库租赁费用

经营者将园区内所修建的大型现代化仓储设施租给一些第三方物流商、生产型企业等,从中收取租金,这是出租收入主要来源之一。

②设备租赁费用

将园区内一些主要的交通设施如铁路专用线、物流设备如装卸、运输设备等租给园区内企业使用,收取租金。

③房屋租赁费用

主要包括园区里面一些办公大楼及用作各种其他用途的房屋租金。以浙江传化物流基地为例〔m:该基地的交易中心总建筑面积10758平方米,营业用房总面积7476平方米,交易大厅近600平方米,共三层,有300多间商务用房,建成不到一年该基地已吸引逾200家第三方物流企业和93家第三产业的企业入住,光房屋租金就可以收回除土地外的一半支出。

④停车场收费

物流园区凭借强大的信息功能,吸引众多运输企业入驻,园区内修建现代化停车场,也将收取一定的停车费用。

⑤其他管理费用

包括物业管理费等其他费用。

⑥提供物流相关联的其他产品服务

物流园内大量三方物流公司和车辆需要油卡,保险等附加产品

(3)服务费用

①信息服务费用

这是最主要的服务费用之一。一是提供车辆配载信息,帮助用户提高车辆的满载率和降低成本,并从节约的成本中按比例收取一定的服务费。二是提供商品供求信息,可以为园区内的商户服务,从本地和周边地市配送他们所要进的各种商品,以降低他们的经营成本;同时可以专门为社会上大的商场、批发市场和广大客户服务,为他们从全国各地集中配送他们所需要的各种商品。在收费方式上采取按成交额提取一定比例的中介费的方式。

②培训服务费用

利用物流园区运作的成功经验及相关的物流发展资讯优势,开展物流人才‘培训业务,从中收取培训费用。

③融资中介费用

园区运营商通过介绍投资者进驻园区,从中收取中介费用。

④其他服务费用

包括技术服务、系统设计等服务费用。

(4)项目投资收益

对于园区所有者来说,还可以自己对看好的物流项目如加工项目、配送业务等进行投资,从中获取收益。

(5)其他收益

园区运营商还可以通过增资扩股、上市等方式获取收益。2100433B

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