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内容简介
2016年年底的中央经济工作会议首次提出,“房子是用来住的,不是用来炒的”,紧接着在2017年的政府工作报告中将这一方针进一步细化成了政策逻辑。但当前我国部分城市过度依靠地方政府行政手段调控房价,出现了诸如:二手房价格倒挂、发房票、三四线城市房价暴涨、鬼城、空城频现等现象。秉承着尊重国情与兼具实用性的原则,房地产调控长效机制急需出台,对于抑制房地产泡沫、降低金融系统风险(尤其是当前中美贸易战爆发期,防止其引发系统性金融风险)将起到至关重要的作用。
本书基于提高房地产调控机制韧性、降低房地产市场系统性风险,从以下九个章节展开论述并结合我国实际情况给出政策建议:我国房地产市场调控机制初探、房地产短期政策的实施到长效调控机制的建立、货币视角下的房地产长效机制、房地产长效机制财税政策分析与建议、公共投资机制对稳定房地产市场的作用、REITs对培育租赁市场的意义及发展路径探讨、土地供给对城市房价的影响、城市土地和空间分层出让模式、以保障型合作建房模式促进建房效率和住房公平等。 2100433B
财政部印发《关于做好2013年城镇保障性安居工程财政资金筹措等相关工作的通知》,要求各地进一步做好财政资金筹措与保障工作。通知指出,将采取投资补助或贷款贴息方式支持企业参与公共租赁住房建设运营管理;继...
国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,要求继续做好房地产市场调控工作,对2月20日国务院常务会议出台
房地产宏观调控手段无非是税收政策、金融政策、住房结构等方面使房产供需达到平衡,从而稳定房价。毋庸置疑,宏观调控政策对房地产市场的巨大影响,但是每一个政策都不可能同时限制地方政府、开发商和购房者,200...
基于博弈视角的中国房地产调控政策分析
房地产业是目前我国的支柱产业,是关系国计民生的重要行业。房地产业的良性循环必然带动其他行业的发展,因此,国家对房地产业的宏观政策的正确与否,直接决定着整个国民经济能否健康的发展。而这一切都取决于在房地产市场中各利益集团的相互博弈。
我国房地产调控政策分析
自2003年以来,我国房地产价格开始急剧攀升,尤其是金融危机之后,房价上涨的速度更是惊人。国家统计局公布的数字显示,2009年全国商品房平均销售价格比2008年上涨了23%,同时,2009年下
《中国房地产市场调控绩效研究》由吉林大学出版社出版。
张红利,陕西西安人,工学博士,西安科技大学管理学院教师。1996年毕业于长安大学,获工学学士学位;2011年毕业于西安建筑科技大学,获工学博士学位。研究方向为房地产经济学与工程管理,先后发表论文十余篇,主持和参与课题多项。
高波,博士,经济学教授,博士生导论,任职南京大学经济学院;兼任江苏省经济学会副会长,世界华人不动产学会常务理事,中国房地产研究会和中国房地产业协会经济政策专家委员会专家。
赵奉军,经济学博士,杭州师范大学商学院副教授。南京大学不动产研究中心兼职研究员。
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《中国房地产市场空间分异与调控优化研究》系统阐释了中国房地产市场空间分异与调控优化问题。
《中国房地产市场空间分异与调控优化研究》指出,大国房地产市场存在“中心扩展整合”和“外围分化倾斜”的非均衡性空间分异趋向,随着中国经济发展和城市体系空间结构的深刻演变,中国房地产市场的区域空间格局将发生重大变化。进一步的实证研究揭示:中国房地产市场供给、需求和价格具有多个空间尺度上的差异性,不同地区城市间房地产供求空间匹配程度不一,重点、热点城市、都市圈和城市群房地产市场供需矛盾比较突出;中国房地产市场的空间分异是特定自然地理条件、经济发展背景和社会文化环境下,房地产市场自身结构动态调整与区域和城市经济发展不同步相叠加的结果,其内在驱动因素具有局域空间依赖的全域空间异质性特征,显现出中国房地产市场时空运行日渐系统和复杂,并对房地产市场调控提出新的更高要求。
《中国房地产市场空间分异与调控优化研究》提出,科学有效应对中国房地产市场区域空间分异过程中的突出问题和潜在风险,必须坚持房地产市场调控优化与深化改革两手抓且有机配合,着力构建以中心城市、都市圈和城市群为空间依托的房地产市场差别化精准施策与协同联动运作相结合的调控体系,不断优化和完善调控方式、机制与政策。