中国国际紧固件五金城位于中国浙江省嘉兴市海盐经济开发区! 海盐位于浙江省东南部，是嘉兴最靠近外水系的地区，属嘉兴五县市之一，位处杭州湾北侧，北距上海118公里，南离省会杭州98公里。全县陆地面积507.3公里，常住人口40余万。综合实力百强县。海盐县位于浙江省北部杭嘉湖平原。地处北纬30°21′到30°28′，东经120°43到121°02′，东濒杭州湾，西南邻海宁市，北连平湖市和秀洲区。 中国国际紧固件五金城位于海盐经济开发区盐北路365号，距杭州湾跨海大桥和亚洲最大的高速公路互通枢纽仅数公里路程。

而作为"沪杭经济带"的咽喉要地和长三角都市群的中心城市，海盐是沪、杭、苏、甬四大城市的区位中心。随着杭州湾跨海大桥、亚洲最大的高速公路互通枢纽，绍嘉高速跨江大桥和杭浦高速公路在境内落成，全方位的立体交通网络把海盐与上海、杭州、宁波、苏州、绍兴紧密的连成一个经济区域，成为沪杭、苏甬双向的枢纽，迅速聚合成"世界第六大都市圈"。

公路:海盐拥有亚洲最大的互通枢纽--绍嘉高速，是中国高速公路最为密集的地区之一，杭浦高速、海盐--嘉兴--苏州高速公路、中国沿海大通道同江到三亚国道主干线在此实现互通。

水运:境内用有年吞吐力达120万吨的海盐黄桥紧固件综合码头;离万吨级内贸港口乍浦港也仅有数公里路程;距上海港、宁波港等也仅有数十公里，还有六平申内河航道直通黄浦江。

杭州湾海大桥核心地段--亚洲最大的高速互通枢纽

2008年5月1日，全长36公里的世界第一长的跨海大桥---杭州湾跨海大桥全线通车，杭州湾成为长三角最耀眼的投资亮点!

航空:距周边四大国际机场上海虹桥、上海浦东、杭州萧山、宁波栎社均在一小时车程以内。

铁路:嘉兴铁路客运站、货运站、铁路内河水运联运站以及市场都仅约30公里路程，海宁货运站距市场约30公里，还有拟建中的乍湖铁路穿境而过。

1.本项目一期建筑面积28万平米，共46栋，总户数为868套;二期建筑面积8万平米，共36栋，总户数666套。单个铺位分为上下三层，总建筑面积在110-190平米，其中单层使用面积约为33.6平米，首层高3.8米，开间宽4.2米，径深8米;二、三层高3.2米，开间宽为4.2米，径深9.2米，主通道宽30米，次主通道宽20米，本项目是框架结构，相连可以打通。商铺返租后均价在5800左右，周边总共有2300多个停车位，得房率98%，土地使用年限40年，现在购买商铺即可交房，大约在交房后90个工作日后可以拿到产权证。我们项目是包租三年，前三年每年8%，总共24%直接从首付款中扣除，第四年开始可以自主经营，也可以继续委托经营管理。本项目付款方式有一次性付款，分期付款以及按揭贷款，贷款至少50%，到海盐当地的中国农业银行办理。

2.大面积、低总价、10年稳定投资。3.3年免租期:为了切实做旺市场，CIFC施行"3年免租，放水养鱼"政策，降低企业、商家进驻经营成本，共同做旺市场。 免租期起计时间为统一开业之日起，期间只须按规定的标准和时间缴纳市场综合管理费、水电费等费用。(具体租金及优惠以当天接待中心现场公布的数据为准。)

4.3年返税期:进驻项目企业享有政府一系列的产业扶持政策和优惠政策:企业所得税地方留成部分，第一至三年全额奖励;营业税增值税地方留成部分第一至三年全额奖励 。 租赁保证金标准:CIFC租赁保证金标准为人民币2万元/间，于签署《租赁合同》时一次性缴纳。

5.市场综合管理费标准:按建筑面积人民币6元/平方米/月收取，缴纳时间自开业之日起，按季度缴付，先付后用。 水、电收费标准:水、电费按照政府标准收取。商户经营店铺内水、电费单独计费，自进场装修之日起按月度实际发生金额缴付;博览采购中心、综合楼、写字楼等中央空调、电梯等公共电费及水费按建筑面积均摊，自开业之日起按月度缴付。

中国国际紧固件五金城将以50万平方米的总体量和完善的项目规划,建设成为专业化、规模化、现代化的全球最大紧固件博览采购中心。

着海盐城市规划的拓展，无论商业还是住宅地产业态扩张速度非常迅猛，这极大程度地刺激了海盐的建材需求，海盐建材业原有的"马路市场、临街店铺"的散乱分布格局，其局限性越来越明显，亟需进行升级以适应海盐经济发展的需求。所以海盐县政府为达到资源整合利用的目的，引进港龙集团投资开发中国嘉兴海盐紧固件五金城，力求打造海盐规模最大、档次最高的装饰建材一站式采购中心。

今后将由开发商自己的经营管理公司-海盐港龙紧固件五金城经营管理有限公司来统一经营管理。项目一期是海盐中国国际紧固件五金城，主营国内外紧固件产业贸易，以海盐2700多家紧固件企业为基础，打造中国最大的紧固件采购交易中心;项目二期是海盐港龙五金装饰城，除了过度海盐原本老装饰建材市场，另外引进百家国内一线装饰建材品牌，全力打造海盐装饰第一城!

1)市场管理费一致三年全免

2)在市场形成和培育前五年，免费给予市场开发商主要交通干道两侧等全部公共广告用于宣传。

3)在市场内注册的企业，企业所得税(营业税，增值税)全免

4)对进驻外来经营户子女在区域学校入托，入学，教育部门在义务教育阶段免收学杂费，借读费，有商住或住宅产权可按政策申请办理本地户口

四:项目本身优势

2) 中国国际紧固件五金城由中国港龙集团斥资12亿投建，占地355亩，规划总建筑面积50万平方米，是海盐标志性生产紧固件，五金建材装饰为一体的综合性专业市场。

3) 对于杭州湾房地产市场，海盐是一个价格洼地，上海近3万，杭州2万以上，嘉兴也要9000以上，海盐本地住宅价格6500，本项目5800没平方米起，处于价格洼地，升值空间巨大

4) 政府重点支持项目

可容纳建材五金上下游企业近2000家，是海盐最大规模的专业市场。由36万平米主体交易区和14万平米仓储物流配套区构成:其中产品交易区建筑面积22万平方米，标准铺位每间约110平方米;国际展示采购中心建筑面积8万8千平方米，商务配套区建筑面积5万2千平方米，另外还有约14万平方米的仓储物流配套;中国国际紧固件五金城将以50万平方米的总体量和完善的项目规划,建设成为专业化、规模化、现代化的全球最大紧固件博览采购中心。 海盐位于浙江省东南部，是嘉兴最靠近外水系的地区，属嘉兴五县市之一，位处杭州湾北侧，北距上海118公里，南离省会杭州98公里。全县陆地面积507.3公里，常住人口40余万。综合实力百强县。海盐县位于浙江省北部杭嘉湖平原。地处北纬30°21′到30°28′，东经120°43到121°02′，东濒杭州湾，西南邻海宁市，北连平湖市和秀洲区。

中国国际紧固件五金城位于海盐经济开发区盐北路365号，距杭州湾跨海大桥和亚洲最大的高速公路互通枢纽仅数公里路程。

公路:海盐拥有亚洲最大的互通枢纽--绍嘉高速，是中国高速公路最为密集的地区之一，杭浦高速、海盐--嘉兴--苏州高速公路、中国沿海大通道同江到三亚国道主干线在此实现互通。

水运:境内用有年吞吐力达120万吨的海盐黄桥紧固件综合码头;离万吨级内贸港口乍浦港也仅有数公里路程;距上海港、宁波港等也仅有数十公里，还有六平申内河航道直通黄浦江。

杭州湾海大桥核心地段--亚洲最大的高速互通枢纽

2008年5月1日，全长36公里的世界第一长的跨海大桥---杭州湾跨海大桥全线通车，杭州湾成为长三角最耀眼的投资亮点!

航空:距周边四大国际机场上海虹桥、上海浦东、杭州萧山、宁波栎社均在一小时车程以内。 铁路:嘉兴铁路客运站、货运站、铁路内河水运联运站以及市场都仅约30公里路程，海宁货运站距市场约30公里，还有拟建中的乍湖铁路穿境而过。