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第一章 中国农村土地制度的历史追溯
1.1 原始社会时期的土地共有制
1.2 奴隶社会时期非私有性的井田制度
1.3 封建社会时期以私有为主的土地混合所有制
1.3.1 秦代的土地制度
1.3.2 汉代的土地制度
1.3.3 曹魏时期的屯田制
1.3.4 西晋时期的占田制
1.3.5 北魏至唐朝的均田制
1.3.6 唐代前后赋税制度的租庸调法与两税法
1.3.7 宋元以来土地明显私有化及明清两次重大税费改革
1.4 半殖民地半封建时期的农村土地制度
1.4.1 太平天国时期的天朝田亩制度
1.4.2 民国时期的民生主义
1.5 本章小结
第二章 新中国不同时期的土地政策
2.1 中国共产党建党初期农地政策的形成
2.1.1 土地革命时期
2.1.2 抗战时期(1937~1945):双减政策
2.1.3 解放战争时期(1947~1948)
2.2 新中国农村土地制度的变革
2.2.1 20世纪50年代初期的土地改革:土地私有私营
2.2.2 农业生产合作社时期(1951~1957):土地公私合营
2.2.3 人民公社时期(1958~1980):土地公有公营
2.2.4 人民公社解体以后的家庭联产承包责任制
2.2.5 家庭承包制的实践创新
2.3 新中国成立后我国农村土地制度的演变
2.3.1 十年来的土地政策
2.3.2 十七届三中全会的土地政策
2.3.3 新中国农村土地政策分析
第三章 国外农村土地政策案例分析
3.1 英国的“圈地运动”
3.1.1 “圈地运动”概述
3.1.2 “圈地运动”的由来
3.1.3 “圈地运动”的路径
3.1.4 对“圈地运动”的评价
3.2 美国南北战争时期的土地法令
3.2.1 南北战争前
3.2.2 林肯政府的《宅地法》
3.3 日本的农地制度
3.3.1 日本农地制度的设定体系
3.3.2 日本农地制度评价及启示
3.4 苏维埃俄国的《土地法令》
3.4.1 《土地法令》的颁布
3.4.2 中俄土地改革比较评价
3.5 本章小结
第四章 中国农村土地政策解读
4.1 农村土地政策概述
4.1.1 农地政策
4.1.2 非农地政策
4.1.3 新土改政策——土地流转
4.2 专家对农村土地政策的解读
4.2.1 实现农村“第二个飞跃”的时机成熟
4.2.2 土地流转不是土地私有化,而是经济社会的发展方向
4.2.3 土地流转是有效解决“三农”问题、统筹城乡发展的战略要求
4.2.4 保障农民权益,探索创新土地流转模式
4.3 政府官员对农村土地政策的解读
4.3.1 土地承包制是我国土地政策的主体
4.3.2 放宽金融政策,赋予农民在经济领域自由做主的权利
4.3.3 充分发挥政府职能,建立完善的土地产权体系
4.4 民众对农村土地政策的解读
4.4.1 土地流转是土地改革的创新
4.4.2 土地流转是工业化、城市化、农业现代化的客观要求
4.4.3 土地流转必须尊重农民意愿、保障农民权益
4.4.4 四川民众解读土地流转政策
4.4.5 解读农村土地流转问题及对策
4.5 本章小结
第五章 农村土地流转模式
5.1 土地流转类型
5.1.1 农民自主型
5.1.2 政府主导型
5.1.3 业主经营型
5.2 土地流转模式
5.2.1 转包模式
5.2.2 出租模式
5.2.3 互换模式
5.2.4 转让模式
5.2.5 股份合作模式
5.3 本章小结
第六章 地换房换社保流转模式案例分析
6.1 天津华明宅基地换房模式
6.1.1 基本情况
6.1.2 主要做法
6.1.3 取得的成效
6.2 成都温江“三保障、两放弃”模式
6.2.1 基本情况
6.2.2 主要做法
6.2.3 取得的实效
6.3 重庆九龙坡宅基地换住房、承包地换社保模式
6.3.1 基本情况
6.3.2 主要做法
6.4 宅基地换住房、承包地换社保模式的分析评价
6.4.1 宅基地换住房模式比较分析
6.4.2 承包地换社保模式比较分析
6.4.3 宅基地换住房、承包地换社保模式的评价
第七章 土地股份合作流转模式案例分析
7.1 成都土地股份合作模式
7.1.1 邛崃汤营土地入股模式
7.1.2 龙泉龙华股份合作模式
7.1.3 武侯永康资金入股模式
7.1.4 成都股份合作模式的评价
7.2 浙江模式
7.2.1 浙江省土地流转模式和创新
7.2.2 土地流转模式案例
7.2.3 浙江省土地流转实践的评价
7.3 上海、江苏、广州南海股份合作模式
7.3.1 上海集体土地股份合作模式
7.3.2 江苏以奖代补、执照经营模式
7.3.3 广州南海分区规划模式
7.4 股份合作模式的经济学分析
7.4.1 马克思主义合作经济理论
7.4.2 土地股份合作制的制度特征
7.4.3 土地股份合作制的实践指导意义
第八章 中国其他土地流转模式
8.1 安徽小岗村土地自愿流转,发展规模化现代农业
8.1.1 小岗村基本情况
8.1.2 小岗村土地流转办法
8.1.3 小岗村模式的成效及评价
8.2 重庆开县土地流转“八种模式”
8.2.1 开县模式的基本情况
8.2.2 开县土地流转模式
8.2.3 对开县土地流转模式的评价
8.3 福建、云南、甘肃土地流转模式
8.3.1 福建三明土地承包经营权可抵押贷款模式
8.3.2 云南法邑传统农业的工业化改造模式
8.3.3 甘肃宁县民生农民土地股份合作社模式
8.4 浙江土地流转其他模式
8.4.1 温岭土地流转服务中心
8.4.2 台州农田托管、规模经营模式
附件一:《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》
附件二:《中华人民共和国农村土地承包法》
附件三:《国家土地管理局关于印发<确定土地所有权和使用权的若干规定>的通知》
附件四:《中华人民共和国土地改革法》
参考文献2100433B
《中国农村土地流转模式研究》从我国土地制度的变迁、土地流转的模式和社会各阶层对土地流转制度的解读等方面,运用马克思主义的地租理论、社会再生产理论、合作经济理论和商品货币理论以及西方经济学的新制度经济学理论等基本理论,对土地流转的类型、基本模式及其成效、问题和路径进行了分析研究。
比较典型的有:南海模式、监利模式、嘉兴模式、芜湖模式、昆山模式、广东模式、成都模式、天津模式等等。各类模式的共同特征是,在某一方面突破了当时政策规则的一些限制,对当地的农民增收和农村发展起到了一定的积...
1,关于农村土地流转的限制。 农村土地流转不得改变土地的性质和用途。农村土地流转不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。要妥善权衡好利弊,严格遵守农地农用原则,严禁从...
“农村土地流转”是指农村家庭承包的土地通过合法的形式,保留承包权,将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。详细解释:农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化...
我国农村土地流转模式及其选择分析
我国作为世界上最大的农业国家,农村的土地种植是我国农业的发展基础.在农业的种植发展中,土地问题一直都困扰着我国农业的发展,土地制度的问题从古至今都是一个值得思考的问题.土地的流转模式对于我国的农业发展来讲有着最根本的影响,一个可以有效地帮助我国土地进行有效流转的模式制度才是可以帮助我国农业得到更好发展的关键.
农村土地流转中的几种典型模式
农村土地流转中的几种典型模式 摘要 :农村土地流转 ,在实践中形成了以地方试点为形式、以探索 试验为主要特征的诸多模式。 其中比较典型的有 :南海模式、监利模式、 嘉兴模式、芜湖模式、昆山模式、广东模式、成都模式、天津模式等 等。各类模式的共同特征是 ,在某一方面突破了当时政策规则的一些限 制,对当地的农民增收和农村发展起到了一定的积极作用 ,但也都存在 有一定的问题和瑕疵。 关键词 :土地流转 ;农民 ;农村 党的十七届三中全会对土地承包期限的表述为“长久不变” ,使 得农民对承包土地的权属更为确定。 与稳定承包经营权相对应 ,农村土 地的规模经营所要求的土地流转问题 ,是实践中和政策上一直探讨和 关注的农村热点问题。 模式 ,原指制造器物的模型 ,在纸型上浇铸的铅版用来印制出与原 版完全一样的文字和图案 ,现在一般指可以加以仿效的范本、模本 ,是 范型、雏形、样式、典型的近义词。农村土
《中国农村土地流转问题研究》是我国首部研究农村土地流转和如何规范土地流转的专著。《中国农村土地流转问题研究》以广西三村实证调查为基础,立足于农村土地和农民生存状况的现状,寻求我国土地流转的内在动因和外在影响,进而结合我国的基本经济制度和国情,从正当性和合理性的角度伞面分析和推理我国土地流转的应然状态,从而引申出用法律妥善规范土地流转的原则与规则。《中国农村土地流转问题研究》在国内首先区分土地的社会价值和经济价值并阐述了两者的关系。土地的社会价值是研究土地流转的一把钥匙,是贯穿《中国农村土地流转问题研究》的一条理论主线。《中国农村土地流转问题研究》在国内首先系统阐述了土地流转的基本理论问题和重大实务问题,初步建立了土地流转的理论框架和基本概念、原理。《中国农村土地流转问题研究》提出了一系列新的思想、观点和建议,以便活跃土地流转的学术研究,并为相关立法提供参考。《中国农村土地流转问题研究》为国家社会科学基金优秀项目。《中国农村土地流转问题研究》是一部研究农村土地流转和如何规范土地流转的专著。
内容简介
附注
国家社会科学基金项目“利益协调推进农村土地流转制度研究”(09XJY015) 四川大学中央高校基本科研业务费研究专项项目(skqx201204)资助
摘要
本书立足于社会转型背景下的中国现实国情,构建了“利益协调型农村土地流转模式”,提出了基于利益协调的中国农村土地流转制度设计的目标、实现机制、基本手段和实现路径,研究了中国当前推进农村土地流转制度改革中的若干重大问题,并得出了政策建议。
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第1章 导论
1.1 土地的内涵/001
1.1.1 土地的概念/001
1.1.2 土地的特性/004
1.1.3 土地的功能/006
1.2 农村土地及土地流转/018
1.2.1 农村土地的界定/018
1.2.2 农村土地流转的内涵/020
1.2.3 我国农村土地流转的现实意义/023
1.3 中国农村土地流转模式创新研究思路与方法/028
1.3.1 研究思路/028
1.3.2 研究方法/029
1.3.3 研究的创新/030
第2章 村土地流转的一般理论
2.1 马克思的土地产权理论/032
2.1.1 马克思的农村土地所有权理论/033
2.1.2 马克思的地租理论/042
2.1.3 马克思的小土地所有制经营权理论/049
2.2 西方经济学家的土地产权理论/053
2.2.1 西方产权理论概述/053
2.2.2 产权的内容/056
2.2.3 产权的功能/058
2.2.4 产权的涉农例证/061
2.3 农民行为理性假说/063
2.3.1 西方学者的农民行为理性假说/064
2.3.2 中国学者的农民行为理性假说/068
2.4 土地制度变迁的理论探索/069
2.4.1 制度的内涵/069
2.4.2 制度的构成/07l
2.4.3 制度的功能/073
2.4.4 制度变迁的方式/075
2.4.5 影响制度变迁的因素/077
2.4.6 制度变迁的路径依赖/078
第3章 农村土地流转方式的基本类型
3.1 以农村土地流转方式为标准分类/080
3.1.1 按照流转次数和流转方身份的不同分/080
3.1.2 按照受让方的身份不同分/081
3.1.3 按照土地承包方式的不同分/084
3.1.4 按照对土地承包经营权的转移内容不同分/085
3.2 以农村土地承包经营权的运行方式为标准分类/086
3.2.1 农村土地承包经营权的转包/088
3.2.2 农村土地承包经营权的出租/090
3.2.3 农村土地承包经营权的互换/092
3.2.4 农村土地承包经营权的转让/093
3.2.5 农村土地承包经营权的入股/095
3.2.6 农村土地承包经营权的代耕与反租倒包/100
3.2.7 农村土地承包经营权的抵押/101
3.2.8 农村土地承包经营权的继承/103
……
第4章 农村土地流转的制度变迁
第5章 我国现行农村土地流转模式的运行绩效及创新
第6章 农村土地流转的法律基础
第7章 国际农村土地流转制度的改革经验与有益启示
第8章 农村土地流转制度创新的理论分析
第9章 农村土地流转制度创新的有效路径