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本课题项目研究采用了“理论目标—试点实践—提炼标准”的开放式研究技术路线,以课题研究为导向,通过在全国吸收具备一定人居环境基础的住区项目作为试点。这些试点项目不仅为课题研究提供了大量的第一手数据,成为课题研究成果检验和修正过程中不可缺少的实践平台,其项目本身亦成为课题研究的重要组成部分并通过试点获得了良好的社会效益和品牌升华。截至本书出版,各地的试点项目已遍布全国26个省、直辖市、自治区的62个城市,总建筑面积达到2500hm2。为此,本书在重点介绍了“城镇规模住区人居环境评估指标体系”的形成背景、评估因素以及评估方法研究等基础上,精心选取了74个优秀的中国人居环境金牌建设试点项目作为案例,加以全面的展示和剖析。在所选取的项目中,一部分称作“中国人居环境金牌住区”,是已通过人居委专家组正式验收的项目;另一部分称作“中国人居环境金牌建设试点项目”,是指已列入人居委金牌试点,尚未完成最终验收或中期检查的项目。通过对这些项目特色的总结和评析,使读者能更加深入地理解和体会本评估体系的编制思想。对于发展潜力巨大的中国房地产行业而言,这些代表着不同地域特色和居住文化的居住区开发项目在一定程度上集中代表和反映了近些年来我国住区建设总体水平和未来发展趋势,具有较高的史料研究和参考价值。2100433B
作 者:开彦,王涌彬著 中国房地产研究会人员环境委员会编 丛 书 名:
页 数:267
装 帧:精装
开 本:16开
所属分类:图书 > 建筑 > 城乡建设、市政工程、环境工程
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我国住宅绿色评估体系是在许多学者长年不懈努力下,基于国外相关经验发展而来,并逐步成为适用于城市住区进行绿色建设指导与认证的主要工具。
由于单纯的住宅绿色评估体系着重单体建筑的环境效能,城市住区则是一个复合系统,因此从单体建筑评估演化得来的住区评估系统在实际应用时存在着一些操作问题。而且,现有的评估体系多数重视结果控制,即通过检验绿色的最终成色来实现绿色的原本目标。这种绿色评估的设计方式没有充分满足以建筑师和地产开发者为代表的评估体系执行者的需求。站在他们的角度,评估体系应把关注点更多投向可操作性,因为绝大多数的执行者需要评估体系扮演辅助的作用,从而将绿色目标完美地转化为绿色结果。这些现实存在的需求意味着现有的评估体系需要提升自己的指导作用。2100433B
第一章 引言
1.1 困境里的希望
1.2 发展中的探索
第二章 为什么研究城市住区绿色评估体系
2.1 建筑绿色评估体系的外延
2_2建筑绿色评估体系的内涵
2.3 城市住区有别于住宅单体建筑
第三章 建筑绿色评估体系在国外的发展历程
3.1 建筑绿色评估体系的总体发展概况
3.2 建筑绿色评估体系的个案简要介绍
3.3 建筑绿色评估体系的整体综合比较
第四章 国外住宅绿色评估体系的典型案例
4.1 英国生态家园体系
4.2 美国LEED体系的住宅版本
4.3 多国GBC体系的住宅版本
4.4 日本CASBEE体系的住宅版本
4.5 住宅绿色评估体系作为描述模型所具备的特点
第五章 建筑绿色评估体系与中国建筑业
5.1 建筑绿色评估体系在我国起步与发展
5.2 我国建筑绿色评估体系的两种主要模式
5.3 我国建筑绿色评估体系的模型特点
5.4 我国建筑绿色评估体系的发展趋势与存在问题
第六章 住宅绿色评估体系在城市住区中的应用
6.1 应用实验如何展开
6.2 案例的选取与分析
6.3 案例的模拟评估
6.4 以关联分析进行求证
第七章 住宅绿色评估体系的标准规模控制
7.1 标准规模控制的基本思路
7.2 标准规模控制的工作过程
7.3 标准规模控制的工作成果
第八章 城市住区绿色评估方法的生成
8.1 确定工作内容
8.2 学习借鉴社区评估经验
8.3 明确标准内容
8.4 建立计权结构
8.5 搭建整体框架
8.6 城市住区绿色评估方法的特点与价值
第九章 结语
9.1 现阶段我国住宅绿色评估体系的不足之处
9.2 城市住区绿色评估方法的探索价值
附录基于零能耗标准对生态家园体系的修订尝试
参考文献
后记
《城市住区绿色评估体系的应用与优化》基于现实问题,立足评估体系的指导作用展开探索。尝试改变评估体系结果控制的设计模式,转而采用过程过程控制的方法,主要针对设计阶段的过程控制。研究重视提升评估体系的应用范围度和操作灵活性,旨在强化其指导作用。主要内容包括三大部分:第一部分,介绍国内外建筑绿色评估体系的发展与实践情况,重点比较国内外典型住宅绿色评估体系的指导作用,分析我国现有住宅绿色评估体系指导作用偏弱的原因;第二部分,采用我国现有的典型住宅绿色评估体系对城市新建住区进行模拟评估,总结应用过程中指导作用的不足之处,利用管理学原理对住宅绿色评估体系的标准进行筛选;第三部分,从我国城市主要的环境问题出发,应用灰色判定的方法对优化标准进行序化,以“自下而上”的角度建立概念模型,最终设计一套城市住区设计阶段的绿色评估方法框架。