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综合评标是指在国有建设用地使用权招标出让中,按照综合条件最佳者得这样一个原则来确定出让的。换句话说,就是在招标出让土地中是综合条件最佳者得,不一定是价格最高者得。
一次竞价是指由土地招标拍卖挂牌主持人主持进行现场竞价,每位竞价人只能一次书面报价,然后按照价高者得的原则来确定竞得人的方式。这个不同于拍卖,就是大家都有一次同时举牌,然后确定谁来得到这个土地。
双向竞价是指在土地出让竞价中以“向下”竞房价、“向上”竞地价的方式出让土地。
不论是综合评标、一次竞价,还是双向竞价等具体的操作方式、操作程序,都是对现行招拍挂操作方式和程序的探索和创新,都要遵循公平、公正、公开竞争的原则。2100433B
有利于公平竞争
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式:协议、招标、。如有单位和个人对列入招标挂牌出让计...
协议出让方式,是法定的国有土地使用权出让方式之一,也曾经是最重要最常用的政府供地方式。《城市房地产管理法》第12条规定:“土地使用权出让,可以采取、招标或者双方协议的方式。”所谓协议出让,一般认为,就...
土地使用权招标、、挂牌底价的实质是土地出让底价,即土地招标、时政府确定的招标、土地的最低控制价格,亦称标底或底标价格。是拟出让土地政府所能接受的最低控制价格;主要根据土地出让年限、用途、地产市场行情、...
某地块国有建设用地使用权招标出让文件
某地块国有建设用地使用权招标出让文件——根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《XX市招标拍卖挂牌出让国有建设用...
在平面图上标出物体的位置
1 在平面图上标出物体的位置 答案 例 1.李红家在市中心正北 300 米处,请在下图中标出李红家的位置并写出必要的计算过程. 考点:在平面图上标出物体的位置;比例尺. 专题:图形与位置. 分析:根据地图上的方向,上北下南,左西右东,以市中心的位置为观察点,即可确定李红 家位置的方向,再根据李红家与市中心的实际距离及图中所标注的比例尺,即可求出 李红家与市中心的图距离,据此即可画出李红家的位置. 解答:解:300米=30000 厘米 30000× =1.5(厘米) 即李红家在市中心正北方向 1.5厘米处,画图如下: 点评:此题考查了利用方向与距离在平面图中确定物体位置的方法以及比例尺的灵活应 用.图上距离 =实际距离 ×比例尺. 例 2. (1)如图,分别量出汽车站到镇政府和敬老院的图上距离,再算出实际距离是多少 米? (2)幼儿园在汽车站正西方 800 米处,请在图中画出幼儿园的位置.
《规定》明确规定了招标拍卖挂牌出让国有土地使用权的范围,各地在推行招标拍卖挂牌出让国有土地使用权制度过程中,必须十分明确:一是经营性土地使用权必须全部实行招标拍卖或挂牌出让;二是招标拍卖挂牌出让经营性土地使用权必须公开进行,符合《规定》要求;三是领导干部不得随意干预经营性土地使用权的招标拍卖挂牌出让。经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让要作为一条政治纪律,必须执行。
市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。
确定招标标底,拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价,投标、竞买保证金,应当实行集体决策。
招标标底和拍卖挂牌的底价,在招标拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。
招标出让土地使用权,是指在规定的期限内,由符合规定的单位或个人(受让人),以书面投标形式,竞投某块土地的使用权,土地使用权出让方评标决标,择优而取。