发展装配式建筑，是建筑节能里程中的新阶段，也是绿色建造的重要内容，承载着转变建造方式的使命。因此，把装配式建筑推广好，对现实对未来都具有重要意义。

我国的建筑节能，随着城镇化进程的推进而逐渐受到重视，而应对气候变化的大背景，使建筑节能的脚步越发有力。从早期的单纯提高建筑节能标准，到发展绿色建筑，实施既有建筑节能改造，推广被动式建筑，建筑领域节能的观念在进步，认识在丰富，手段在完善和成熟。而最重要的是，在此过程中，适合于我国建筑节能的路径更加明确。发展装配式建筑就是诸多探索之后，绿色发展的新认识和新手段。

国务院《关于大力发展装配式建筑的指导意见》和住房城乡建设部《“十三五”装配式建筑行动方案》提出了发展装配式建筑及其相关的要求，描绘了发展的前景。这意味着今后建筑领域的工作将重点围绕发展装配式建筑而展开。这是建筑节能在我国的继续深入，是可持续发展的进一步体现，也是绿色建筑内容的丰富。

装配式建筑之所以承载了“绿色”前行的使命，是因为它不仅节约资源、保护环境，而且将带动和促进建筑业的进步。

日前，住房城乡建设部科技与产业化发展中心主任俞滨洋在第十六届“住宅博览会”的信息发布会上说，装配式建筑种类多样，有钢结构、木结构、混凝土结构，这必然促进相关行业以及建设领域的绿色发展。业内人士认为，这些不同结构的装配式建筑再与被动式低能耗技术、内装工业化技术、BIM技术结合起来，将使装配式建筑的绿意更浓。

事实上，我国在借鉴德国、加拿大、澳大利亚等国家经验基础上，各地在推进装配式建筑、建设省地型节能环保型住宅方面已取得很多成就，装配式建筑的产业基地也在发展，许多企业积极跟进，加入到了装配式建筑生产建设行列。这些情况据悉都将在今年十月举行的“住宅博览会”上展示。因此，我国发展装配式建筑的基础是坚实的，如今政策导向也已明确，而装配式建筑的前景则十分清晰了，令人充满期待。

宏大的目标，需要具体细节的实践，而这些细节，因为目标的原因而显示出更大的价值和意义。装配式建筑，从根本上说是一种建造方式，偏向于技术层面。然而，这是一种经过选择的技术，是绿色发展时代最需要的技术，于是它在现实中实现了超越，被赋予了更为丰富的意涵。

装配式建筑，这一具有浓浓绿意的建造方式，将让人们的“明日之家”更惬意。

住房和城乡建设部日前印发通知，批准《装配式建筑评价标准》（以下简称《装配式标准》）为国家标准，自2018年2月1日起实施。业内专家表示，装配式建筑代表新一轮建筑业科技革命和产业变革方向，既是传统建筑业转型与建造方式的重大变革，也是推进供给侧结构性改革的重要举措，更是新型城镇化建设的有力支撑，必将带动建筑产业绿色升级。

试点示范加速推进

2017年11月，住房城乡建设部认定了30个城市和195家企业为第一批装配式建筑示范城市和产业基地。示范城市分布在东、中、西部，装配式建筑发展各具特色；产业基地涉及27个省（自治区、直辖市）和部分央企，产业类型涵盖设计、生产、施工、装备制造、运行维护等全产业链。在试点示范的引领带动下，装配式建筑逐步形成了全面推进的工作格局。

目前，全国31个省（自治区、直辖市）全部出台了推进装配式建筑发展相关政策文件。其中，北京（楼盘）市在土地出让环节创新招拍挂方式，“控地价、限房价”，由竞买人自主投报高标准商品住宅建设方案，并率先在高标准商品住宅建设项目管理中运用企业承诺加履约保函的市场机制，确保项目建设成为装配式建筑项目。

上海（楼盘）市将装配式建筑建设要求纳入土地征询和建管信息系统监管，在土地出让、报建、审图、施工许可、验收等环节设置管理节点进行把关，保证各项任务和要求落到实处。同时，加强预制部品构件监管，开展部品构件生产企业及其产品流向备案登记。

山东省推广全过程质量追溯体系，实行建设条件意见书、产业化技术应用审查、住宅小区综合验收3项制度，在土地及项目供应环节、规划和设计环节、竣工综合验收环节严格落实装配式建筑要求。

住建部相关负责人表示，未来我国将以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点，大力推广装配式建筑，用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％。

未来市场前景广阔

装配式建筑不仅能让楼房建造得更加便捷，而且节能环保。有资料显示，装配式建筑的技术可使每平方米建筑面积用水节约65%，能源节约37%，钢材节约2%，木材节约85%，垃圾减少59%，污水排放减少65%，基本消除粉尘和噪音对环境的影响。

但是，近年来，我国在积极探索发展装配式建筑过程中，在技术规范与标准的顶层设计的支撑保障方面遇到了一些亟待解决的难题，这使得我国的相关标准与国际可持续发展的装配式建筑建造方式的先进标准相比还有很大差距。

据介绍，目前装配式建筑的总成本要比传统的建造方式，每平方米高出300—500元，高出的部分主要摊在材料的生产和运输上。因为属于新型的建造工艺，装配式建筑所需的预制构件全部需要新的生产工艺来加工制造。但目前上游有能力、愿意做这方面生产的厂家太少。这也是未来亟待解决的问题之一。

目前，我国装配式建筑占比不到5％左右，与发达国家还存在一定差距。业内专家预测，未来10年中国装配式建筑的市场规模累计将达到2.5万亿元，市场发展空间巨大。

为进一步贯彻落实福建省绿色建筑行动实施方案，加快推进绿色建筑发展，10月16日，福建省住房和城乡建设厅发出《关于进一步加快绿色建筑发展的补充通知》（以下简称《通知》），力求实现2015年该省新建建筑中绿色建筑占比20%、2018年达30%、2020年达50%的目标。

《通知》提出，要进一步明确绿色建筑强制实施范围，要求政府投资公益性项目、2万平方米以上大型公共建筑、10万平方米以上住宅小区及厦门、福州、泉州等市财政投资的保障性住房等（以下简称四类项目）应全面按绿色建筑标准规划设计建设。其中，公益性项目指学校、医院、博物馆、科技馆、体育馆和机关办公楼等建筑；大型公共建筑指机场、车站、宾馆、饭店、商场、写字楼等建筑。鼓励其他项目按绿色建筑标准建设，提高工程品质。

《通知》强调，要强化绿色建筑标准规范宣贯，提高规划编制、设计咨询、图审等执业人员水平，推动一星级绿色建筑常态化。一星级绿色建筑的策划咨询，建设单位可委托设计单位，二星级可委托设计单位或专业咨询单位，三星级应委托专业咨询单位。全面实施绿色建筑设计示范文本和图审要点，推动标准化作业，减少运作环节，缩短工作周期。政府投资项目的绿色建筑投资增量成本、环境检测费用和星级评价费用等应列入工程投资概算，施工招标阶段列入“暂列金额”科目，结算时按实计入工程建安成本。绿色建筑环境检测项目主要包括土壤氡含量检测以及风、光、热、噪音等环境检测。

《通知》还提出，要从源头抓起，强化规划引导，将绿色建筑有关要求纳入工程项目规划条件管理，同时加快推进绿色保障性住房建设。福州、厦门、泉州在编制保障性安居工程年度计划时，应当明确提出实施绿色建筑标准的要求，确保保障性住房全面率先按绿色标准建设。其他地区也要有计划、有步骤地推进绿色保障性住房建设。同时，要简化星级评价程序，竣工验收合格的绿色保障性住房可直接认定为一星绿色建筑，不再进行专门评价。