1.全程监督：全程跟踪从预算到竣工，从质量到环保的整个装修过程，是确保施工工期和施工质量的最好监督方式。

2.阶段监督：按步骤来对装修的各个阶段进行监督，精确控制施工的某个步骤，做到心中有数。

3.特色监督：

（1）新房验收：房子是装修的根本，存在纰漏的房子将极大地影响装修质量；

（2）审核预算：对装修公司的预算进行审核，极大程度地遏制装修公司的水分，确保客户利益，基本能为客户预算节约20%左右。

（3）隐蔽工程验收：检查施工工艺是否符合合同与设计要求，是否符合国家相关规范、标准。

（4）工程竣工验收：对工程施工质量进行全面验收，核实工程量，为工程款的支付提供依据。

装修监督类型：

一种类型是独立运作的第三方监督公司的监督，另一种是装饰公司内部监督部门的监督（质检）。

装饰公司的内部监督同独立的家装监督的区别表现在3个方面：

一是资质不同，装饰公司内部或家装市场的工程监督并没有监督资质证书，而独立的监督公司一般具有市级以上建委颁发的监督资质。

二是工作范畴不同，内部工程监督本身就归装饰公司管理，不用审核装饰公司的相关资质，独立的家装监督公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。

三是工作目标不同，装饰公司自己的监督在工程中不可避免的带有倾向性，对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和，而站在第三方立场上进行公正监督的监督公司，目标是确保家装工程质量，达到验收标准。

装修监督齐材网

齐材网：成都地区具有影响力的第三方装修装饰服务平台。齐材网在当今无序的装饰行业，免费推出装修三方监督服务，旨在为广大装修业主营造一个相对合理实惠的装修服务环境，为业主提供最便捷最实惠的装修方案，并在装修的全过程为业主保驾护航！

齐材网免费三方监督服务特色：

1. 全程监督，全程审核

免费为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务，在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等，防止家装公司和施工队的违规行为。

2. 媒体监督，最大范围曝光

全程记录业主装修过程，并公布于齐材网网站、论坛及各大合作媒体，由业主决定装修公司和装修队的口碑

3. 垫资施工

凡是选择齐材网认证签约的装饰公司和装修队，均可申请垫资施工服务。

4. 装修保险

凡是选择齐材网认证签约的装饰公司和装修队的业主，均可申请由齐材网出资购买的装修保险服务。

5. 验收合格再付款

每个装修验收项目，均需得到齐材网监督人员和业主的同意，否则施工款项不会交由装修队伍，情节严重的将按合同扣除装修队伍在齐材网的施工质量保证金。

6. 精选伙伴 严格审核

齐材网通过严格的审核机制，为您提供可靠放心的设计师、装修队、装饰公司。

例如：成都吴工装修队，经过了营业资质、施工条件，施工团队，施工能力，材料选用，用户口碑等多项审核后，成为齐材网合作伙伴。

监督机构在客户与装饰公司签订合同之前，先审核装饰公司的手续是否齐全，是否合法有效，如果客户执意要请无手续的装饰队伍，监督公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业，工程结束后出现质量问题监督公司会监督施工企业及时修复和整改，保修期内免费。 　监督机构接受用户委托后，要马上安排监督员热情主动与业主取得联系，经常介绍装修进展情况，倾听业主的意见和要求，解释业主不清楚的问题，对业主超出合以外的要求，做好解释工作，公平合理地处理业主与施工队的关系。

请了监督以后并非完成大吉，业主一方面常同监督员保持通讯联系，另一方面在闲暇时到工地查看，有疑问的地方及时与监督员沟通，有严重问题时要及时碰头，三方协商，及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时，业主应到现场会同验收，方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地，不得影响工程进度。

1、 装饰装修专业监督工程师是在项目总监督领导下的专业监督责任人，也是项目总监的助手，每周监督例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案，为总监督提供每周报表的资料。

2、装饰装修专业监督工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监督通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3、装饰装修专业监督工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监督工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。

4、审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。

5、 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

6、检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7、 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。

8、整理汇编装饰装修专业监督资料和记录，归档。

一、前期监督

1、新房免费验收：免费为业主进行新房验收。

2、图纸监督

3、价格监督

4、合同监督

二、取得业主授权全权监督工地

三、现场施工监督

1、装修材料

2、水路改造及施工监督

3、电路改造及施工监督

4、泥工施工监督

5、木工施工监督

6、油漆、乳胶漆施工监督

四、后期业务服务

施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监督人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。

一 技术准备

对装饰装修工程，开工前监督人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。

1.装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立健全的质量管理体系。

2. 装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监督人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；

3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。

4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。

5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。

二 技术管理

施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监督人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。

推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。

三 材料准备

施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监督人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监督人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。

1.装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。

2.装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。

3.所有进场材料，监督人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。

4.装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

5.进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。

6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。2100433B

旨在做家装监督体制的先行者和倡导者的“装修监督维权联盟”，是中国首个由媒体和监理机构组成家装监督维权的联盟，希望通过媒体监督、监理机构监督、业主信息交流监督三大监督方式，帮助解决消费者的家装监督维权问题，规范家装行业市场。

“联盟整合了家装行业内的监理资源和媒体资源。”联盟发起人、北京家居网CEO李玉松表示，业主通过北京家居网线上报名并参加线下组织的集采活动，可获得监理券享受免费监理服务，请监理公司派专人进家门检测产品是否合格，若出现品质问题，可向媒体进行维权求助。

1、 房屋所有权证登记办理

2、 房产管理监察

3、 住宅房屋装饰装修监督管理

4、 城市房屋租赁管理执法监察

5、 城市房地产中介服务管理执法监察

6、 房屋租赁备案登记

拟订房地产发展规划。参与房地产开发项目建设条件论证、项目初步设计会审和竣工验收后的交付备案工作。负责全区商品房预售、现售管理。负责房地产开发企业和房产中介机构资质管理，指导全区商品房屋交易、评估、租赁管理工作。指导全区物业管理、住宅小区房屋装修监督管理。负责全区房地产行业日常行为的督察和房地产市场的监测分析。负责房地产市场违法、违规行为的查处。负责房屋使用安全的监督管理。指导村镇建设管理、城市更新改造。参与编制城镇基础设施建设计划。指导全区村镇建设试点和农房通用图推广，指导全区村镇建筑工匠从业资格管理。