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装修时的业主和装饰公司之间的一种委托方式。
1、清包:省钱却费心
清包即包清工,也就是业主自行购买所有材料,找装修公司或装修队来施工的一种工程承包方式,装璜公司最多采购一些钉子之类的小件消耗品。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分家装业主采用自己买材料、只包清工的装修形式。
清包对业主来说,首先是自控度大,自己选材料,充分体现自己的意愿;其次,相对来说费用较省;第三,对材料的种类、价格和性能有个直观的了解。按照理想状态,这是最省钱的一种做法,但业主花费的时间自然少不了。清包存在的风险是客户未必能够买到最便宜的商品,对商品质量的不熟悉又往往会吃"哑巴亏"。主材的透明度高,但辅料这潭水就太深了,对于初装者来说,一时半会绝对搞不清楚。另外,自己买材料也会造成与施工方出现纠纷。原因是装修过程中一旦缺料,业主马上就得去补料,如果材料不能按施工进度要求准时到位,就会耽误工期;责任不清,如果装修质量出现问题,其责权也不容易界定。清包比较适合预算较少,但对装修了解较多,同时又有时间和精力的人群。
2、半包:自己买主材
半包是介于清包和全包之间的一种方式,主材由业主自行采购,装璜公司提供施工服务和包辅料的供应,这两件事是非专业人士最难做好的。半包相对比较省事,业主可能通过自己采购价值较高的主料,来控制费用的大头,而对种类繁杂,且价值较低的辅料,业主很难搞清,由施工方采购比较省心。
就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。在辅料方面,由于批量进货,一部分材料商利润的转移给装饰公司,这是装饰公司利润的一部分。同时装饰公司具有一整套服务保障包括事后维修,还有营销管理成本和适当利润,但由于辅料仅占装修总造价的25%左右,所以业主多付的钱不算太多,以一套6~8万元的装修为例,大概也就多付2~3千元,更何况绝大多数白领自己不懂装修,装璜公司拿人钱财替人消灾也是合情合理。半包比较适合对家庭装修有一定了解,有少量时间,同时主观意愿较强的人群。
3、全包:省心多花钱
全包即包工包料,也就是所有材料采购和施工都由施工方负责。由于是装修公司全权负责,全包相对省时省力又省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,施工方的责任无法推脱,因为所有的工料都是他们负责的。但全包的缺点是费用偏高,通常,装璜公司会将材料价格上调5~18%,辅料就更高了,最高可达25%以上。当然,装璜公司拿到的建材价格一般会比业主自己零打碎敲得来的价格便宜,二者相抵后业主一般要多付大概10~12%左右的费用。以一个6~8万元的工程推算,业主大概要多付6千~1万元。此外,由于目前装修市场混乱,一些中小家装公司缺乏诚信,由于市场上材料的价格、种类繁杂,大部分业主对此所知甚少,因此一旦施工方虚报价格,或与材料商联手作假,业主将很难判别。因此,全包比较适合对装修所知甚少,预算较充足,但缺乏时间和精力的人群。
清包+材料理念的提出
除以上三种家装委托模式外,近年来,百安居、好美家、我爱我家、美颂巴黎等建材超市强势涉足家居装饰领域,这些企业依托其良好的品牌效应、强大的送配货体系提出了清包+材料的全新概念,对传统的家庭装饰行业造成了极大的冲击。
清包+材料只针对建材超市的装潢公司,装潢公司只提供施工服务,但业主需在该装潢公司所依托的建材超市内选购建材,业主可通过自行选购进行多方比价,还可参加该建材超市定期举办的团购活动,自己掌握购买权,拿到最便宜的价格。这种模式的价格相对透明,通常优于市场价,不像装潢公司全包一样在材料上还会赚取差价。
此种模式与传统家庭装饰中的全包是非常接近的,在客户所享受的服务方面与传统的全包是一模一样的,但是在材料的价格方面因为这些新型装饰公司全部依托着建材超市,所以,他们给客户的价格就是清包客户自己购买材料的价格,不再在建材上另加利润,同比传统装饰公司大约可以节省15%~20%的费用。这其中,依托电子商务的新型建材超市――"我爱我家"家庭装饰网的价格优势就更加明显了,其凭借电子商务网站"无店铺经营"的优势,在节省了大量店面费用的同时,为客户提供的价格甚至比团购价格还低。在以"精明"著称的上海客户面前,这些清包+材料的装饰公司能够给客户带来的价格方面的实惠,材料质量方面的放心。此外,由于在此种模式中,装饰公司和材料供应商是同一家公司,内部配送方面做得较好,免去了业主东奔西跑的烦恼。同时,对于百安居、我爱我家这类自营品牌来说,业主只需要面对一家公司就够了,无须再为与那么多的供应商打交道而头疼。
优点缺点适合人群
清包省钱(理论上)费时,有更多的上当机会。经济条件比较紧张的,或者能够有好的材料采购渠道的人群。
半包基本省时省钱对辅料无掌控,而这方面又恰恰是猫腻最多的。绝大多数白领
全包省时不省钱。较有经济实力者
清包+材料省时、省钱业主在选材上还是要付出一些精力,且此种模式仅限建材超市的装潢公司,选择面相对较小。适合所有人群
通过以上介绍,相信大家对几种装修模式已经有了基本的了解,究竟选择哪种,还是要从个人的实际情况出发,找到真正适合自己的。
装修开始的第一步要先确定装修模式。根据个人情况的差异,适合的模式也各不相同。目前,家庭装修工程主要有三种委托方式,即全包、半包和清包,面对这三种方式,有人曾做过一个比喻,全包、清包和半包,分别对应财力、体力和精力,下面就对这三种方式进行比较和分析,业主们可以对号入座,看看究竟哪一种更适合您。
装修清包工合同
装修清包工合同 业主 (以下简称甲方): 联系电话: 施工队(以下简称乙方): 联系电话: 甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正 的情况下签定如下合同: 一、 工程概况 工程地址: ____________________________________。 二、 价格 清包工费: ¥______元,大写: ____________整 其中 水电工 ______元 木工______元 瓦工______元 油漆工 ______元 垃圾清运费 ______元 三、 付款方式 1、施工队进场,预支生活费: ______元 2、木工完成,付 ______元 3、瓦工完成,付 ______元 4、工程竣工,付 ______元 5、保修金 ______元,从竣工之日起 ______年后支付 四、 设计 1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作。 2、 甲方若无图
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单位 数 量 一、 地面分部 1 找地平( 3cm以内,每增加 1cm增加4元/m2) m2 1 15 2 300*300mm地砖或周长 1200mm以内地砖铺贴,含垫 层 m2 1 38 10 3 600*600mm地砖或周长 2400mm以内地砖铺贴,含垫 层 m2 1 36 4 800*800mm地砖或周长 3200mm以内地砖铺贴,含垫 层 m2 1 35 5 1000*1000mm地砖或周长 4000mm以内地砖铺贴,含 垫层 m2 1 35 6 300*300mm地面石材或周长 1200mm以内石材铺贴, 含垫层 m2 1 40 7 600*600mm地面石材或周长 2400mm以内石材铺贴, 含垫层 m2 1 38 8 800*800mm地面石材或周长 3200mm以内石材铺贴, 含垫层 m2 1 37 9 1000*1000mm地面石材或周长 4000mm以内石材铺 贴,含
秉承“专业团队、品质服务”的精神,汇聚了一批高素质设计精英和一流施工队伍,以规范化的管理、专业的设计、科学优质的施工,周到全面的服务力求为客户创造一个高品质、时尚、舒适的满意空间。
佳庭创建于2000年6月,是上海第一家专业提供清包和半清包施工服务的网站,是上海装潢装修,装饰设计、装修建材、装修家居,门户网站。网站以上海装潢质量监督为主线,为装修业主以及装修、建材等公司提供一站式以及更全面的装修解决方案。而今已初步形成了具有一定服务模式的网站服务频道。重点推出了清包、半包、全包设计、免费验房等栏目。
清包网的宗旨 明白消费,合理利润.
清包网的最终目的是为客户节省更多的装修费用,为大家在装修上提供实用,方便,快捷的帮助。
清包网是中国装修体制改革的首创者,全透明装修消费模式的创建者及倡导者。在中国装修公司虚假广告宣传,低报高走事件使得装修行业遭受空前的信用危机,在思维惯性力的驱使下,不信任的阴云笼罩着中国装修市场的消费环境。伴随着经济危机的影响,众多装修公司无法继续支撑纷纷“落马”,关门事件,卷款走人事件时有发生。此时,清包网的创始人在反复琢磨后,首推“全透明消费模式”,利用网络监督,利用全民监督的模式,扛起和树立行业诚信的大旗,创建了清包快餐式的消费模式,经过试运营一推出便深受消费者肯定欢迎。大家知道清包网最终目的是为了让更多业主节省更多的钱,让更多消费者找到一个适合自己的省钱,省事,放心装修方式。无论是在目前的市场条件下,还是在今后的发展中,网站的这一定位是不会有改变的。清包网,致力于建立一个规范、有序、诚信的独立施工队集散地,打造市场细分的一个专业装修服务平台。独立施工队推荐、第三方免费监理、建材配送是网站的核心服务内容。价格透明、费用低廉、多样选择、专业服务、整体配套是网站的优势。
苏州雅信装饰整体家装公司为了适应苏州装修市场,特推出三种装修方式,一种是装修清包工:是指所有的装修材料都归客户购买,雅信装饰只收装修工人施工费用和管理费用每平方30元,设计费用待定。二种是装修半包:是指所有的装修辅助材料归雅信装饰购买以及装修工人工资,客户只需要购买主要装修材料,设计费用待定。三种是装修全包:是指所有的装修过程都归雅信装饰来承办,客户无须操心,拎包入住就行了。客户可以根据自身特点来选择自己所喜欢的装修方式。