今年以来，广州的商业用地土拍市场，不见刀光剑影，只现清风徐来。

刚刚，上午10点，南沙卖出一宗商业用地，一宗工业用地，均为底价成交。

南沙区东涌镇庆盛枢纽区块2018NJY-5地块，被国企南沙产投以底价3.255亿元竞得。

南沙区横沥工业园2018NGY-7地块，则被王老吉以底价248万元拿下。

继月初庆盛枢纽区块2018NJY-4地块成功以底价出让后，该区块的2018NJY-5地块在月尾也由广州庆盛投资有限公司以底价3.2550亿元竞得。

2018NJY-5地块出让条件指明，竞买企业需为主要从事产业投资、开发等服务，且控股股东注册资本不少于人民币35000万元，具有人工智能产业相关项目经验，有实际开发建设过人工智能科技类项目的公司。还需承诺，在2025年前达成投资强度47500元人民币/平方米，项目土地产出率65000元人民币/平方米。

地块成交后需6个月内动工开发建设，24个月内建成并交付使用。至少要用3万平方米建筑面积的物业用作人工智能研究。

2018NJY-5地块位于庆盛枢纽区块南二环高速北侧，为商务用地（B2）、商业用地（B1）；用地面积 8849 平方米，均为净用地，地块容积率6.0，建筑密度55%，绿地率25%，计算容积率建筑面积53094 平方米，建筑限高 100 米。

拿下2018NJY-5地块的广州庆盛投资有限公司，为广州南沙产业投资有限公司旗下的子公司之一。

官方资料显示， 南沙产投公司是南沙管委会、区委、区政府为打造南沙新区、自贸区重大战略平台产业园区投融资开发建设、运营管理的市场化主体，培育推动新区战略主导产业发展的运作平台，发挥国有资本“放大功能、形成支点、建立纽带”的作用，按照“政府主导、市场运作、企业参与”的原则牵头组建的区属重要战略投资运营管理平台，于2015年1月正式挂牌运营。

注册资本17.55亿元人民币，全面参与各产业园区的开发建设、招商引资、运营管理，提供产业投资服务，推动引导各园区产业集聚发展，初步形成以产业园开发建设、产业金融创新、科技创新孵化和产业地产开发为核心的四大业务板块。

目前，南沙产投旗下拥有广州南沙置业有限公司、广州南沙市政工程公司等15家资产优良、具备核心竞争力的下属企业，总资产达到34.1亿元，主要业务领域涉及产业园区开发运营、科技创新、房地产开发、金融服务、公共服务和高端商业服务等。

当天，王老吉亦以底价248万元，拿下南沙区横沥工业园内的一宗二类工业用地，编号2018NGY-7。地块迷你，容积率1，占地面积仅3634平方米。

2018NGY-7地块出让条件指时，竞得人须在南沙成立全国总部，主要从事饮料及健康食品的研发和生产，同时承诺达成投资强度7500元/平方米，项目土地产出率65000元人民币/平方米。

这或意味着，王老吉的总部有望将迁入南沙。

恭喜南沙，又引进一家总部企业！

南都记者邱永芬 实习生刘子瑶

方圆地产首席分析师邓浩志7月22日在微博中透露称，南沙正在申请放开限购，并称本次考虑的放开并非只针对港澳人士，而是全面放开。针对该说法，广州国土房管局相关人士回应，对一线城市实施限购是国家调控楼市的政策，目前广州尚未接到任何放开限购政策的通知。

据悉，邓浩志在今年5月已对外放出南沙对港澳人士限购放开的消息。近日其又透露，南沙放开限购的方案从6月下旬就开始讨论，和四五月份讨论放开南沙对港澳人士限购不同，这次是全面放开，但由于种种原因政策一直未落地，但认为“不过政策落地可能性比较大”。

针对南沙正在申请全面放开限购的消息，南沙多个楼盘相关负责人称“早听说”，但没有收到官方通知。

据悉，目前除个别楼盘下调价格相对较大外，南沙一手住宅整体售价相对稳定，降幅不明显。但成交量方面，从2012年8月份到2013年3月份，南沙月度成交基本在800套以上，随后南沙楼市成交一路疲软。近半年来，南沙网签套数共2291套，月均成交量仅381套，4月份的成交量只有277套。2014年1月-5月区域商品住宅成交仅23.2万平方米，同比几乎折半。