对房屋建筑安全鉴定的讨论 关键字 : 房屋安全，鉴定，分析 吴建刚 摘 要：房屋建筑质量与我们的生活息息相关， 本文就如何加强房屋建筑安全鉴定结合工程 实例，对房屋安全鉴定的类别、程序及方法进行了讨论。 关键词：房屋安全，鉴定，分析 一直以来， 建筑工程质量事故一直是工程建设中最突出的一个问题， 而房屋建筑质量更与我 们的生活息息相关， 建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。 因而，我们应进一步加强 房屋安全鉴定工作，以确保人民的生命财产安全。 一、房屋安全鉴定的类别 （一）房屋可靠性鉴定 对结构建筑质量方面有怀疑的鉴 定；建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构 布置的鉴定； 建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；建筑物出现结构性损伤的鉴定； （二）灾后房屋损 伤程度鉴定 火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可 靠性的鉴定；水灾后砌体结构 房屋损伤程度鉴定。 （三）施工

1 附件： 北京市房屋建筑安全鉴定工作导则 前 言 为规范我市房屋建筑安全鉴定工作，进一步提高房屋建筑安 全鉴定工作技术水平，特制定本导则。 本导则依据国家现行的相关检测、鉴定技术标准（规范或规 程）和管理规定，结合实际鉴定工作情况，在总结检测鉴定工作 经验的基础上编制。 本导则将鉴定工作按照三个阶段（鉴定方案确定、鉴定方案 现场实施和鉴定结论认定）分九个章节编写。第一阶段包括接受 委托、初步调查、鉴定方案、合同或协议；第二阶段包括房屋建 筑组成部分的检查和结构构件的检查检测；第三阶段包括验算分 析、鉴定评级和归档管理。附录部分主要有：房屋建筑安全鉴定 委托单；房屋建筑安全鉴定初步调查表；主要依据的标准、规范 和规程等。 本导则是指导我市房屋建筑安全鉴定的工作指南，鉴定人员 应根据鉴定项目严格按照本导则规定进行鉴定工作。 请各使用单位在使用本导则过程中，结合鉴定工作实践，认 真总结经验，