万达斥资21亿投资澳黄金海岸地产

据报道，万达集团(Wanda Group)香港子公司万达商业地产将向澳大利亚黄金海岸一地产项目投资21亿港币(约合人民币16.68亿)。据悉，这是万达首次向澳新地区进行投资。 

万达商业近日宣布，将以2.71亿收购位于澳大利亚昆士兰州冲浪者天堂地区老伯利路上一个面积达11,355平方米地块55%的股权。该地块将被开发为集酒店、商业区为一体的混合项目。项目将建成三栋高层建筑，设有度假酒店、公寓、商店、咖啡馆、餐厅等。 万达商业地产表示，黄金海岸的海滩，亚热带气候以及娱乐等资源使其成为澳洲最受喜爱的度假目的地之一。由此也带来了对酒店设施、短期公寓以及优质住房的巨大需求。

万达百货

万达百货番禺店上周六突然停业，记者了解到，开业刚好一年的万达百货确实是在上周末开始关闭的，而这是万达集团大规模关店计划中的一家店。万达正在着手关闭45家门店的工作，而大部分门店将让位苏宁云店。

 相关人士透露，实际上今年7月份，番禺万达百货内品牌陆续撤出，关店已是板上钉钉的事了。而选择上周六正式关店，是因为大部分供应商签订的都是一年期的合同。有知情人士透露，该店的业绩并不好。

需要强调的是，此次只是百货店的撤出，万达广场内的其他商户，如GAP等品牌仍正常营业。

近期，在广东区域，万达百货已关闭了增城、佛山、江门等门店，上半年还关闭了东莞店。短短一周内全国多个地方万达百货关停的消息不绝于耳。

万达百货今年开始批量关店。在全国拥有90多家店的万达百货，今年已经有40多间百货店关停，占比超过了40%。据了解，继上半年关闭10家门店之后，万达近期正着手关闭45家万达百货。

截至2015年7月，万达百货一半以上处于亏损状态。公开资料显示，万达百货去年完成收入154.9亿元，同比增长39%，只完成调整后计划的91%。此外，万达百货净利润增亏7%，亏损不断扩大，“止损”成为当务之急。

在购物中心去百货化趋势愈演愈烈时，已完成历史使命的万达百货从万达广场离去或许成为它最佳的选择。

现场直击：番禺万达百货停业商家撤场结业

番禺万达百货在去年11月开业，占据番禺万达广场1~5楼，经营面积为1万多平方米。

即将来临的“双十一”，电商和传统百货的较量硝烟再起。不过，有百货却熬不过“双十一”，选择提前关门大吉。广州日报记者昨日获悉，番禺万达广场内的万达百货已关门撤场，一众商户无法再开业。

“开业时的红红火火还历历在目，想不到一年时间没到，就结业了。”昨日，很多番禺居民对于番禺万达广场内的万达百货的结业还难以置信，不过结合时下百货零售低迷状况，不少人还是唏嘘不已。

2014年11月8日,作为万达“百城时代”后的第102个万达广场——广州番禺万达广场炫彩开业，万达广场内的万达百货更是风光无限，备受瞩目。

然而，昨日广州日报记者在现场看到，番禺万达百货已经大门紧闭，里面黑灯瞎火，没有商家营业。有商户表示，日前接到通知，被要求撤场结束营业。商户都万分无奈，只能收拾退场。

记者在现场看到，三楼仍有少部分商户在收拾货品，少数仍不愿离去。而番禺万达广场内的其他商户包括华润万家、星巴克、麦当劳等都继续正常营业未受影响。

万达方面确认番禺万达百货已经暂停营业，原因与经营方向有关。至此，万达百货今年在广东地区已关店5家，另外4家分别为佛山店、江门店、东莞店和广州增城店。

业内分析：不再依赖百货支持万达商业去百货化

万达大规模关闭万达百货，似乎并没有引发业内太多的惊讶，因为近年来零售业持续低迷，黄金时代一去不复返了。据联商网统计显示，今年上半年，主要零售企业（含百货、超市）在国内共计关闭121家，其中百货业态关闭25家。而另统计，已发布三季报的56家零售企业中，有超六成企业未能实现营业收入的增长。

业内人士表示，当下，各个集团百货业态都在关店或转型，如今万达百货的关闭亦是情理之中。

刚卸任的万达商业曲德君此前总结称，随着万达商业的快速发展、招商能力明显增强以及品牌影响力的不断提升，万达商业依赖万达百货的支持才能实现快速发展的日子已经一去不复返。

业内分析，9月初，王健林和张近东签下了万达和苏宁的战略合作，开启了中国最大不动产地产商和中国最大零售商的合作。根据合作协议，苏宁易购云店等品牌将入驻万达广场经营，首批合作项目40个。

有知情人士告诉记者，万达百货撤出后，大部分位置都让位苏宁云店，不过选址主动权在苏宁。

不过，记者了解到，番禺万达百货店撤出后，并非苏宁云店接手，而是将引入珠宝、品牌综合店、健身房、美容院等业态。

“面对电商的汹涌冲击，传统商业百货转型势在必行。当前商业地产虽然已较为饱和，但结构性的机会依然存在，正如在这么多商业百货关店的同时，也有许多商业购物中心正在开业。作为商业地产开发商，万达如果搞不清楚这些变化，便只能在饱和的红海里溺死。”商业分析机构分析师钟强说。

昨天，北京市国土局公布了丰台区花乡四合庄(中关村科技园丰台园东区三期)一宗商业金融用地的竞标结果，大连万达商业地产股份有限公司以25.5亿竞得，溢价率为49.31%，楼面价约为1.8万元/平方米。

据招标文件显示，该宗地的建筑规模约为14.17万平米，是一宗商业金融用地，位于丰台区花乡四合庄。在2月6日的竞标现场，绿地集团、万达商业地产、方兴丰亦、龙湖首开廊坊京御联合体、山川置地及中地丰达等6家竞标主体加入争夺。其中，出价最高的是方兴丰亦，报价为26.635亿元，远超出该地块17.08亿元的底价，万达商业地产以25.5015亿元位居第二。

中原地产首席分析师张大伟表示，该宗地的地价低于市场价格，楼面单价仅为1.8万元。万达广场的品牌吸引力对区域商业地产与居住环境的升级都将有比较大的影响。

据中原地产统计，今年北京土地收入已经达到了373.76亿，接下来还将有9宗地出让，预计春节前总成交将达到450亿以上。