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总造价是指建筑物的全部造价,是反映建筑产品的综合货币指标。
其中包括人工费、材料费、机械费、施工管理费、独立费等;不包括室外附属工程和设施的费用。计算时应根据预算文件资料进行。按照分项工程划分。按工种包括土建、给水、排水、采暖、通风、电气照明、煤气设施等项的造价。 2100433B
每平米总造价
1、 全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、 可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备,普通灯 具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴 聚苯板,泰柏板隔墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距 20 公里以内。 每平米造价 1850.98 元,其中:建筑工程: 1011.17 元;电气工程: 220.54 元;管道工程: 316.81 元;通风工程: 302.46 元; 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、 弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注,外墙内保温粘贴水泥 聚苯板,单层轻质陶粒混凝土条板隔墙,双侧通常采光井,采暖系统为分户计量,混凝土 为预拌混凝土,不含消防报
1、基本项目=材料费+人工费 2、管理费=(材料费+人工费)×5% 3、税金=(材料费+人工费+管理费)×3.41% 4、装修总造价=材料费+人工费+管理费+税金
建设单位经常不肯多花一分钱用于建筑防水,但用于装修花钱却大方得很,及至发生渗漏,再花钱堵漏,花多少也认可了事实上,建筑防水的重要性仅次于结构,位居第二。虽然重要但防水造价却只占建筑总造价的百分之一不到。
三级建筑一道设防,防水造价与建筑重要性有关。特别重要的建筑要三道设防。设防道数越多造价肯定越高。
防水面积比例下降,防水造价与建筑层数有关。单层建筑防水面积与总建筑面积几乎相等。楼房层数越多。防水造价越少。
举其一例说明。
屋面防水面积320m2某建筑的建筑面积3000m210层高。
56元/m2三级建筑单层一道设防。
屋面防水总造价:56320元=17920元(1.792万元)
建筑每平方米造价2000元。
建筑总造价2000元×3000=6000000元(600万元)
屋面单位面积防水造价占建筑单位面积造价的56/2000=2.8%
屋面防水造价占总造价的1.792/600=0.298%
建设单位对防水造价应权衡考虑,防水总造价占建筑总造价的比例很少。假如每平方米增加4元,总造价增加0.02%这是非常小的数字,仅增加1280元的防水投资,但防水质量就提高了一个档次。花小钱是可以解决大问题的。
我国的防水造价仅为2.8%实际调查统计防水造价甚至低于1%相差甚大。造价过低是渗漏多的重要原因之一。国外发达国家防水造价在7%以上。
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