装配式内装修作为装配式建筑技术要求的重要组成部分，是建筑领域高质量发展的必由之路，也是装配式建筑推广的重要一环。为规范民用建筑装配式内装修工程的实施，提高装配式内装修性能品质和工程质量，促进建筑业转型升级，海南省住房和城乡建设厅日前发布《海南省装配式内装修技术标准》（以下简称《标准》），自2022年8月1日起实施。

《标准》共分总则、术语、基本规定、设计、制造与运输、施工安装、工程质量验收、使用维护8个章节。以装配式内装修部品部件设计、生产运输、安装、验收、维护的工序分章节编制。

相关负责人表示，《标准》充分考虑海南省地域性特点和装配式内装修发展现状及目标，指导解决海南省装配式内装修工程应用中的系统一体化设计、消除质量通病、绿色健康、高性能、智能化与信息化五大需求。

在系统一体化设计方面，《标准》贯彻了装配式内装修系统化、集成化、一体化设计理念，协调各专业要求，统筹各阶段需求，依托BIM（建筑信息模型）技术，实现全过程的信息化管理和专业协同。在消除质量通病方面，《标准》要求现场采用干作业施工工艺的建造方法，解决传统施工现场湿作业多、施工精度差、工序复杂、建造周期长、依赖现场工人水平和施工质量难以保证等问题，在设计、制造与运输、施工安装、工程质量验收、使用维护各阶段均强调对质量的要求，同时要求采用BIM技术，保证部品部件及工程信息传递的准确性与质量可追溯性。在绿色健康方面，《标准》要求通过采用节能绿色环保材料与部品部件，采取有效措施改善和提升室内热环境、光环境、声环境和空气环境的质量，降低不良环境对建筑的影响，实行绿色施工等措施实现绿色健康要求。在高性能方面，《标准》对装配式内装部品和设备管线等主要材料的性能指标，以及建筑结构受力、防火、节能、隔声、卫生防疫等均提出设计施工方法和品质要求，并在“工程质量验收”章节中提出了相应性能要求的检验方法，兼具指导性和落地性。在智能化与信息化方面，《标准》在设计、制造与运输、施工安装、工程质量验收、使用维护阶段的条文中均要求采用BIM技术，并考虑智能化专业应用，实现一体化精细化设计、部品质量及生产相关信息可管理追溯、施工全过程模拟、指导及管理、BIM设计文件和电子化文件审核、交付和接收、建立内装部品使用维护数据库等要求，贯彻装配式内装修“信息化管理和智能化应用”的原则。

据了解，该标准是海南省首部装配式内装修专用标准，内容翔实，明确了装配式内装修在设计、部品制造运输、施工安装、工程质量验收及使用维护阶段的要求，兼具前瞻性、规范性、实用性。实施发布后将对海南省装配式内装修的推广与应用起到指导作用，也将进一步助力海南省装配式建筑标准体系建设，推动装配式建筑全产业链发展。海南省住房和城乡建设厅将通过广泛宣传、宣贯培训、发布配套政策文件等途径促进标准的落地实施。

近年来，在政府出台的一系列文件的指导下，装配式建筑在全国范围内得到大力推广和应用，各地涌现出不少成功案例，但仍有不少问题需要给予高度关注，尤其突出的是普遍存在“重主体、轻装修”“注重首次建设，忽略后期维护”等观念，其带来的问题日趋凸显。

装配式内装修是装配式建筑的重要组成部分，是一种以工厂化部品应用、装配式施工建造为主要特征的装修方式，其本质是以部品化的方式解决传统装修质量问题，以提升品质、提升效率，同时减少人工、减少资源能源消耗为核心目标。从深层含义来讲，装配式内装修是适应当前行业发展形势的一种高品质内装修，推广装配式内装修势在必行。

专业集成设计和 系统配套性还需加强

近期，笔者在编制行业标准《装配式内装修技术标准》的过程中，对北京、上海、深圳等地进行了行业调研，目前的行业现状有以下两大特点：

一是装配式内装修的实施项目类型以公租房、人才公寓房、长租公寓等居多。这些项目的共同特点是项目的标准化程度高、重视后期管理维护，但因为房屋的产权者并不是居住者，且居住人群会定期更换，所以会掩藏一部分真实客户对内装修的需求。

二是在商品房领域，虽然装配式内装修获得了很大的关注，也进行了一些试点性实践探索，但是大多数开发商在需要落地的批量项目中持较为谨慎的态度，只有少数业内实力较强的开发商进行了一些批量项目的实践。

为什么会出现这样的情况？商品房项目都面临着严酷的市场检验，除了技术的成熟度，还有业主的居住习惯、对新技术的接受程度等各种因素会影响销售业绩。总体来说，当前装配式内装修能带来的优势与商品房的需求没有完全契合。

究其原因，主要有以下四个方面的问题:

首先，从质量控制层面来说，因为装配式内装修包含的新技术、新做法、新部品较多，很多产品缺乏工程应用的经验和数据支撑，使得在项目应用中，面临着比传统装修更难把控的局面，导致了开发部门采取更加谨慎地进行选择或暂时观望的态度。

其次，在成本控制层面，因为装配式内装修尚在推广阶段，其带来的维修管理成本降低、以及由规模效应等因素所带来的成本降低等优势尚未体现出来。

再其次，在建设速度层面，装配式内装修所带来的效率提升，工期缩短是和商品房需求最契合的方面之一。

最后，装配式内装修的产品数量和类型越来很多，但是具有成套技术体系和能提供整体解决方案的企业寥寥可数。

目前，随着装配式内装修的不断推进，新产品、新技术层出不穷，如卫生间就包括了集成式卫生间、组装式整体卫生间、吊装式整体卫生间等类型，其壁板材料包含了SMC、彩钢板、瓷砖面材复合壁板等多种形式，其安装方式也不尽相同。在项目实施层面，装配式建筑项目更强调各专业的集成设计和系统的配套性，而目前的部品研究还多局限于单个产品本身的研究，缺乏与其他系统的接口研究，也就不足以支撑装配式内装修的蓬勃发展。

装配式内装修 仍处于起步阶段

为了进一步了解行业现状，笔者选取了近两年参评北京市装配式建筑项目的10个案例进行了分析，其中商品房5个、回迁房3个、公租房2个，评分依据《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》相关要求。

首先，从得分情况可以看出，除了公租房1项目作为示范工程总分较高，其他项目多为刚刚超过50分，甚至有两个项目评分不足50分。可见目前对于装配式技术的应用还停留在满足基本评分要求的层面上。

其次，为进一步探究其得分的分布情况，笔者对这10个项目的得分情况进行统计。从统计情况看来，除了“内隔墙非砌筑（11分）”和 “全装修（10分）”是强制规定的项目之外，装配式内装修的技术应用存在很大局限。

再其次，以装配式内装修为代表的厨房、卫生间为例，“厨房（10分）”只有6个项目得分，并且除了1个示范项目以外，都只应用了集成管线和吊顶技术，“卫生间（10分）”有8个项目得分，但仅有1个项目采用了整体卫浴，其中4个只用了集成管线和吊顶技术。集成吊顶即使在传统的厨卫装修项目中也已经应用的相对成熟了，可见目前项目实践中，对装配式内装修的相关技术应用仍然较为谨慎，创新性不足，尚未形成成熟的应用模式和技术体系。

最后，在评审过程中笔者还发现：标准化设计和模数化应用等原则并没有得到真正的具体落实、装配式内装修的设计方法和设计模式尚未形成成熟模式、设计深度不足、设计阶段没有成本意识等问题，这些现状也阻碍了装配式内装修的进一步推广和完善。

装配式内装修 一定会得到长足发展

随着社会的不断发展，人工成本不断上升，居民对建筑品质的需求不断提升，装修的部品化发展已成为未来发展趋势之一。装配式内装修技术及部品也会呈现出多样化、中国化的发展趋势，以适应商品房建设的需求。装配式内装修的成本也不会永远是制约其发展的因素，能否真正给业主带来可量化的、能感受到的使用价值和品质提升，才是最终的关键因素。

装配式内装修是装配式建筑的重要组成部分，是助推建筑产业转型升级的重要抓手，是实现建筑业高质量发展、可持续发展的重要路径。尽管目前装配式内装修的发展还处于起步阶段，也面临着认识理念、成本等方面的制约因素，但随着国家政策的持续推进、部品产业的持续发展、示范项目的落地与验证，装配式内装修一定会得到长足发展。